Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 64\2011 года по иску Ринкевич Л.В. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Нотариальной конторе Красноглинского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ринкевич Л.В. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Нотариальной конторе Красноглинского района о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж Ринкевич Б.А. До смерти он постоянно проживал вместе с ней по адресу: <адрес>. Данная квартира ею и ее мужем была приватизирована и им был выдан договор № 196 передачи квартир в собственность граждан от 16.03.1994 года, однако впоследствии он был утерян. Право собственности на приватизированное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и переходит к гражданам с момента государственной регистрации. Указанный договор ее супруг получил, но по причине смерти зарегистрировать свои права собственника не успел. Ей в праве общей собственности уже принадлежит 1\2 доля согласно договора приватизации, а на 1\2 долю принадлежавшую ее покойному супругу она имеет право в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ так как является супругой умершего и соответственно наследником первой очереди. Она продолжает проживать в данной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, пользуется всеми вещами, в том числе и теми вещами, которые принадлежали покойному, что свидетельствует о том, что фактически она уже вступила во владение наследственным имуществом. Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>
В судебном заседании истица Ринкевич Л.В. и ее представитель Подгурская М.В. исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили. Ринкевич Л.В. пояснила суду, что она и её покойный муж Ринкевич Б.А. в 1994 году заключили договор приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МПТИ г.Самары. 13 мая 1997 года умер ее муж Ринкевич Б.А. и она не может зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан, поскольку умер ее муж и она утеряла подлинник договора, а дубликат ей отказали выдать. Она после смерти мужа обратилась с заявлением к нотариусу г.Самары Булановой Н.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако получить свидетельство она также не может, поскольку у нее нет подлинника договора приватизации квартиры. Кроме нее наследником первой очереди является сын Ринкевич Е.Б.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Представили суду отзыв на иск, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Нотариус г.Самары Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности Геворгян О.С. удовлетворение исковых требований Ринкевич Л.В. оставила на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Ринкевич Е.Б. исковые требования истицы Ринкевич Л.В. признал в полном объеме, показал суду, что действительно его мама Ринкевич Л.В. проживает в спорном жилом помещении, фактически вступила в наследство после смерти отца Ринкевич Б.А. Он в наследство после смерти отца не вступал и не желает вступать в него.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что 16 марта 1994 года был заключен договор № 196 передачи квартир в собственность граждан между Администрацией Красноглинского района г.Самары и Ринкевич Л.В. и Ринкевич Б.А. в соответствии с которым администрация Красноглинского района г.Самары передала в собственность Ринкевич Л.В. и Ринкевич Б.А. <адрес>. Данный договор зарегистрирован в МПТИ г.Самара.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним не зарегистрировано право собственности на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер Ринкевич Б.А.. 19 мая 1997 года Ринкевич Л.В. обратилась к нотариусу г.Самары Булановой Н.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования, где указала наследниками себя и сына Ринкевич Евгения Борисовича ( л.д. 20)
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.
Из договора передачи квартиры в собственность супругов Ринкевич следует, что им была передана в собственность квартира <адрес> в совместную собственность.
Ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем суд считает, что наследственная масса после смерти Ринкевич Б.А. состоит из 1\2 доли квартиры <адрес>. 1\2 доли принадлежит Ринкевич Л.В. на основании договора передачи квартиры в собственность.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Ринкевич Б.А. являются его жена Ринкевич Л.В. и сын Ринкевич Е.Б. других наследников не установлено, завещания не имеется.
В судебном заседании Ринкевич Е.Б. исковые требования истицы признал в полном объеме, отказался от причитающейся ему доли наследства.
Ринкевич Л.В. в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако не может его получить на квартиру, поскольку ею утерян подлинник договора передачи квартиры в собственность, а в выдаче дубликата договора ей было отказано. Ринкевич Л.В. проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей.
В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Договор передачи квартиры в собственность Ринкевич Л.В. и Ринкевич Б.А. зарегистрирован в 1994 году в МПТИ г.Самара, о чем имеется отметка на договоре.
В соответствии со ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Договор № 196 от 16.03.1994 года о передачи жилого помещения в собственность Ринкевич Л.В. и Ринкевич Б.А. заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, ни кем не оспорен, недействительным не признан.
В соответствии со ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.
Защита гражданских прав, в данном случае, осуществляется путем признания права - ст. 12 ГК РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст. 2, 18 Конституции РФ), в связи с чем исковые требования Ринкевич Л.В. о признании за ней права собственности на жилое помещение общей площадью 33,60 кв.м. жилой площадью 16,90 кв.м. квартиры 38 дома 7 квартала 4 пос.Красная Глинка г.Самара подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч 1 ст. 28 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ринкевич Л.В. удовлетворить.
Признать право собственности за Ринкевич Л.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 33,60 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 21 января 2011 года.
Председательствующий: