Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Цибульской ЛС к Новак МЕ о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Цибульская Л.С. обратилась в суд с иском к Новак М.Е. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> Булановой Н.И. В 1996 году в указанной квартире была зарегистрирована Новак М.Е. которая является ее дочерью. С 2003 года Новак М.Е. выехала из квартиры вместе с вещами, обещала добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. С 2003 года они вместе не проживают, общего хозяйства не ведут. Она вынуждена за нее оплачивать коммунальные платежи. Так как ответчица добровольно не снялась с регистрационного учета, она не может распорядиться своей квартирой. Просит признать Новак М.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Цибульская Л.С. свои исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила суду, что Новак М.Е. ее дочь. В 1996 году она зарегистрировала свою дочь в квартире, где она проживала до 2000 года. В 2000 году она переехала с мужем жить в общежитие, а потом стала проживать по адресу: <адрес>. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако с регистрацией ответчицы квартиру трудно будет продавать. Новак М.Е. членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает. В 2004 году Новак М.Е. купила дом в <адрес>, однако в нем они не проживают.
Ответчица Новак М.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Допрошенная в судебном заседании свидетель КЕГ пояснила суду, что является двоюродной сестрой Новак М.Е. Ей известно, что Новак М.Е. с 2000 года в квартире по адресу: <адрес> не проживает, она с мужем проживает по адресу: <адрес>. Общего хозяйства с Цибульской Л.С. Новак М.Е. не ведет.
Свидетель ЦЭЕ пояснил суду, что является сыном истицы Цибульской Л.С. и братом Новак М.Е., которая с 2000 года в квартире по адресу: <адрес> не проживает, живет с муже в квартире по адресу: <адрес>. Членом семьи Цибульской Л.С. Новак М.Е. не является.
Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Цибульской Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Цибульская ЛС является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора удостоверенного нотариусом г.Самары Булановой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ( л.д. 7). Ответчица Новак М.Е. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16) ДД.ММ.ГГГГ Цибульская Л.С. заключила с Агентством Недвижимости «Гарант-Консалт» договор поручения продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> сопровождение сделки купли-продажи.
Судом установлено, что Новак М.Е. с 1996 года по 2000 года проживала в спорной квартире, затем стала постоянно проживать в квартире своего мужа. В настоящее время Новак М.Е. членом семьи собственника жилого помещения, а именно Цибульской Л.С. не является, в квартире не проживает, следовательно, она не приобрела право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истицы следует, что она являясь собственником квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может продать квартиру, поскольку с регистрацией ответчицы квартиру не покупают. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее регистрация в квартире нарушает права Цибульской Л.С., поэтому она должна быть снята с регистрации из спорной квартиры.
Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цибульской ЛС удовлетворить.
Признать Новак МЕ утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Новак М.Е.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25 апреля 2011 года.
Председательствующий: