Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «26» мая 2011 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Шилова А.Е.,
при секретаре Ерофеевой О.И.,
с участием представителя истца – <данные изъяты>.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–839/11 по иску Усковой ЛА к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ускова Л.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что с 1970 года она и её муж – <данные изъяты>. пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года № и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный выше земельный участок был оформлен на имя <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение. Площадь земельного участка, согласно свидетельству на землю, составляет 659,0 кв.м. При межевании площадь участка за красными линиями составила 650,4 кв.м. Однако Ускова Л.А. не может оформить в порядке наследования данный земельный участок, поскольку свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок было выдано на имя мужа после его смерти. Согласно свидетельству о смерти от <данные изъяты> г., <данные изъяты> умер 02.03.1993 г. Наследником после его смерти является супруга – Ускова Л.А. В связи с чем, что <данные изъяты>. обратился в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка его семье в период брака с истицей, и в последующем земельный участок был предоставлен семье Усковых, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 650,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Усковой Л.А. – <данные изъяты>., действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок поддержала и просила удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Кроме того, представитель истца пояснил, что после смерти мужа с Усковой Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был заключён договор о предоставлении в пользование земельного участка № 14. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, спора по границам участка не имеется.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, СДТ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ИФНС по Красноглинскому району г. Самары, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус г. Самары <данные изъяты> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Усковой Л.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года № № и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> <данные изъяты> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 659,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен для садоводства /л.д. 9/.
Заявление о предоставление земельного участка <данные изъяты> было подано в период брака с истицей.
Согласно свидетельству о заключении брака между <данные изъяты> и <данные изъяты> /Усковой/, брак заключён ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 11/.
Несмотря на то обстоятельство, что указанный выше земельный участок выделялся на имя <данные изъяты>., состоявшего в браке с Усковой Л.А., действующее в тот период законодательство предусматривало выделение земельных участков бесплатно для садоводства и огородничества с учётом семьи.
Так, действующее на период предоставление земельного участка Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 22.01.1991 г. № 110, предписывало в заявлении о предоставлении земельного участка указывать состав семьи. Из расчёта состава семьи и выделялся земельный участок в пользование всех членов семьи. Все это говорит о том, что спорный земельный участок выделялся в совместное пользование супругов Усковых, и они имели на него равное право.
ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 03.03.1993 г.
Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сведений по состоянию на 1992-1998 гг., в управлении содержится информация о предоставлении <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 659,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, имеющие место длящиеся между сторонами правоотношения возникли до смерти <данные изъяты> Однако решение о предоставлении земельного участка было принято спустя год после смерти <данные изъяты>., в связи с чем он не смог лично получить правоустанавливающий документ на земельный участок, в оформлении которого ему не было отказано, при этом выразив при жизни волю на оформление земельного участка, и подав заявление в уполномоченный орган. При этом Постановление администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года № в соответствии с которым <данные изъяты> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, никем не оспорено и недействительным не признано. Земельный участок у наследника /супруги/ Усковой Л.А. не изымался, поскольку участок был предоставлен семье Усковых в период брака, и оснований для его изъятия из владения истицы не имеется. Сведения об оформлении прав иных лиц на указанный земельный участок отсутствуют.
Кроме того, как следует из материалов дела, после смерти <данные изъяты>. с его супругой ДД.ММ.ГГГГ года был заключён договор о предоставлении в пользование земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Решение о предоставлении другим лицам земельного участка, кроме семьи Усковых, уполномоченным органом не принималось.
Предоставление семье Усковых земельного участка, осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления. Наследодатель при жизни владел и пользовался земельным участком, и выразил волю на его предоставление семье. Постановление администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года №, о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка, принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствовало требованиям законодательства на момент принятия решения о предоставлении земельного участка.
Таким образом, в настоящее время переход права собственности на указанный земельный участок может быть оформлен в порядке наследования, поскольку в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят также принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя – статья 1142 Гражданского кодекса РФ.
Согласно наследственному делу №, представленному нотариусом г. Самара <данные изъяты> наследником после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ г., является его супруга – Ускова Л.А. Иных наследников, принявших наследство после смерти <данные изъяты>., в представленном суду наследственном деле, не имеется.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года, выдано уполномоченным органом – Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, и недействительными не признано.
В порядке конвертации сведений о ранее учтённых земельных участках, информация о предоставлении указанного выше земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, и земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование земельного участка – садоводство. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д. 28/.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ч. 7 ст. 38, ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно межевому плану и проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, границы участка № 14, расположенного по адресу: <адрес> установлены и согласованы с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, а также со смежными землепользователями – владельцами и собственниками соседних участков, что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка. Площадь земельного участка за красными линиями составила 650,4 кв.м. /л.д. 15–26/.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Усковой Л.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усковой Л.А. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Усковой ЛА право собственности на земельный участок площадью 650,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер – №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с «27» мая 2011 года.
Председательствующий Шилов А.Е.