Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 01 апреля 2011 года
Красноглинский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Крысина СЮ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Крысин С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в своем заявлении, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ТНЯ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 350,7 кв.м. Постановлением Администрации г. Самара № 1422 от 28.09.1993 года указанный земельный участок был выделен истцу в пожизненное наследуемое владение, однако, при подготовке текста постановления была допущена техническая ошибка, вместо верного «Крысин Сергей Юрьевич», указано «Крысин Сергей Павлович», в связи с чем лишен возможности получить подлинник свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а следовательно оформить право собственности на земельный участок и осуществить государственную регистрацию права. Вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
В судебном заседании истец Крысин С.Ю. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа Самара по доверенности Белякова И.А. возражала против удовлетворения заявленных Крысиным С.Ю. исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.
Выслушав объяснения истца Крысина С.Ю., представителя третьего лица Администрации городского округа Самара по доверенности Белякову И.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крысина С.Ю. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары АОФ и зарегистрированного в реестре за №, ТНЯ продал, а Крысин СЮ купил целое домовладение, состоящее из деревянного одноэтажного жилого дома, площадью 15,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 350,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В соответствии с постановлением Администрации города Самары № 1422 от 28.09.1993 года «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков под индивидуальное строительство в п. Прибрежный Красноглинского района» Крысину СП в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 351, 0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 42-44).
Согласно сведениям по состоянию на 1992-1998 г.г., предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Крысину СП был предоставлен земельный участок площадью 351,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Администрации г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления администрации г. Самары Горкомземом г. Самары было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 351,0 кв.м., целевым назначением - для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в строке «Свидетельство выдано» указано - Крысину СП, проживающему по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела договор от 26.09.1989 года купли-продажи целого домовладения, состоящего из деревянного одноэтажного жилого дома, площадью 15,9 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 350,7 кв.м. по адресу: <адрес> был заключен между ТНЯ и Крысиным СЮ, проживающим по адресу: <адрес> (л.д. 5). Как видно из домовой книги Крысин СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из <адрес> на постоянное место жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-63). В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Красноглинским РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ Крысин СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 55-57). Согласно справки с места жительства, выданной паспортной службой №, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Крысин СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он же являлся ответственным квартиросъемщиком (л.д. 76). Налог на имущество физических лиц за 2009 год на объект налогообложения - жилой дом по адресу: <адрес> было направлено Крысину СЮ, проживающему по адресу: <адрес>, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).
Из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно сведениям, предоставленным из Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, акт отвода границ земельного участка под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес> не оформлялся (л.д. 51).
Таким образом, оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что при выдачи свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности (пожизненного наследуемого владения) на земельный участок, недействующим в настоящее время органом - Горкомземом г. Самары была допущена ошибка в написании отчества правообладателя - вместо Крысин СЮ указано Крысин СП. Внести исправления в свидетельство во внесудебном порядке невозможно, поскольку организация, выдавшая документов, содержащий ошибку в написании отчества правообладателя, отсутствует.
Анализ исследованных доказательств, приводит суд к выводу о том, что свидетельство о праве собственности на землю на имя Крысина СП фактически принадлежало Крысину СЮ.
Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр», общая площадь спорного земельного участка составляет 1064,70 кв.м. Однако, поскольку Крысину С.Ю. на основании постановлении Администрации города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 351,0 кв.м., то суд приходит к выводу, что исковые требования Крысина С.Ю. подлежат частичному удовлетворению, а именно признанию за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 351 кв.м.
Споры о границах земельного участка №, принадлежащего Крысину С.Ю. со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок № сформирован, с отображением границ земельного участка, участку присвоен адрес: Самара, <адрес> места общего пользования не захвачены. Земельный участок № площадью 351 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 48-49).
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценив в совокупности, установленные выше обстоятельства, учитывая, что земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, спора о границах земельного участка не существует, суд полагает, что заявленные исковые требования Крысина С.Ю. подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крысина СЮ удовлетворить частично.
Признать за Крысиным СЮ право собственности на земельный участок площадью 351 кв.м. по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07.04.2011 года.
Председательствующий Е.Г. Самарина