Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 381\2011 года по иску Шейко Б.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Шейко Б.П. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав, что он с 1997 года зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение он был вселен в качестве гражданского мужа Мамонтовой А.С.. В спорном жилом помещении они проживали одной семьей на протяжении 13 лет, до дня смерти Мамонтовой А.С. В спорное жилое помещение он был вселен в качестве члена семьи нанимателя, до смерти которого они проживали вместе одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Они совместно делали ремонт в квартире, покупали бытовую технику, готовили и питались вместе. Полагает, что проживая совместно с Мамонтовой А.С. в спорном жилом помещении и ведя общее хозяйство, участвуя в оплате коммунальных платежей, он приобрел права и обязанности члена семьи нанимателя. В 2010 году Мамонтова А.С. умерла. Он оставшись один в спорном жилом помещении и по настоящее время продолжает проживать в нем, поддерживает данное жилое помещение в надлежащем состоянии, принимает меры к его сохранности, оплачивает коммунальные платежи. За все время его проживания в спорной квартире, как при жизни нанимателя, так и в настоящее время ни самим нанимателем, ни органом местного самоуправления к нему относительно правомерности проживания в нем никогда не предъявлялось никаких претензий. Иного жилого помещения он не имеет. Однако ему Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в заключении договора социального найма. Просит признать его членом семьи нанимателя Мамонтовой А.С. признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ним договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Шейко Б.П. свои исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что с 1985 года он проживал с Мамонтовой А.С. в фактически брачных отношениях, проживали они в квартире по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство, покупали совместно вещи и бытовую технику, питались вместе. В 1997 году Мамонтова А.С. зарегистрировала его в своей квартире. При жизни Мамонтова А.С. признавала за ним право на жилое помещение и никогда никаких претензий по поводу его проживания не высказывала. Неоднократно они пытались зарегистрировать брак, но по объективным причинам не получалось. 7 декабря 2010 года умерла Мамонтова А.С., он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить договор социального найма, однако ему было отказано. До настоящего времени он оплачивает коммунальные платежи, при жизни Мамонтовой А.С. он был включен в лицевой счет на квартиру и также производил оплату. Другого жилого помещения он не имеет.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Геворгян О.С. исковые требования истца не признала, пояснила суду, что членом семьи умершей Мамонтовой А.С. он не является, право на спорное жилое помещение не приобрел, в связи с чем не имеется оснований для изменения договора социального найма.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено следующее:
Свидетель Шейко В.Б. показал суду, что является сыном Шейко Б.П. Его отец с 1985 года проживал вместе с Мамонтовой А.С. в фактически брачных отношениях. Они проживали в квартире по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство, вместе делали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи, обрабатывали дачу. Мамонтова А.С. умерла 7 декабря 2010 года, отец ее хоронил. Несколько раз они подавали заявления в ЗАГС, чтобы зарегистрировать свой брак, но не получалось этого сделать.
Свидетель Коржина В.Б. пояснила суду, что является дочерью Шейко Б.П. С 1985 года ее отец проживал вместе с Мамонтовой А.С. гражданским браком. Жили они в квартире по адресу: <адрес>. С 1985 года отец вел общее хозяйство с Мамонтовой А.С., покупали они на совместные средства вещи, бытовую технику, делали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи.
Свидетель Сапова Н.В. показала суду, что с 1996 года она проживает в квартире <адрес>, Мамонтова А.С. являлась ее подругой. Когда она стала проживать в одном подъезде с Мамонтовой А.С., она уже проживала вместе с Шейко Б.П. Мамонтова А.С. и Шейко Б.П. проживали как муж и жена, вели общее хозяйство, вместе обрабатывали дачу, покупали вещи, питались вместе.
Свидетель Служаева Н.Е. пояснила суду, что с 1975 года проживает в квартире <адрес>. Мамонтова А.С. проживала в ее подъезде. Примерно с 1985 года вместе с Мамонтовой А.С. стал проживать Шейко Б.П. Они жили вместе как муж и жена, вели общее хозяйство, вместе ездили на дачу, ходили в гараж, вместе покупали вещи. Шейко Б.П. и до настоящего времени проживает в спорной квартире.
Из материалов гражданского дела следует, что Шейко Б.П. зарегистрирован в квартире по адресу: пос. Мехзавод квартал 5 дом 6 квартира 68 с 16.09. 1997 года ( л.д. 6) Мамонтова А.С. была зарегистрирована в спорной квартире с 06.06.1975 года. Из лицевого счета по оплате коммунальных платежей, следует, что оплата до января 2011 года начислялась на 2 человек на спорное жилое помещение, а с января 2011 года на 1 человека. ( л.д. 26,27,7)
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Шейко Б.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в ст. 69 ЖК РФ.
Судом установлено, что Мамонтова А.С. с 1975 года являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В 1985 году Мамонтова А.С. вселила в свою квартиру, в качестве члена семьи Шейко Б.П., своего гражданского мужа, который до настоящего времени проживает в данной квартире. 16.09.1997 года Мамонтова А.С. зарегистрировала Шейко Б.П. в квартире.
Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям ( договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами ( ст. 55 ГПК РФ).
Факт совместного проживания единой семьей подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые пояснили, что с 1985 года и по настоящее время Шейко Б.П. проживает в спорной квартире. Шейко Б.П. вел общее хозяйство с Мамонтовой А.С., питались вместе, у них был общий бюджет, делали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи. Шейко Б.П. хоронил умершую Мамонтову А.С. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку у них нет какой-либо заинтересованности в исходе данного спора. Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами - квитанциями по оплате коммунальных услуг и квартплаты.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании истца Шейко Б.П. членом семьи Мамонтовой А.С.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69,70 ЖК РФ граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, Шейко Б.П. с 1985 года постоянно проживает в указанной квартире, был вселен на законных основаниях с согласия нанимателя спорного жилого помещения, как член его семьи.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что между истцом и нанимателем жилого помещения не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, следовательно, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с тем, что Шейко Б.П. приобрел право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что его исковые требования о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Оснований к отказу истцу в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шейко Б.П. удовлетворить.
Признать Шейко Б.П. членом семьи нанимателя Мамонтовой А.С..
Признать за Шейко Б.П. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Шейко Б.П. договор социального найма жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29 марта 2011 года.
Председательствующий: