Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 398\2011 года по иску Баева С.Н. и Баевой Л.И. к Ивкову Ю.А., Сухомлинову В.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Ивкову Ю.А., Сухомлинову В.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность граждан в порядке приватизации от 30.12.2009 года. Они обратились в паспортную службу МПЭСО г.Самары за получением справки о составе семьи для сделки и 31.01.2011 года получили справку с зарегистрированными в их комнате Ивковым Ю.А. и Сухомлиновым В.М. Ответчики никогда в их комнату не вселялись, не проживали, членами их семьи не являются и никогда не являлись. При выяснении данного вопроса паспортистка МПЭСО г.Самары пояснила им, что в 2010 году они во все комнаты разбросали граждан, которые не проживают, но зарегистрированы в МПЭСО г.Самара и лицевой счет на них открыт не был, где они проживают в настоящий момент им неизвестно. В настоящее время они не могут реализовать свое право и распорядиться комнатой, поскольку регистрация ответчиков препятствует им это сделать. Просят признать Ивкова Ю.А. и Сухомлинова В.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Баева С.Н., по доверенности Мирзоева И.С., Баева Л.И. исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили, пояснили, что никогда ответчики в их комнате не проживали, не вселялись, членами их семьи не являются. В настоящее время они продают комнату, но не могут найти покупателя, поскольку регистрация ответчиков препятствует им это сделать.
Представитель МПЭСО г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили суду отзыв на иск в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражают.
Ответчики Ивков Ю.А. и Сухомлинов В.М. в судебное заседание не явились, их местожительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Салмина Н.Н. исковые требования истцов не признала.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Мирзоева И.С. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, просила удовлетворить.
Баев Д.С. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании свидетели по инициативе истцов пояснили суду:
Свидетель Царенкова Т.Н. показала, что с 1980 года проживает в комнате <адрес>. Комната 69 находится рядом. Ивков Ю.А. Сухомлинов В.М. никогда в 69 комнате не проживали, не вселялись, в настоящее время также не проживают. В 69 комнате проживает семья Баевых.
Свидетель Анохин В.А. пояснил суду, что с 1980 года проживает в комнате <адрес> комната расположена над его комнатой. Ивков Ю.А. и Сухомлинов В.М. в 60 комнате никогда не проживали и не вселялись. Членами семьи Баевых они не являлись и не являются.
Выслушав истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Баева С.Н. и Баевой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Баев С.Н. и Баева Л.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 июля 2010 года, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 30.12.2009 года ( л.д. 5).
Ивков Ю.А. был зарегистрирован в спорной комнате 30.05.1989 года, а Сухомлинов В.М. был зарегистрирован 25.06.1991 года ( л.д. 7)
Судом установлено, что ответчики в спорной комнате никогда не проживали, не вселялись. Поскольку ответчики членами семьи собственников жилого помещения то есть Баева С.Н. и Баевой Л.И. не являются, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца следует, что они являясь собственником комнаты не могут ею распорядиться, поскольку регистрация ответчиков мешает это сделать. Суд считает, что при таком положении права истцов нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, их регистрация в квартире нарушает права собственников поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорной квартиры.
Основания для отказа истцам в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баева С.Н. и Баевой Л.И. удовлетворить.
Признать Ивкова Ю.А. и Сухомлинова В.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Ивкова Ю.А. и Сухомлинова В.М..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 4 апреля 2011 года.
Председательствующий: