О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        03 марта 2011 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Курунтяева О.Д., рассмотрев материалы искового заявления Федосеевой ММ, Федосеева МЮ и Федосеева АЮ к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы Федосеева М.М., Федосеев М.Ю. и Федосеев А.Ю. обратились в суд с заявлением к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании решения Красноглинского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице Федосеевой М.М. и членам ее семьи для постоянного проживания была выделена часть жилого дома общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 35,55 кв.м. по адресу: <адрес>, и был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная часть жилого дома располагается на приусадебном земельном участке общей площадью 1035,22 кв.м. и до настоящего времени все истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной части жилого дома и постоянно пользуются приусадебным земельным участком, несут бремя содержания жилья, оплачивают все предоставляемые коммунальные услуги. За время эксплуатации истцами спорного жилого помещения ими была произведена его реконструкция для улучшения своих жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о принятии решения о передачи спорного жилья в их собственность в порядке приватизации, но ответа на данное заявление не получили. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о разрешении приватизации спорного жилья. На что получили ответ согласно которому спорный жилой дом не вошел в план приватизации и был передан ответчику в хозяйственное ведение. В соответствии с решением комитета по управлению имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений к плану приватизации АО «Самарадорстрой» вышеуказанный жилой дом был передан в муниципальную собственность г. Самары. Однако Департамент управления имуществом городского округа Самары в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что спорное жилье в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества. В связи с возникшими противоречиями истцы были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением, просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 66,50 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ранее они не использовали свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

         Однако исковое заявление Федосеевой М.М., Федосеева М.Ю. и Федосеева А.Ю. к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истцов к ответчику и получение письменного отказа.

         Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ни кто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ ОАО «Самарадорстрой» в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

         В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

         Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

        При данных обстоятельствах, исковое заявление Федосеевой М.М., Федосеева М.Ю. и Федосеева А.Ю. к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

        В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Возвратить исковое заявление Федосеевой ММ, Федосеева МЮ и Федосеева АЮ к ОАО «Самарадорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

         На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.

         Судья                                                                                    О.Д. Курунтяева