РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 23 мая 2011 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Панарина АФ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Панарин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в своем заявлении, что указанный земельный участок был предоставлен его отцу Панарину Ф.С. на основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства, на основании чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Панарина Ф.С. истец вступил в права наследования, получил свидетельство о праве собственности на наследство, где площадь земельного участка обозначена 500 кв.м. Однако, фактически истец, сначала вместе со своим отцом, а затем один пользовались земельным участком с 1993 года, площадь которого не изменялась и составляет 737 кв.м., что было определено после составления межевого дела. Кроме того, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок площадью 737 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации права собственности на указанный земельный участок было оказано, в связи с расхождением фактической площади земельного участка, которым пользуется истец с площадью земельного участка, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону, а также в кадастровом паспорте, в связи с чем он лишен возможности оформить право собственности на земельный участок и осуществить государственную регистрацию права и вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судом в качестве третьих лиц привлечены Сизова ЛФ, Пронькина ТФ, Панарина ИА, которые также как и истец являются наследниками после смерти ПФС, Сизов АК – собственник смежного земельного участка, СНТ «Старая Жила».
В судебном представитель истца Панарина А.Ф. по доверенности Мандрыченко Т.В. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора председатель СНТ «Старая Жила» Елясина А.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований Панарина А.Ф. о признании за ним права собственности на земельный участок, пояснила, что спорный земельный участок находится в пользовании Панарина, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, места общего пользования не захвачены, границы земельного участка не менялись с 1984 года.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии. Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Сизова Л.Ф., Пронькина Т.Ф., Сизов А.К., Панарина И.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили письменные заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения заявленных Панариным А.Ф. исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истца Панарина А.Ф. по доверенности Мандрыченко Т.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора председателя СНТ «Старая Жила» Елясину А.Д., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Панарина А.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Сокскому карьероуправлению в районе 41 км в Красноглинском район был предоставлен земельный участок площадью 10,0 га для организации садоводческих товариществ рабочих и служащих на территориях, не подлежащих капитальной застройке (л.д. 55-57). На основании указанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары ДД.ММ.ГГГГ ПФС, зарегистрированному по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 500 кв.м., целевым назначением для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 6). Предоставление ПФС земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. Указанное решение никем не было обжаловано в установленном законом порядке, не признано незаконным и действует в настоящее время.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Старая Жила» Елясиной А.Д. ПФС вместе со своим сыном Панариным А.Ф. с 1993 года пользовались и обрабатывали земельный участок № по адресу: <адрес> оплачивали членские взносы. Границы спорного земельного участка, а, следовательно, и его площадь не изменялась с 1993 года и составляет 737 кв.м. (л.д. 18).
В соответствии с распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы администрации Красноглинского района городского округа Самара № 386 от 07.10.2010 года «О присвоении адреса земельному участку в СНТ «Старая Жила» <адрес>, земельному участку для садоводства площадью 500 кв.м. в СНТ «Старая Жила», ранее предоставленному ПФС присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 15).
Согласно сведениям, поступившим из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с указанным кадастровым номером является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ДД.ММ.ГГГГ Панарин А.Ф. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровым учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границ, площади и адреса земельного участка. На основании заявления Панарина А.Ф. и предоставленных им документов, земельный участок № площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 102-103).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, правообладателем земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 737 кв.м., является ПФС, в графе «вид права» указано «право пожизненного наследуемого владения», в графе «документ» указано «свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 14).
В силу ст. 1181 ГК РФ в состав наследства включаются и наследуются принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
После смерти ПФС, которая последовала ДД.ММ.ГГГГ, его сыну Панарину А.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов предоставленным для садоводства (л.д. 7).
Иные наследники после смерти наследодателя ПФС - Сизова ЛФ, Пронькина ТФ, Панарина ИА на спорный земельный участок не претендуют, против признания за Панариным А.Ф. права собственности на весь земельный участок не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями, имеющимися в материалах дела.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности и поскольку умерший ПФС имел земельный участок площадью 500 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, и имел право на бесплатное получение его в собственность, то истцу Панарину А.Ф. как наследнику перешли принадлежащие ему права.
В силу п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.
Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Земельным законодательством РФ /ст. 36 п. 7 абзац 2 ЗК РФ/ закреплено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполненного ООО «Геоид-С», общая площадь спорного земельного участка составляет 737 кв.м.
Споры о границах земельного участка №, принадлежащего Панарину А.Ф. со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными объяснениями землепользователя смежного земельного участка № Сизова А.К., который пояснил, что претензий к Панарину А.Ф. относительно границ земельного участка № он не имеет, земельные участки сформированы, границы не менялись с 1984 года.
Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка предоставленного на основании решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № 765 от 16.12.1984 года Сокскому карьероуправлению в районе 41 км в Красноглинском район был предоставлен земельный участок площадью 10,0 га для организации садоводческих товариществ рабочих и служащих на территориях, не подлежащих капитальной застройке, имеет порядковый номер. Земельный участок № сформирован, с отображением границ земельного участка, участку присвоен адрес: <адрес>, места общего пользования не захвачены.
Земельный участок № площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Общая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка с указанием координат составляет 737 кв.м.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панарина АФ удовлетворить.
Признать за Панариным АФ право собственности на земельный участок № площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29.05.2011 года.
Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий Е. Г. Самарина