Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 31 декабря 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
при секретаре Рыженковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ибряевой Татьяны А, Елхимова В.А., Рощиной А.В. к Саттаровой Т.В. о признании недействительными результаты межевания, снятии с кадастрового учета земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ибряева Т.А., Елхимов В.А. обратились в суд с иском к Саттаровой Т.А. о признании частично недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1617,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в части земельного участка площадью 168,70 кв.м., принадлежащего истцам и расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1550,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцами также использовался под огород, прилегающий к указанному участку, земельный участок площадью 168,70 кв.м., который был сформирован, имеет четкие границы, но не был поставлен на кадастровый учет и оформлен документально. 18.02.2010 г. истцы обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области для предоставления им в собственность указанного выше земельного участка. Однако, 25.02.2010 г. проведение государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка было приостановлено по причине того, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка истцов на дежурную карту было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Площадь наложения составляет 23,0 кв.м. Владельцем земельного участка, с которым произошло наложение является Гусева М.И., наследницей которой в настоящее время является Саттарова Т.А. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не было проведено надлежащим образом согласование границ с соседними землепользователями, следовательно, результаты межевания границ земельного участка в части наложения на земельный участок истцов, а также результаты постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика являются недействительными.
Рощина А.В. обратилась в суд с иском к Саттаровой Т.А. о признании частично недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1617,90 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Красная Глинка, ул. Вторая, д. 5 с кадастровым номером №, в части земельного участка площадью 184,34 кв.м., принадлежащего истице и расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Фактически земельный участок, используемый истицей составляет 1875,40 кв.м. Для оформления превышающей площади земельного участка истица обратилась в Министерство имущественных отношений по Самарской области. Однако, 01.02.2010 г. проведение государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка было приостановлено по причине того, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка Рощиной А.В. на дежурную карту было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка № ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Площадь наложения составляет 184,34 кв.м. Владельцем земельного участка, с которым произошло наложение границ является Гусева М.И., наследницей которой в настоящее время является Саттарова Т.А. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не было проведено надлежащим образом согласование границ с соседними землепользователями, следовательно, результаты межевания границ земельного участка в части наложения на земельный участок Рощиной А.В., а также результаты постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика являются недействительными.
Определением суда от 16.12.2010 г. в соответствии со ст. 151 ГПК РФ гражданское дело № по иску Ибряевой Т.А., Елхимова В.А. к Саттаровой Т.В. о признании недействительными результатов межевания, снятии с кадастрового учета земельного участка и гражданское дело № по иску Рощиной А.В. к Саттаровой Т.В. о признании недействительными результатов межевания, снятии с кадастрового учета земельного участка были соединены в одно производство с присвоением единого номера гражданского дела №.
Определением суда от 28.12.2010 г. в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Строитель-Изыскатель» проводившее межевание земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании истцы Ибряева Т.А., Елхимов В.А., Рощина А.В. уточнили исковые требования и просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1617,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, поскольку спорный земельный участок не сформирован, его границы не обозначены, согласования границ спорного земельного участка не проводилось.
Ответчик СТ в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует обратное уведомление о вручении телеграммы от 28.12.2010 г. Согласно представленным возражениям на иск следует, что ответчица считает себя по данному делу ненадлежащим ответчиком, поскольку ее мать Гусева М.И., умершая 11.09.2009 г., на земельный участок площадью 1617,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № не претендовала, геосъемку и поставку на кадастровый учет данного земельного участка не заказывала. Кроме того, данный земельный участок до смерти Гусевой М.И. не был ею оформлен в собственность и соответственно не мог быть включен в наследственную массу, т.е. она как наследница Гусевой М.И. не принимала спорный земельный участок по наследству и не имеет на него никаких прав.
Представитель ответчика ООО Строитель-Изыскатель» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка от 28.12.2010 г., согласно поступившей телефонограмме от 29.12.2010 г. представитель ответчика заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Агентство недвижимости «ИВА» Кузнеченков А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка от 28.12.2010 г. Согласно ранее данным пояснениям следует, что в 12.03.2005 г. между Гусевой М.И. и их агентством был заключен договор об оказании услуг по оформлению документов и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1741,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Затем в ходе проведения работ Гусевой М.И. уточнялись виды работ, а именно на ООО «Агентство недвижимости «ИВА» ею была возложена обязанность по оформлению второго земельного участка, также предоставленного Гусевой М.И. по Постановлению Главы г. Самары от 17.11.2005 г. № 3459 - земельного участка площадью 1617,90 кв.м. Гусевой М.И. была выдана нотариальная доверенность представителям ООО «Агентство недвижимости «ИВА» для представления ее интересов во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления земельных участков. В целях выполнения условий договора ООО «Агентство недвижимости «ИВА» были собраны все необходимые документы и поданы в Министерство имущественных отношений по Самарской области. В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на имя Гусевой М.И., но его оформление в собственность не доведено до конца, в связи с тем, что Гусева М.И. 11.09.2009 г. умерла и нотариальная доверенность была аннулирована. Саттарова Т.В. как наследница умершей Гусевой М.И. в любое время имеет право включить спорный земельный участок в наследственную массу и получить на него все права. Также пояснил, что подготовку документов о межевании спорного земельного участка проводило ООО «Строитель-Изыскатель» на основании договора подряда от 20.04.2009 г. № 23. Удовлетворение требований истцов оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных отношений по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковые заявления и просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц с учетом их позиции изложенной в отзывах.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУП «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, участвуя в судебных заседаниях 16.12.2010 г. и 28.12.2010 г. представитель пояснил, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была произведена на основании представленных документов по межеванию спорного земельного участка, проведенному ООО «Строитель-Изыскатель». Сведения о земельном участке носят временный характер. В случае признания судом недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, органом кадастрового учета сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка будут удалены с дежурной кадастровой карты. Тем самым будут устранены основания, препятствующие внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участков истцов.
Допрошенная в качестве свидетеля Чекина А.М. в судебном заседании 06.12.2010 г. пояснила, что на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 24.03.1993 г. № и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 21.06.2010 г. она является собственником земельного участка площадью 704,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 1993 г. сведения о ее земельном участке числились как ранее учтенные и ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов межевания были внесены уточнения границ в государственный кадастр и земельному участку был присвоен кадастровый номер: №. Смежными являются участок № 11, принадлежащий землепользователям Муравьевым и участок №, принадлежащий Рощиной. При оформлении земельного участка ей стало известно, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1617,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на имя Гусевой М.И. В соответствии с кадастровыми сведениями было выявлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка Гусевой М.И. Однако, ее земельный участок был поставлен на государственный учет без каких-либо приостановок как ранее учтенный, в связи с тем, что постановка земельного участка Гусевой М.И. была проведена с нарушениями действующего законодательства, а именно не было проведено согласование границ земельного участка, а также не были получены сведения об отсутствии прав третьих лиц на спорный земельный участок.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля Чекину А.М., исследовав и проверив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования Ибряевой Т.А., Елхимова В.А., Рощиной А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела, истцам Ибряевой Т.А. и Елхимову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары Булановой Н.И. 15.09.2000 г. по реестру № принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1550,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № от 15.01.2008 г. и серии 63-АВ № от 15.01.2008 г. (т.1 л.д.9-10). Данный земельный участок 26.10.2007 г. был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровой выпиской от 22.10.2009 г. (т.1 л.д.31-33).
Помимо указанного земельного участка истцами Ибряевой Т.А. и Елхимовым В.А. используется прилегающий к их участку земельный участок площадью 168,0 кв.м. под огородничество. Данный земельный участок сформирован, его границы установлены и имеют единое ограждение с земельным участком, принадлежащим Ибряевой Т.А. и Елхимову В.А. на праве общей долевой собственности.
Из материалов дела видно, что на основании ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» Ибряева Т.В. и Елхимов В.А. 10.07.2008 г. обратились с заявлением в Министерство имущественных отношений по Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 168,0 кв.м. под приусадебный земельный участок. Ими был представлен в Министерство необходимый пакет документов, что подтверждается учетным делом №.
Согласно распоряжению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № РД-105 была утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории площадью 168,0 кв.м. по <адрес>, участок № в поселке <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самаре, под приусадебный участок (т.2 л.д.58).
Судом установлено, что ООО «Фирма «Апогейс» были выполнены работы по межеванию земельного участка Ибряевой Т.А. и Елхимова В.А., в результате чего были определены границы и координаты угловых точек земельного участка, которые были согласованы со смежными землепользователями, о чем был составлен акт установления и согласования границ земельного участка.
Однако, согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области было принято решение о приостановлении проведения государственного кадастрового учета земельного участка площадью 168,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка, представленных ООО «Фирма «Апогейс», на дежурную кадастровую карту, в соответствии с кадастровыми сведениями, было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № на имя Гусевой М.И.
В судебном заседании также установлено, что истице Рощиной А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Потякиной Т.И. 23.03.2010 г. по реестру № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (т.2 л.д. 135).
Фактически земельный участок, используемый Рощиной Т.В., составляет 1875,40 кв.м., что подтверждается планом установления границ земельного участка и актом установления и согласования границ земельного участка, изготовленного 11.09.2006 г. ПБОЮЛ Кулаковым А.А. (т.2 л.д. 138).
На основании ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» Рощин В.Н. обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений по Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1075,40 кв.м. под огородничество.
Согласно распоряжению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 02.07.2009 г. № РД-126 была утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1075,40 кв.м. по <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самаре, под огородничество (т.2 л.д.152).
Судом установлено, что ООО «Центр Геодезической съемки Геоцентр» были выполнены работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> результате чего были определены границы и координаты угловых точек земельного участка, которые были согласованы со смежными землепользователями, о чем был составлен акт установления и согласования границ земельного участка.
Однако, согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области принято решение о приостановлении проведения государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1705,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка, представленных ООО «Центр Геодезической съемки Геоцентр», на дежурную кадастровую карту, в соответствии с кадастровыми сведениями, было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0312002:825 на имя Гусевой М.И.
В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка с кадастровым номером 63:01:0312002:825 и совмещенными планами границ земельных участков истцов, площадь наложения границ земельного участка Ибряевой Т.А., Елхимова В.А. на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0312002:825 составляет 23,0 кв.м., а земельного участка Рощиной Т.А. - 184,34 кв.м.
Статья 22 ч.1 п.2 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка предоставляется межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., - пункты 1.1, 1.2 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.
Согласно с п.1 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что Гусевой М.И. на основании договора купли-продажи от 25.07.2001 г. был приобретен в собственность земельный участок площадью 500,00 кв.м. и находящийся на нем жилой дом общей площадью 420,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2001 г. серии 63-АА № и №, выданными Самарской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2001 г. сделаны записи регистрации 63-01-1/2001-19535.1 и 63-01-1/2001-19536.2 (т.2 л.д. 41-46).
Постановлением Главы г. Самары от 17.11.2005 г. № 3459 в соответствии с действующим законодательством, на основании заявления Гусевой М.И., договора купли-продажи от 25.07.2001 г., свидетельств о государственной регистрации права собственности земельного участка от 13.08.2001 г. серии 63-АА № и жилого дома от 13.08.2001 г. серии 63-АА № и прилагаемых документов, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком Гусевой М.И. был предоставлен в аренду сроком на 5 лет приусадебный участок общей площадью 3359,40 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту границ, прилагаемому к настоящему постановлению, в том числе: с правом выкупа в собственность площадью 1741,50 кв.м. и без права выкупа в собственность площадью 1617,90 кв.м. План границ земельного участка с каталогом координат поворотных точек, являющийся приложением к вышеуказанному Постановлению, был подготовлен 12.03.2004 г. ЗАО «фирма «Горжилпроект» и утвержден зам. начальника отдела землеустройства по г. Самаре Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области 21.07.2004 г. (т.2 л.д. 122-126).
Как следует из материалов дела, Гусева М.И. для оформления предоставленных ей земельных участков в собственность заключила договор с ООО «Агентство недвижимости «ИВА» и выдала ее представителям нотариальную доверенность для представления ее интересов по данному вопросу во всех организациях и учреждениях. 25.08.2009 г. Гусева М.И. обратилась с заявлениями в Министерство имущественных отношений по Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков площадью 1714,50 кв.м. под огородничество и площадью 1617,90 кв.м. под садоводство.
В соответствии с п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно кадастровому делу, земельный участок площадью 1617,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет на имя Гусевой М.И. на основании описания земельного участка, выполненного ООО «Строитель-Изыскатель» и ему был присвоен кадастровый номер: №.
Однако, в судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0312002:825 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, в котором содержалась ошибка, а именно описание границ земельного участка, его координаты (узловые и поворотные точки) не соответствовали проекту границ, утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 21.07.2004 г. и прилагаемому к Постановлению Главы г. Самары от 17.11.2005 г. № 3459, являющемуся правоудостоверяющим (правообразующим) документом на данный земельный участок.
В силу ч.4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
В судебном заседании установлено, что ООО «Строитель-Изыскатель» при выполнении работ по межеванию спорного земельного участка были нарушены требования ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - согласование границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не проводилось.
К заявлению о постановке на государственный кадастровый учет был приложен акт согласования границ иного земельного участка, а именно участка, предоставленного Гусевой М.И., площадью 1741,50 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0312002:792, поскольку его смежными земельными участками действительно являются участок №, принадлежащий Богинской А.Б. и участок №, принадлежащий Рощину В.Н. Согласно плану границ земельный участок №, принадлежащий Богинской А.Б. не является смежным по отношению к спорному земельному участку.
Кроме того, судом установлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0312002:825 был включен ранее учтенный земельный участок 63:01:0314001:580 площадью 704,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Чекиной А.М. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанные обстоятельства подтверждается планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 12.08.1996 г.; планом границ, являющимся приложением к Постановлению Главы г. Самары от 17.11.2005 г. № 3459 подготовленному 12.03.2004 г. ЗАО «фирма «Горжилпроект» и утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области 21.07.2004 г.; кадастровыми делами, сведениями ГКН в виде кадастрового плана территории кадастрового квартала № от 14.12.2010 г., актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0312002:831, принадлежащий Чекиной А.М., а также показаниями истцов, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» и свидетеля Чекиной А.М.
В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке площадью 1617,90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № носят временный характер, дальнейшее оформление указанного земельного участка в собственность было приостановлено в связи со смертью Гусевой М.И.
Согласно свидетельству о смерти серии II-EP № 734387, выданному отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управлением ЗАГС Самарской области 11.09.2009 г. Гусева М.И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ г. и единственным наследником после ее смерти является ее дочь - Саттарова Т.В., что подтверждается материалами наследственного дела № 201/09, представленного нотариусом г. Самары Никуличевой Е.С. (т.2 л.д.81-120).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, адресу: <адрес> - отсутствует (т.3 л.д.).
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающие угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ).
Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что в настоящее время постановка на государственный кадастровый учет земельных участков истцов Ибряевой Т.А., Елхимова В.А. и Рощиной А.В. невозможна в виду ошибки допущенной ООО «Строитель-Изыскатель» при выполнении работ по межеванию границ земельного участка площадью 1617,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а ответчик Саттарова Т.В., как наследник Гусевой М.И., отказывается самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1617,90 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0312002:825, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Также при удовлетворении исковых требований истцов, суд принимает во внимание то обстоятельство, что Саттарова Т.В. не претендует на данный земельный участок в поставленных на учет координатах, не оспаривает законность его постановки на государственный кадастровый учет, а также не отрицает, что данный земельный участок в указанных координатах не сформирован, его границы не обозначены, в пользовании как ее матери так и ее никогда не находился. Саттарова Т.В. возражает против удовлетворения исковых требований только в части признания ее надлежащим ответчиком по делу.
В результате признания результатов межевания спорного земельного участка недействительными, будут устранены основания, препятствующие внесению в государственный кадастр недвижимости земельные участки истцов, расположенные по адресу: <адрес> площадью 168,0 кв.м. и <адрес> площадью 1075,4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибряевой Т.А., Елхимова В.А., Рощиной А.В. - удовлетворить.
Признать результаты межевания земельного участка площадью 1617,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - недействительными.
Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1617,90 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0312002:825, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 11.01.2011 года.
Председательствующий: О.А. Ермакова
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 31 декабря 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
при секретаре Рыженковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ибряевой Т.А., Елхимова В.А., Рощиной А.В. к Сатаровой Т.В. о признании недействительными результаты межевания, снятии с кадастрового учета земельного участка,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибряевой Т.А., Елхимова В.А., Рощиной А.В. - удовлетворить.
Признать результаты межевания земельного участка площадью 1617,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - недействительными.
Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1617,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 11.01.2011 года.
Председательствующий: О.А. Ермакова