Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 397\2011 года по иску Бачурова К.В. к Гулидовой Г.А., Иванцову А.В., Иванцовой А.С., Суржикову В.В., Суржиковой А.В., Иванцову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бачуров К.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником 3 комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В августе 2010 года он сдал ответчикам указанную квартиру в аренду, зарегистрировал их в квартире в ОУФМС. В ноябре 2010 года ответчики выехали из квартиры и не заплатили деньги по аренде, вывезли все свои вещи, обещали добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени это не сделали, место их жительства неизвестно. В настоящее время он вынужден платить коммунальные платежи за всех прописанных людей в квартире, лишен возможности осуществить свои права собственника. Ответчики не являются членами его семьи. Просит признать Гулидову Г.А. Иванцова А.В. Иванцову А.С. Суржикова В.В. Суржикову А.В. Иванцова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Самара ул. Крайняя дом 4 квартира 5 и обязать УФМС России снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Бачуров К.В. свои исковые требования поддержал, уточнил их просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поскольку членами его семьи они не являются, совместно с ним не проживают. В конце августа 2010 года через риэлтора он сдал свою квартиру ответчикам, они прожили в квартире до конца октября 2010 года и выехали вместе со своими вещами, где в настоящее время проживают ответчики ему неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права, поскольку он вынужден платить за них коммунальные платежи.
Ответчики в судебное заседание не явились, их местожительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Канаева Г.А. исковые требования истца не признала.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Климов Ю.И. пояснил суду, что работает риэлтором и проживает по соседству с Бачуровым К.В. В августе 2010 года он помог Бачурову К.В. сдать его квартиру по адресу: <адрес> квартирантам Гулидовой Г.А. Иванцову А.В. Иванцовой А.С. Суржикову В.В. Суржиковой А.В. Иванцову А.А. Они прожили в квартире 2 месяца и выехали, где проживают в настоящее время ему неизвестно. Сам Бачуров К.В. вместе с ответчиками в квартире не проживал, членами его семьи они не являются.
Выслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Бачурова К.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Бачуров К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 декабря 2008 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д. 7).
Гулидова Г.А. Иванцова А.С., Иванцов А.В. были зарегистрированы в спорной квартире 15.09.2010 года, а Суржиков В.В. Суржикова А.В. Иванцов А.А. были зарегистрированы 29.09.2010 года ( л.д. 6)
Судом установлено, что ответчики с ноября 2010 года в спорной квартире не проживают. Они проживали временно в квартире с сентября 2010 года по ноябрь 2010 года.
Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения то есть Бачурова К.В. не является, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца следует, что он являясь собственником квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, не может ею распорядиться, поскольку регистрация ответчиков мешает это сделать. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация в квартире нарушает права Бачурова К.В. поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорной квартиры.
Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бачурова К.В. удовлетворить.
Признать Гулидову Г.А., Иванцова А.В., Иванцову А.С., Суржикова В.В., Суржикову А.В., Иванцова А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять Гулидову Г.А. Иванцова А.В. Иванцову А.С. Суржикова В.В. Суржикову А.В. Иванцова А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 1 апреля 2011 года.
Председательствующий: