Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 173\2011 года по иску Шурухиной И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Отделению УФМС России в Красноглинском районе г.Самара о признании права пользования жилым помещением, внесение изменений в договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Шурухина И.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Отделению УФМС России в Красноглинском районе г.Самара о признании права пользования жилым помещением, внесение изменений в договор социального найма, указав, что решением администрации Винтайского моторостроительного завода 26 апреля 2005 года ей была выделена комната в общежитии площадью 10,9 кв.м. по адресу: г<адрес>. С целью приватизацией данного жилья 20.07.2010 года она обратилась в БТИ для изготовления технического паспорта. В настоящее время из-за обнаруженного не соответствия, изготовление технического паспорта на комнату временно приостановлено. При выезде техника по адресу комната площадью 10,9 кв.м. в которой она проживает и оплачивает коммунальные платежи выявлена ошибка в указании адреса регистрации в ее паспорте. Согласно плана 2 этажа дома 5 по ул. <адрес>, выданного БТИ комната площадью 10,9 кв.м. значится под номером 24 б а не 24 а, как указано в ее паспорте. Комнатой по № 24 а согласно вышеуказанного плана значится комната большей площадью 11,7 кв.м. На ее письменные заявления в Департамент управления имуществом г.о.Самара о заключении с ней договора социального найма жилого помещения № 24 б расположенного по адресу: <адрес> был получен отказ. В спорном жилом помещении она проживает с момента выделения и прописки, на ее имя открыт лицевой счет, согласно которого она производит оплату. Она является нанимателем указанного помещения и пользуется им с момента вселения, то есть с 26 апреля 2005 года, а в комнате 24а площадью 11,7 кв.м. проживает Багаутдинова Г.Х. Просит признать за ней право пользования жилым помещением площадью 10,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с 26 апреля 2005 года, обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ней договор социального найма жилого помещения и обязать УФМС зарегистрировать ее по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Алиназарова М.Т. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что произошла техническая ошибка при регистрации Шурухиной И.В. ошибочно указано в ее паспорте, что она зарегистрирована в комнате 24 а, поскольку ей была предоставлена комната № 24б дома 5 по ул. <адрес>. На имя Шурухиной И.В. открыт лицевой счет на комнату 24 б, она производит оплату коммунальных платежей, проживает в комнате с апреля 2005 года, производит в ней ремонт. В комнате 24 а проживает Багаутдинова Г.Х. на которую также открыт лицевой счет и она производит оплату. Техническая ошибка выявилась только тогда, когда Шурухина И.В. вызвала техников для изготовления технического паспорта.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности Геворгян О.С. исковые требования не признала, поскольку Департамент управления имуществом г.о.Самара права истицы не нарушал. Право Шурухиной И.В. на спорное жилое помещение не оспаривают.
Представитель ОУФМС России по Красноглинскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Багаутдинова Г.Х. в судебном заседании пояснила, что она вселилась в комнату 24а дома <адрес> в 1998 года, на ее имя открыт лицевой счет. Шурухина И.В. в 2005 году вселилась в комнату <адрес>. Для нее большая неожиданность, что в ее комнате числится зарегистрированной Шурухина И.В. ей дают справки с места жительства, Шурухина И.В. не числится в них зарегистрированной в ее комнате. В настоящее время она приватизирует свою комнату. Просит удовлетворить исковые требования истицы.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела суд считает, что исковые требования Шурухиной И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шурухина И.В. с 26 апреля 2005 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет № 10361 на данную комнату. Данное обстоятельство подтверждено справкой № 298 ( л.д. 10) с места жительства, выданной заместителя начальника паспортно-учетной службы МП «ЕИРЦ» а также копией лицевого счета ( л.д.9)
Из представленной суду копии паспорта на имя Шурухиной И.В. следует, что она 26 апреля 2005 года зарегистрирована в комнате <адрес>.
В соответствии со ст. 61, 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Из представленных суду доказательств следует, что фактически между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Шурухиной И.В. сложились с 2005 года отношения предусмотренные договором социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, поскольку Шурухина И.В. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, а кроме того право ее на спорное жилое помещение сам Департамент управления имуществом г.о.Самара не оспаривает.
Суд полагает, что техническая ошибка которая имела место при регистрации, а именно в постановке штампа в паспорте Шурухиной И.В. что она зарегистрирована в комнате 24а, не может влиять на право истицы на спорное жилое помещение.
В связи с вышеизложенным суд считает, что право Шурухиной на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло с 26.04.2005 года.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Судом установлено, что после вселения истицы в спорное жилое помещение в 2005 году, наймодателем жилого помещения с ней договор социального найма в письменной форме не заключался.
В связи с чем суд считает, что договор социального найма на спорное жилое помещение между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Шурухиной И.В.фактически состоялся с 2005 года, с момента ее вселения.
Согласно ч 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая исследованные доказательства по делу в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что истица вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, не самовольно, приобрела право на него, которое является для нее единственным и постоянным местом жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шурухиной И.В. удовлетворить.
Признать за Шурухиной И.В. право пользования жилым помещением площадью 10,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с 26 апреля 2005 года.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Шурухиной И.В.
Обязать УФМС России зарегистрировать Шурухину И.В. по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 4 февраля 2011 года.
Председательствующий: