О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 марта 2011 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Самарина Е.Г., рассмотрев материалы искового заявления Костяевой ГВ к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Костяева Г.В. обратилась в суд с заявлением к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании решения исполкома Березовского поселкового Совета Исполнительного комитета Красноглинского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ истице Костяевой Г.В. и членам ее семьи - супругу Костяеву В.С., детям - Костяевой О.В. и Костяеву А.В. для постоянного проживания была выделена часть жилого дома общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м. по адресу: <адрес>, и был выдан служебный ордер № серии Е от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная часть жилого дома располагается на приусадебном земельном участке общей площадью 956,59 кв.м. и до настоящего времени истица Костяева Г.В. и ее дети Костяева О.В. и Костяев А.В. зарегистрированы и постоянно проживают в спорной части жилого дома и постоянно пользуются приусадебным земельным участком, несут бремя содержания жилья, оплачивают все предоставляемые коммунальные услуги. Супруг истицы Костяевой Г.В. - Костяев В.С. умер 21.06.2006 года, дети - Костаева О.В. и Костяев А.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались. За время эксплуатации истицей была произведена его реконструкция спорного жилого помещения для улучшения своих жилищных условий. 15.12.2008 года истица обратилась к ответчику с заявлением о принятии решения о передачи спорного жилья в ее собственность в порядке приватизации, но ответа на данное заявление не получила. 12.05.2009 года истица обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о разрешении приватизации спорного жилья. На что получила ответ, согласно которому спорный жилой дом не вошел в план приватизации и был передан ответчику в хозяйственное ведение. В соответствии с решением комитета по управлению имуществом Самарской области от 11.05.1995 года № 337 «Об утверждении изменений к плану приватизации АО «Самарадорстрой» вышеуказанный жилой дом был передан в муниципальную собственность г. Самары. Однако Департамент управления имуществом городского округа Самары в своем письме от 22.10.2009 года сообщил, что спорное жилье в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества. В связи с возникшими противоречиями истица была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из четырех комнат общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ранее она не использовала свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Однако исковое заявление Костяевой Г.В. к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истицей не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истицы к ответчику и получение письменного отказа.
Из представленных документов следует, что право истицы на приватизацию занимаемого ими жилого помещения никто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ ОАО «Самарадорстрой» в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.
Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.
При данных обстоятельствах, исковое заявление Костяевой Г.В. к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление Костяевой ГВ к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Е.Г. Самарина