Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 104\2011 года по иску Хомяковой С.Б. к Майинскову В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хомякова С.Б. обратилась в суд с иском к Майинскову В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в данном помещении зарегистрирован ответчик, который никогда в него не вселялся, регистрация носит формальный характер. Данное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика. Просит признать Майинскова В.В. не приобретшим права на жилое помещение по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Хомякова С.Б. пояснила суду, что проживает в комнате <адрес> с 1999 года, с 2002 года имеет в комнате постоянную регистрацию. Ответчик Майинсков В.В. никогда в комнату 34 не вселялся, не проживал, на него не открывался лицевой счет и оплату коммунальных платежей он не производил. Она проживает в данной комнате вместе со своим детьми, делает ремонт в комнате, оплачивает коммунальные платежи. В 2010 году она решила приватизировать комнату и только тогда узнала о том, что в ее комнате зарегистрирован ответчик.
Ответчик Майинсков В.В. в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно.
Привлеченный к участию в деле адвокат Салмина Н.Н. исковые требования не признала.
Представитель МПЭСО г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли, представили суду пояснения по иску в которых просят исковые требования Хомяковой С.Б. удовлетворить.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Сучкова С.И., Хомяков И.И. и Хомяков Ю.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования истицы поддерживают.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено следующее:
Свидетель Ф.Н.В.. показала суду, что проживает в комнате <адрес> с 1989 года. Комната 34 находится по соседству. В данной комнате Майинсков В.В. никогда не проживал, вещей его в комнате нет, лицевой счет на его имя не открывался. С 1999 года в комнате проживает Хомякова С.Б.
Свидетель С.Н.И. показал суду, что с осени 1993 года проживает в комнате <адрес>. В комнате 34 Майинсков В.В. никогда не проживал, не вселялся, коммунальные платежи никогда не оплачивал.
Свидетель Н.В.П. показала суду, что работает с октября 1999 года заведующей общежитием по адресу: <адрес>. Майинсков В.В. в 34 комнате никогда не проживал, никогда в общежитие даже не приходил, лицевой счет на его имя никогда не открывался.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Хомяковой С.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40)
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользованию ею определялся законодательством Союза ССР и СМ РСФСР, а именно Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года, которое предусматривало предоставление жилой площади рабочим, служащим, студентам, учащимся а также другим лицам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета ВЛКСМ предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании этого решения выдавался ордер специальной формы.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 20.09.1994 года на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от 20.09.1994 года № 453, данный объект недвижимости передавался от акционерного общества «Электрощит».
Распоряжением администрации Красноглинского района от 06.08.2007 года № 262 дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
В Перечне предприятий, передаваемых в муниципальную собственность города Самара, объект указан «Общежитие» без указания адреса. Указания на статус, а именно «общежитие» в вышеуказанном постановлении не имеется.
Какого либо решения об отнесении вышеуказанного дома к специализированному жилищному фонду муниципальным образованием г.о.Самара после передачи дома в муниципальную собственность, не принималось.
Из ответа Департамента управления имущество г.о.Самара следует, что в настоящее время в реестре муниципального имущества г.о.Самара учтены только жилые и нежилые помещения, на которые не зарегистрировано право собственности за иными собственниками. Иными документами, устанавливающими статус специализированного жилищного фонда данному объекту недвижимости Департамент не располагает.
В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления ( на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.
В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Майинсков В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении 27.04.1988 года. Кроме него в комнате зарегистрированы еще 4 человека, а именно: Хомякова С.Б. Сучкова С.И. Хомяков И.И. Хомяков Ю.В. ( л.д. 6) которые постоянно проживают в ней. Комната <адрес> жилой площадью 19,5 кв.м. Лицевой счет на спорную комнату открыт на имя Хомяковой С.Б. на состав семьи 3 человека, которые оплачивают коммунальные платежи.
Судом установлено, что ответчик Майинсков В.В. никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по договору социального найма по оплате за комнату и коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии никогда не исполнял. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение из показаний истицы, свидетелей и материалов дела.
То обстоятельство, что Майинсков В.В. зарегистрирован в комнате <адрес> не свидетельствует об его праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что он никогда не проживал, не вселялся в данное жилое помещение, его регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер.
Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик Майинсков В.В. в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в комнате нарушает права третьих лиц, поскольку препятствует осуществлению приватизации жилого помещения. Поэтому Майинсков В.В. должен быть снят с регистрации из спорной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хомяковой С.Б. удовлетворить.
Признать Майинскова В.В. не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять Майинскова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 7 февраля 2011 года.
Председательствующий: