Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи: Ермаковой О.А.
при секретаре: Филипповой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Ворониной ЕГ, Воронина АВ, Ворониной ГВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав, что с Дата обезличена года истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № 21 жилой площадью 42,5 кв.м. и общей площадью 70,3 кв.м., расположенной в доме .... В настоящее время истцы решили приватизировать указанную квартиру, однако им было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: ... не передавался в муниципальную собственность г.о. Самара и не включен в реестре муниципальной собственности. В связи с вышеизложенным, истцы, по независящим от них причинам, лишены возможности, в установленные законом сроки, реализовать своё право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В связи, с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № 21, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 42,50 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 74,80 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Воронин А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
Воронина Е.Г. и Воронина Г.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие и исключить Департамент из числа ответчиков, поскольку Департамент не является распорядителем спорного имущества, т.к. объект недвижимости, расположенный по адресу: ... не включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара, следовательно в муниципальную собственность не передавался.
Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара Налобина М.А., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 Федерального Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Воронина Е.Г. Согласно справке от 27.01.2010 г. № 378, выданной паспортной службой № 13, в указанной квартире также зарегистрированы и проживают дети квартиросъемщика: Воронин А.В., 1984 года рождения и Воронина Г.В., 26.08.1987 года рождения с Дата обезличена г. и по настоящее время (л.д. 10). Истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением, своевременно и надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, что подтверждается чеком - ордером от 12.08.2010 г.
Как следует из архивной справки от 27.01.2010 г., выданной паспортной службой № 13 истцы с Дата обезличена г. были зарегистрированы и проживали по адресу: ... (л.д.10).
Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади указанной трехкомнатной квартиры составляют: жилая площадь 42,50 кв.м., общая площадь 70,30 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 74,80 кв.м. (л.д. 6-7).
Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы приватизированного жилья в г. Самаре и Волжском районе не имеют, право приватизации ими не использовано (л.д. 12-14).
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.2002 г. № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.
В силу ст. 47 Устава г.о. Самары от 10.07.2006 г. № 294, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 21.12.2009 г. № 15-07-06\98025, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в реестре муниципального имущества г.о. Самара не состоит.
Однако, данный жилой дом передан в муниципальную собственность, что подтверждается Решением от 17.03.1995 г. № 638 «О передаче в оперативное управление Дирекции единого заказчика Красноглинского района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Самарский завод «Электрощит», Перечнем объектов передаваемых на баланс ДЕЗ Красноглинского района.
В силу ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: ..., относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают спорную квартиру на условиях социального найма, право на приватизацию не использовали, следовательно, в силу закона, имеют право приобрести ее в собственность.
В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона, может быть проведена без оплаты для лица, право которого регистрируется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ворониной ЕГ, Воронина АВ, Ворониной ГВ - удовлетворить.
Признать за Ворониной ЕГ, Ворониным АВ, Ворониной ГВ право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру № 21, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 42,50 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 74,80 кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме принято 17.08.2010 года.
Председательствующий: Ермакова О.А.