РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

с участием прокурора Чухуа Э.К., ответчика Андреевой В.В.,

при секретаре Сережкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева М.А. к Андреевой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев М.А. обратился в суд к Андреевой В.В. с требованиями о выселении ответчика из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения; о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика указанное жилое помещение. Указанная сделка была оспорена ответчиком в суде. Решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Андреевой В.В. отказано в удовлетворении ее исковых требований. Продав квартиру, ответчик утратила право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире и не снялась с регистрационного учета в данном жилом помещении. Истец желает продать принадлежащую ему квартиру в целях улучшения жилищных условий, однако факт проживания и регистрации ответчика в ней препятствует этому, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Ранее в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчица Андреева В.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала, пояснив, что у нее нет другого жилья и она не хочет остаться на улице после снятия ее с регистрационного учета в спорной квартире.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования Андреева М.А. подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд признает исковые требования Андреева М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 31,10 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Андрееву М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а также ответом на запрос суда из Управления Росреестра по <адрес> о содержании правоустанавливающих документов на спорную квартиру (л.д. 24). В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Андреева В.В., что подтверждается ответом на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по <адрес> (л.д. 16).

Как установлено из объяснений истца, членами одной семьи с ответчицей они не являются, Андреева В.В. препятствует его проживанию в квартире, владению, пользованию и распоряжению ею.

Согласно решению <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Андреевой В.В. к Андрееву М.А. о признании договора купли-продажи недействительным, в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д. 7-8).

Определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Андреевой В.В. – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени ответчик Андреева В.В. не освободила спорное жилое помещение и с регистрационного учета не снялась, и как следует из объяснений истца, квартиру не освободила, ключи от квартиры ему не передала. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком и в судебном заседании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что соответствует требованиям ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчица никогда не являлась и не является, в связи с тем, что квартира неправомерно используется ответчицей, Андреев М.А. фактически лишен возможности осуществлять свое право пользования принадлежащей ему собственностью, не может проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращению у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право Андреевой В.В. на пользование спорной квартирой фактически прекращено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а в установленный собственником срок освободить квартиру она отказалась, суд считает, что исковые требования Андреева М.А. о выселении Андреевой В.В. из спорной квартиры являются обоснованными, поскольку однокомнатная квартира, которую занимает ответчица, необходима самому истцу, как собственнику, для проживания в ней.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик Андреева В.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ее регистрация в квартире препятствует собственнику Андрееву М.А. в осуществлении его прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреева М.А. к Андреевой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Андрееву В.В. из квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать Управление ФМС РФ по <адрес> снять Андрееву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ________________________