Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 242\2011 года по иску Трейзе Т.В. к Тиманкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Трейзе Т.В. обратилась в суд с иском к Тиманкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 18 ноября 2008 года приобрела путем заключения договора дарения с отцом Тиманкиным В.К. жилое помещение однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении был зарегистрирован Тиманкин А.А., который ей является двоюродным братом. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Личных вещей нет, налоги на имущество и коммунальные платежи не оплачивает, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Местожительство ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Тиманкина А.А. утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования, пояснила суду, что ответчик никогда членом ее семьи не являлся, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ей тяжело платить за него коммунальные платежи, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В спорном жилом помещении проживает в настоящее время ее отец Тиманкин В.К.
Ответчик Тиманкин А.А. в судебное заседание не явился, его местожительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Канаева Г.А. исковые требования истицы не признала.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.О.В. пояснила суду, что с 1981 года проживает в квартире <адрес>. В квартире 54 в настоящее время проживает Тиманкин В.К. Ответчика Тиманкина А.А. она знает, как жителя пос. Прибрежный, поскольку ранее он проживал в своей квартире, потом он ее продал, где проживает он в настоящее время, ей неизвестно. Тиманкин А.А. в квартире <адрес> никогда не проживал и не проживает в настоящее время.
Свидетель Трейзе В.В. пояснил суду, что является мужем истице, ему известно, что в квартире 54 дома 9 по ул. Труда Тиманкин А.А. не проживает, его местожительство неизвестно.
Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Трейзе Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Трейзе Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2008 года, на основании договора дарения ( л.д. 7).
Тиманкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в спорной квартире 30.12.2003 года ( л.д. 8)
Судом установлено, что Тиманкин А.А. после его регистрации в спорной квартире, не проживал, не вселялся.
Поскольку Тиманкин А.А. членом семьи собственника жилого помещения то есть Трейзе Т.В. не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истицы следует, что она являясь собственником квартиры оплачивает коммунальные платежи за ответичка. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права Трейзе Т.В. поэтому он должен быть снят с регистрации из спорной квартиры.
Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трейзе Т.В. удовлетворить.
Признать Тиманкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять Тиманкина А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть 24.02.2011 года.
Председательствующий: