Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 133\2011 года по иску Богомоловой О.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Богомолова О.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что ее двоюродный брат со стороны матери - Кулагин Н.А., скончавшийся 1 марта 2010 года проживал и был зарегистрирован до момента смерти по адресу: <адрес>. Длительное время брат проживал в спорном жилом помещении один, однако в виду тяжелых жизненных обстоятельств последние пять лет брат стал злоупотреблять спиртным, в связи с чем длительное время не работал, средств к существованию не имел, в связи с чем ей пришлось переехать к нему в Самару, чтобы ухаживать за ним, так как иные члены его семьи, мать и брат, не могли этого сделать. Ни супруги, ни детей у Кулагина Н.А. не было. Вселилась она в квартиру к брату примерно в начале 2005 года и длительное время жила практически на два города, а в 2008 году была вынуждена переехать окончательно, перевезя к нему свои вещи. Они делали косметический ремонт в спорной квартире, покупали совместно бытовую технику, имели общий бюджет, вели домашнее хозяйство, готовили и питались вместе. На приобретение продуктов питания и оплату коммунальных платежей расходы несли совместно. Полагает, что проживая совместно с Кулагиным Н.А. в спорном жилом помещении и ведя с ним общей хозяйство, она приобрела права и обязанности члена семьи нанимателя. После смерти брата она продолжает проживать в спорной квартире, поддерживает данное жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, принимает меры к его сохранности. После смерти брата она осуществляла участие в оплате и организации похорон, провела дизенфекцию квартиры. По мере возможности и средств она оплачивает коммунальные платежи, также ухаживает и за своей престарелой матерью которая проживает в своей квартире, где она зарегистрирована по адресу: <адрес> За все время проживания ее в квартире и после закрытия лицевого счета органом местного самоуправления к ней относительно правомерности проживания претензий не предъявлялось. Просит признать ее членом семьи нанимателя Кулагина Н.А., признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Красная Глинка квартал <адрес> и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица Богомолова О.Н. и ее представитель, по доверенности Дербенева Е.Ю. исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили. Богомолова О.Н. пояснила суду, что Кулагин Н.А. является ей двоюродным братом, он проживал в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В последние 5 лет брат стал злоупотреблять спиртным. В январе 2005 года она вселилась в квартиру к брату и жила на два города, поскольку она работала в г.Киров. В мае 2008 года она переехала в квартиру к брату на постоянное место жительство и с этого времени постоянно проживает в квартире. Она вселилась в квартиру к Кулагину Н.А. в качестве члена семьи, вела с ним общее хозяйство. Они с братом делали косметический ремонт в квартире, покупали совместно холодильник, духовой шкаф, питались на совместные средства, коммунальные платежи оплачивали на совместные средства. Кулагин Н.А. признавал ее членом семьи и признавал за ней право на жилое помещение, даже хотел ее зарегистрировать в квартире. В настоящее время она в спорной квартире не проживает, так как готовит квартиру к ремонту.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Геворгян О.С. исковые требования Богомоловой О.Н. не признала, пояснила суду, что Богомолова О.Н. проживала в г.Киров, доказательств того, что Кулагин Н.А. хотел ее зарегистрировать в спорную квартиру не представлено, а кроме того, Богомолова О.Н. добровольно отдала представителям Департамента управления имуществом г.о.Самара ключи от квартиры, следовательно, она понимает, что никакого права на нее не имеет.
Из показаний свидетелей, допрошенных по инициативе Департамента управления имуществом г.о.Самара установлено следующее.
Свидетель Ю.К.Ю. пояснила суду, что работает ведущим специалистом жилищного отдела, 3 декабря 2010 года она выезжала по адресу: <адрес>. Ключи от квартиры они забрали у Богомоловой О.Н., зайдя в квартиру увидели, что там никто не проживает, квартира находится в состоянии ремонта, из вещей имеется платяной шкаф, кровать, на кухне шкаф и стол.
Свидетель Б.О.М. пояснила суду, что работает ведущим специалистом жилищного отдела, 3 декабря 2010 года она выезжала в квартиру по адресу: <адрес>. В квартире находились вещи, а именно: 2 кровати, шифоньер и другие. Первый раз она выезжала по данному адресу 30.08.2010 года, разговаривая с соседями по квартире, ей пояснили, что после смерти Кулагина в квартире никто не проживал. Она не интересовалась у соседей с кем при жизни проживал Кулагин Н.А.. Богомолова О.Н. добровольно отдала ключи от спорной квартиры.
Из показаний свидетелей, допрошенных по инициативе Богомоловой О.Н. установлено следующее:
Свидетель С.Т.А. показала суду, что с 1987 года проживает в квартире <адрес>. 34 квартира находится в одном подъезде с ее квартирой. В 34 квартире до 2005 года проживал один Кулагин Н.А. С 2005 года с ним в квартире стала проживать Богомолова О.Н. Кулагин ей говорил, что она является, его двоюродной сестрой. До весны 2008 года она видела Богомолову О.Н. изредка, а с весны 2008 года она стала проживать постоянно вместе с Кулагиным Н.А. в квартире. Она заходила к ним в квартиру, Кулагин говорил ей лично, что О.Н. хорошая хозяйка, она видела, что Богомолова готовила. Также ей известно, что Кулагин вместе с Богомоловой О.Н. купили холодильник, духовой шкаф.
Свидетель К.В.А. показала суду, что Кулагин Н.А. ее сын, он умер ДД.ММ.ГГГГ года. Примерно с 2008 года с ее сыном в квартире проживала ее племянница Богомолова О.Н. Ей известно, что ее сын питался вместе с Богомоловой О.Н., вместе они делали ремонт в квартире, а также купили на совместные средства телевизор, а также оплачивали совместно коммунальные платежи.
Свидетель А.С.Ю. пояснила суду, что с 1987 года она проживает в квартире <адрес>. Квартира 34 находится в одном подъезде. В 34 квартире проживал Кулагин Н.А., с 2005 года с ним в квартире стала проживать Богомолова О.Н., они иногда с ней встречались в подъезде. Она убирается в подъезде и раз в месяц собирает за уборку деньги. Примерно с декабря 2006 года Кулагин Н.А. стал отдавать за полы за двоих человек, говорил, что у него проживает двоюродная сестра. Иногда за полы отдавала деньги сама Богомолова О.Н. Она знает, что Кулагин и Богомолова питались на совместные средства, готовила всегда Богомолова, продукты покупали поочередно.
Свидетель Г.А.И. показала суду, что является подругой Богомоловой О.Н. Весной 2008 года Богомолова О.Н. переехала на постоянное местожительство в г.Самара и стала проживать в квартире <адрес> В данной квартире она проживала совместно с братом Кулагиным Н.А. Ей известно, что Богомолова О.Н. делала в квартире ремонт, а именно клеила обои, меняла сантехнику. С Кулагиным Н.А. питались они совместно, а также покупали на совместные средства духовой шкаф, холодильник.
Свидетель Б.Л.А. показала суду, что Богомолова О.Н. является ей племянницей. Она проживала в г.Киров, а в 2005 году переехала в Самару и стала проживать в квартире Кулагина Н.А. вместе с ним. Постоянно она стала проживать в Самаре, а именно в квартире <адрес> с 2008 года. Богомолова О.Н. ухаживала за Кулагиным Н.А. они вели общее хозяйство, бюджет у них был общий. Они вместе питались, вещи покупали, а именно газовую плиту, холодильник, смеситель в ванную.
Свидетель Б.С.А.. пояснила суду, что является снохой Богомоловой О.Н. В 2005 году Богомолова О.Н. приехала из г.Киров и стала проживать в квартире двоюродного брата Кулагина Н.А. Постоянно она стала проживать в спорной квартире с весны 2008 года, а до этого времени жила на два города. В 2006 году она помогала с муже клеить им обои в квартире, в 2007 году Богомолова и Кулагин на совместные средства купили холодильник, чайник и газовую плиту. Питались они на совестные средства, Кулагин Н.А. в последнее время не работал, а подрабатывал у частных лиц. Примерно год назад Богомолова О.Н. и Кулагин Н.А. на совместные средства меняли сантехнику. Кулагин Н.А. считал Богомолову О.Н. членом своей семьи. Богомолова О.Н. оплачивала коммунальные платежи. В настоящее время Богомолова О.Н. готовит квартиру к ремонту.
Свидетель Б.А.А. показала суду, что истица ее дочь. 22 года ее дочь проживала в г.Киров а в мае 2008 года приехала жить в Самару. Проживала ее дочь с 2008 года в квартире у Кулагина Н.А. Ей известно, что питались Кулагин и ее дочь на совместные средства, продукты покупали на общие деньги, купили вместе они холодильник, чайник, а также оплачивали коммунальные платежи. Хоронила Кулагина Н.А. тоже ее дочь.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Богомоловой О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Из материалов гражданского дела следует, что нанимателем спорной квартиры являлся Кулагин Н.А., на его имя был открыт лицевой счет. Кулагин Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 7)
Судом установлено, что являясь нанимателем спорного жилого помещения Кулагин Н.А. в январе 2005 года вселил в свою квартиру в качестве члена семьи свою двоюродную сестру Богомолову О.Н., с вены 2008 года Богомолова О.Н. постоянно стала проживать в спорном жилом помещении вместе с Кулагиным Н.А., вести общее хозяйство.
Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям ( договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами ( ст. 55 ГПК РФ).
Судом установлено, что истица Богомолова О.Н. с весны 2008 года проживала с Кулагиным Н.А., вела общее хозяйство, а именно приобретали совместно бытовую технику, производили ремонт в квартире, питались вместе, истица заботилась о брате, осуществляла уход в период когда он болел, содержала его материально, лично оплачивала содержание спорной квартиры и коммунальные платежи, платежи за электроэнергию и газ, и оплачивает до настоящего времени, продолжает пользоваться спорной квартирой, постоянно проживает в ней до настоящего времени.
Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании из показаний истицы, свидетелей, а также материалами гражданского дела. Не верить показаниям истицы, свидетелей, допрошенных по инициативе истицы, у суда оснований не имеется.
В опровержении доводов истицы, показаний свидетелей со стороны истицы, Департаментом управления имущества городского округа Самара не приведено ни одного доказательства. По ходатайству представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара были допрошены свидетели, которые являются сотрудниками жилищного отдела Департамента и которые по существу иска ничего не пояснили, они лишь засвидетельствовали, что Богомолова О.Н. добровольно отдала им ключи от спорной квартиры.
Доводы представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что Богомолова О.Н. добровольно передала им ключи от спорной квартиры, следовательно права на жилое помещение она не приобрела, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием к отказу истице в иске, а из показаний истицы в судебном заседании следует, что она была юридически не грамотна и заблуждалась о цели отобрания у нее ключей.
Исковые требования Богомоловой О.Н. о признании ее членом семьи нанимателя подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что истица вселилась в спорную квартиру в мае 2008 года с согласия нанимателя жилого помещения Кулагина Н.А., в качестве члена семьи. Спорная квартира является местом ее постоянного жительства, и поэтому истица приобрела право пользования этим жилым помещением. Другого жилого помещения истица не имеет.
Доводы представителя ответчика о том, что истица не является членом семьи нанимателя и не зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем не приобрела право на нее, не могут быть приняты во внимание. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения, поскольку по смыслу ст. 69, 70 ЖК РФ, право на жилое помещение связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с тем, что Богомолова О.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ее исковые требования о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Оснований к отказу истице в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богомоловой О.Н. удовлетворить.
Признать Богомолову О.Н. членом семьи Кулагина Н.А.. Признать за Богомоловой О.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Богомоловой О.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 11.02.2011 года.
Председательствующий: