Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221\2011 года по иску Глухова В.Н. к Кабанову Г.Е. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Глухов В.Н. обратился в суд с иском к Кабанову Г.Е. о признании его не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 56,20 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2006 года (номер регистрации № от 30.05.2006 года). В январе 2008 года он зарегистрировал в свою квартиру Кабанова Г.Е. без права проживания в ней. В настоящее время он намерен распорядиться квартирой, однако регистрация ответчика мешает ему это сделать. Решить вопрос с Кабановым Г.Е. не предоставляется возможным. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в осуществлении права по распоряжению квартирой. Просит признать Кабанова Г.Е. не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и обязать УФМС России снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Глухов В.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Кабанов Г.Е. в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Салмина Ю.В. исковые требования не признала.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился и дне и времени рассмотрения дела извещены.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Глухов В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02 июня 2006 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2006 года, номер регистрации № от 30.05.2006 года ( л.д. 7).
Кабанов Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в спорной квартире с 11.01.2008 года (л.д. 6)
Судом установлено, что Кабанов Г.Е. после его регистрации в спорной квартире, не проживал, не вселялся.
Поскольку Кабанов Г.Е. членом семьи собственника жилого помещения то есть Глухова В.Н. не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истца следует, что он являясь собственником квартиры не может ею распорядиться, поскольку регистрация ответчика мешает это сделать. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в квартире нарушает права Глухова В.Н., поэтому он должен быть снят с регистрации из спорной квартиры.
Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глухова В.Н. удовлетворить.
Признать Кабанова Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Кабанова Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: