ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 343\2011 года по иску Гиренко А.Г. к Плаксину С.Ю. о вселении и определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Гиренко А.Г. обратился в суд с иском к Плаксину С.Ю. о вселении и определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что является собственником 1\2 доли однокомнатной квартиры общей площадью 29,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.11.2007 года заключенному между ним и ответчиком. Однако он не имеет возможности осуществлять свои права собственника, так как ответчик препятствует ему в проживании в квартире. Также он хотел бы производить оплату свое доли коммунальных платежей. Он обращался в МП «Единый информационно-расчетный центр» с просьбой открыть 2 отдельных лицевых счета на указанную квартиру, но ему было отказано. Просит вселить его в однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, обязать Плаксина С.Ю. передать ему ключи от квартиры и не препятствовать проживанию, определить его долю в оплате коммунальных платежей как 1\2 и обязать МП «Единый информационно- расчетный центр» оформлять на его имя отдельную счет-квитанцию на 1\2 долю коммунальных платежей, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 руб. и за оказание юридической помощи в составлении искового заявления 2000 руб.
В судебном заседании истец свои исковые требования в части вселения в квартиру, обязать ответчика передать ему ключи от входной двери квартиры и не препятствовать его проживанию поддержал, от своих исковых требований в части определить его долю в оплате коммунальных платежей как 1\2 и обязать МП «Единый информационно- расчетный центр» оформлять на его имя отдельную счет-квитанцию на 1\2 долю коммунальных платежей отказался, о чем суд вынес отдельное определение. Гиренко А.Г. пояснил в судебном заседании, что является собственником 1\2 доли однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, однако ответчик не пускает его в квартиру, ключей от входной двери не дает, его право, как собственника жилого помещения нарушено. Неоднократно он пытался решить вопрос в добровольном порядке с ответчиком, однако он отказывается. Просит взыскать с ответчика судебные расходы которые он понес в связи с рассмотрением данного дела, а именно оплату государственной пошлины в размере 200 рублей и за оказание юридической помощи в составлении искового заявления 2000 рублей.
Ответчик Плаксин С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется расписка.
Представитель МП «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
В силу ч 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, квартиры, по адресу: <адрес> являются: Гиренко А.Г. и Плаксин С.Ю. по 1\2 доли каждый.
Собственник жилого помещения Плаксин С.Ю. проживают в спорном жилом помещении, а Гиренко А.Г. в квартире не проживает.
Собственник жилого помещения Гиренко А.Г. не может пользоваться своей собственностью, поскольку Плаксин С.Ю. ему препятствует в этом, ключи ему от входной двери не дает.
Таким образом, Гиренко А.Г. являясь собственником 1\2 доли квартиры, фактически не осуществляет свое право пользования принадлежащей ему собственностью.
Из показаний Гиренко А.Г. в судебном заседании следует, что он проживает временно в другом жилом помещении, он намерен вселиться и проживать в спорном жилом помещении, другого жилого помещения он не имеет.
Суд считает, что при таком положении права Гиренко А.Г., как собственника жилого помещения нарушены, поскольку не может проживать в жилом помещении принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Гиренко А.Г.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 руб., поскольку эти расходы являлись необходимыми, были понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, что подтверждено документально. ( л.д. 3) а также расходы за оказание юридической помощи в составлении искового заявления в размере 2000 рублей, поскольку они реально понесены истцом, что подтверждается документально ( л.д. 6) и являются разумными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гиренко А.Г. удовлетворить.
Вселить Гиренко А.Г. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Обязать Плаксина С.Ю. передать Гиренко А.Г. ключи от вышеуказанной квартиры и не препятствовать ему в проживании.
Взыскать с Плаксина С.Ю. в пользу Гиренко А.Г. судебные расходы в сумме 2200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 18 февраля 2011 года и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: