О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Самара «31» августа 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Шилова А.Е.,
при секретаре Ерофеевой О.И.,
с участием представителя истца - ДЕВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Дата обезличена по иску ОАО "АЖК" к Капиевой АП о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «АЖК» обратилось в суд с иском к Капиевой А.П. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит суд взыскать с Капиевой А.П. задолженность по кредитному договору № Номер обезличен от Дата обезличена г. по состоянию на Дата обезличена года в размере 3.068.257 рублей 18 копеек, из которых: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 2.471.444 рубля; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 410.130 рублей; а также пени в размере 186.683 рубля 18 коп. Кроме того, ОАО «АЖК» просит суд определить к взысканию с Капиевой А.П. из стоимости заложенного имущества проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2.471.444 рубля, начиная с 21.06.2010 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости от того, что наступит раньше); обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ... определить способ реализации квартиры путём продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3.200.000 рублей; взыскать с Капиевой А.П. судебные расходы, связанные с участием представителя в размере 30.000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27.541 рубль 29 коп.
В судебном заседании представитель истца - ОАО «АЖК» - ДЕВ., действующая на основании доверенности, и ответчик Капиева А.П. заключили мировое соглашение по условиям которого:
1. Капиева А.П. обязуется до «31» сентября 2010 года оплатить ОАО «Агентство АЖК» уплаченную государственную пошлину в размере 27.541 рубль 29 копеек.
2. Капиева А.П. обязуется до «31» октября 2010 года оплатить ОАО «АЖК» расходы на оплату услуг представителя в размере 30.000 рублей.
3. Капиева А.П. обязуется до «31» января 2011 года полностью оплатить ОАО «АЖК» просроченную задолженность, составляющую по состоянию на 10 августа 2010 года - 428.628 (четыреста двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей, а также очередной платёж за август 2010 года в размере 30.684 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля; сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения задолженности, которая по состоянию на 10 августа 2010 года составляет 231.950 (двести тридцать одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 73 копеек.
4. Включая сентябрь 2010 года, Капиева А.П. обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 30.684 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля в соответствии с условиями кредитного договора № Номер обезличен от Дата обезличена года.
5. Капиева А.П. обязуется ежегодно в срок до 11 февраля, начиная с 2011 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору комплексного ипотечного страхования № Номер обезличен, заключенному между ООО «СОС» и Капиевой А.П., согласно условиям договора страхования.
6. Исполнение Капиевой А.П. обязательств, предусмотренных мировым соглашением, осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт ОАО «АЖК»:
р/с: Номер обезличен в ГПБ (ОАО) ..., к/с: Номер обезличен БИК: Номер обезличен ИНН: Номер обезличен КПП: Номер обезличен
7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Капиевой А.П. обязательств, предусмотренных мировым соглашением, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу ОАО «АЖК» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
7.1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № Номер обезличен от Дата обезличена г. (основному долгу);
7.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № Номер обезличен от Дата обезличена года (основному долгу) за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,75 % годовых;
7.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа, согласно Графику платежей из расчёта 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
7.4. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., путём проведения публичных торгов.
8. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из её оценки, указанной в закладной, в размере 3.200.000 (три миллиона двести тысяч) рублей.
9. В случае предоставления Капиевой А.П. в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в мировом соглашении до момента реализации квартиры, уплаченные Капиевой А.П. суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу ОАО «АЖК» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
10. При расчёте остатка суммы, указанной в пункте 7.1. мирового соглашения (задолженности по основному долгу), из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счёт погашения основного долга (согласно Графику платежей).
11. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Капиеву А.П.
12. Во всём остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются условиями кредитного договора № Номер обезличен от Дата обезличена г. и закладной Дата обезличена
Мировое соглашение составлено сторонами письменно и подписано, приобщено судом к материалам гражданского дела. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.
Стороны просят утвердить условия мирового соглашения и производство по делу прекратить.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах истца и ответчика, выполнение сторонами условий мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом, производство по делу, на основании ст. 220 ГПК РФ, подлежит прекращению.
Сторонам разъяснено, что согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «АЖК» и Капиевой АП, по условиям которого:
1. Капиева А.П. обязуется до «31» сентября 2010 года оплатить ОАО «АЖК» уплаченную государственную пошлину в размере 27.541 рубль 29 копеек.
2. Капиева А.П. обязуется до «31» октября 2010 года оплатить ОАО «АЖК» расходы на оплату услуг представителя в размере 30.000 рублей.
3. Капиева А.П. обязуется до «31» января 2011 года полностью оплатить ОАО «АЖК» просроченную задолженность, составляющую по состоянию на 10 августа 2010 года - 428.628 (четыреста двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей, а также очередной платёж за август 2010 года в размере 30.684 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля; сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения задолженности, которая по состоянию на 10 августа 2010 года составляет 231.950 (двести тридцать одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 73 копеек.
4. Включая сентябрь 2010 года, Капиева А.П. обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 30.684 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля в соответствии с условиями кредитного договора № Дата обезличена от Дата обезличена года.
5. Капиева А.П. обязуется ежегодно в срок до 11 февраля, начиная с 2011 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору комплексного ипотечного страхования № Номер обезличен, заключённому между ООО «СОС» и Капиевой А.П., согласно условиям договора страхования.
6. Исполнение Капиевой А.П. обязательств, предусмотренных мировым соглашением, осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»:
р/с: 40701810500000012448 в ГПБ (ОАО) ..., к/с: Номер обезличен БИК: Номер обезличен; ИНН: Номер обезличен; КПП: Номер обезличен
7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Капиевой А.П. обязательств, предусмотренных мировым соглашением, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
7.1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № Номер обезличен от Дата обезличена г. (основному долгу);
7.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № Номер обезличен от Дата обезличена года (основному долгу) за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,75 % годовых;
7.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа, согласно Графику платежей из расчёта 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
7.4. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... путём проведения публичных торгов.
8. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из её оценки, указанной в закладной, в размере 3.200.000 (три миллиона двести тысяч) рублей.
9. В случае предоставления Капиевой А.П. в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в мировом соглашении до момента реализации квартиры, уплаченные Капиевой А.П. суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу ОАО «АЖК» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
10. При расчёте остатка суммы, указанной в пункте 7.1. мирового соглашения (задолженности по основному долгу), из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счёт погашения основного долга (согласно Графику платежей).
11. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Капиеву А.П.
12. Во всём остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются условиями кредитного договора № Дата обезличена от Дата обезличена г. и закладной 04 февраля 2008 г.
Производство по гражданскому делу № Номер обезличен по иску Открытого акционерного общества «АЖК» к Капиевой АП о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Шилов А.Е.