Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара ДД.ММ.ГГГГ
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,
при секретаре Сережкиной Е.С.,
с участием представителя истца Лахай А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алещенко Л.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алещенко Л.К. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений <адрес> с требованием о признании за нею права собственности на земельный участок размером 758 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что при обращении к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, ей было предложено подготовить дополнительный пакет документов, которые, по ее мнению, она сама получить не в состоянии, а кроме того, было указано на нахождение части испрашиваемого земельного участка на территории общего пользования (дорога). В то же время, согласно ответу Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, выданному истцу и представленному последним ответчику, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. В настоящее время имеется проект границ спорного земельного участка, границы которого согласованы с соседями, документы о предоставлении истице в пользование СНТ «Жигули» указанного участка, а также ответы из регистрирующих органов об отсутствии правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок и прав истца на какое-либо недвижимое имущество на территории области. Считает, что истребуемые ответчиком документы представить не может, кроме того, имеются два противоречивых ответа Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара относительно нахождения части земельного участка в местах общего пользования, в связи с чем он и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Аленщенко Л.К. на основании доверенности Лахай А.Б. заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеуказанным.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, СНТ «Жигули» в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Алещенко Л.К. о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 7 Решения Исполнительного <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельных участков» организации почтовый ящик № под коллективное садоводство рабочих и служащих - 25 гектаров гослесфонда Ново-Буянского леспромхоза, Задельнинского лесничества из кварталов №№ 120, 121, 139 бугристых песков, не покрытых лесом, в постоянное пользование (л.д. 54-58).
Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Винтайскому машиностроительному заводу предоставлен земельный участок площадью 3,2 га на землях <адрес> для коллективного садоводства, а также возложена обязанность создать садоводческое товарищество в строгом соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании постановления совета Министров РСФСР и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с указанным решением выдан государственный Акт на право пользования землей серия A-I №. Размеры земельных участков на территории коллективного сада принять за 0,05 га. На указанной территории в 2000 году образовано Садоводческое некоммерческое товарищество «ЖИГУЛИ» (СНТ «Жигули») (л.д. 52-53, 64-80).
Согласно представленному суду списку Алещенко Л.К является членом СНТ «Жигули» и имеет участок № в размере 758 кв. м. (л.д. 89). Расположение указанного земельного участка на территории, занимаемой СНТ «Жигули», в его границах подтверждается также и соответствующим планом (л.д. 103).
Кроме того, истцом представлено Заключение правления СНТ «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении описания местоположения границ земельного участка № площадью 758 кв. м., соответствующего фактическому расположению границ земельного участка, используемого гражданином под садоводство и огородничество (л.д. 91).
Как следует из плана границ спорного земельного участка, подготовленного ООО «Фирма АПОГЕЙС», участок фактически сформирован, красные линии нанесены, его площадь в красных линиях составляет 758,00 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается также и материалами землеустроительного дела (л.д. 94-96).
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Однако истцу Министерства имущественных отношений было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.
Из ответов на запросы суда в Управление Росреестра по Самарской области, следует, что сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка, а также о предоставлении Алещенко Л.К. какого-либо земельного участка отсутствуют, а равно и сведения относительно прав истца на какие-либо земельные участки и прав третьих лиц относительно спорного земельного участка (л.д. 17-20, 29-30).
В соответствии с ответом на запрос суда из ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по Самарской области, при внесении в государственный кадастр недвижимости координат согласно представленного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечения границ со смежными земельными участками не выявлено.
Позиция ответчика, изложенная в Письме об отказе в предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8-9), относительно невозможности предоставления запрашиваемого истцом земельного участка в связи с нахождением его части в местах общего пользования, не нашла своего подтверждения в судебном заседании, поскольку противоречия, имевшиеся в ответах Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ относительно нахождения части спорного земельного участка на территории мест общего пользования (л.д. 11-12), разрешены представленным суду проектом границ земельного участка площадью 758,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором имеется штамп Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о нанесении красных линий, датированный ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным планом, спорный земельный участок находится в границах красных линий и не включает в себя места общего пользования (проезд, дорогу).
Согласно ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества» в проведении государственного кадастрового учета может быть отказано в случае, если содержащаяся в документах межевания уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь которого более чем на минимальный размер установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-ГД «О земле» следует, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность под садоводство составляет 0,03 гектара.
<адрес> спорного земельного участка, на который претендует истица, составляет 758,00 кв. м., то есть превышение площади по правоустанавливающему документу составляет 258,00 кв. м. или менее, чем 0,03 гектара, в связи с чем суд читает возможным удовлетворить требования истца на весь земельный участок с учетом имеющегося превышения. Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, а также ответов на запросы суда, каких-либо ограничений либо запретов на приватизацию спорного земельного участка, на который претендует истец, земельное законодательство не предусматривает.
Гражданский кодекс РФ - статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Алещенко Л.К., поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, в настоящее время участок сформирован, границы его с соседними землепользователями согласованы.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алещенко Л.К. удовлетворить.
Признать за Алещенко Л.К. право собственности на земельный участок площадью 758,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ______________________