РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Нуянзиной С.В.,

с участием представителя истца Сыркиной М.В., представителя ответчика – адвоката Салминой Н.Н.,

при секретаре Сережкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сыркиной И.А. к Цисарь О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сыркина И.А. обратилась в суд к Цисарь О.А. с требованиями о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. С июня 2010 года в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован по его просьбе ответчик без права проживания. В настоящее время она намерена распорядиться своей квартирой, однако это затруднительно ввиду наличия регистрации в ней ответчика, вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с неизвестностью его места жительства.

В судебном заседании представитель истца Сыркиной И.А. на основании доверенности Сыркина М.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные вышеуказанным, пояснив также, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, никогда в спорную квартиру не вселялась и не проживала там. Поскольку истица намерена распорядиться указанной квартирой, ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как она не может заключить договор купли-продажи квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего человека. В миграционную службу она с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета обращалась, однако в этом ей было отказано устно и предложено обратиться в суд.

В связи с неоднократными неявками по вызову в суд ответчика Цисарь О.А., не проживающей по месту регистрации и отсутствием у суда сведений о ее месте жительства, к участию в деле в качестве ее представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ была привлечена адвокат Салмина Н.Н., которая исковые требования истца не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель УФМС РФ по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.В.Г. пояснил, что является дедом истицы, бывает в ее квартире по адресу: <адрес>. Ему известно, что с января 2011 года истица зарегистрировала в квартире ответчика Цисарь О.А. по ее просьбе, однако она в квартиру не вселялась и не проживала, членом семьи истицы не является. Считает, что истица правильно хочет снять его с регистрационного учета, так как приходится оплачивать коммунальные услуги.

Свидетель М.М.В., также допрошенный в судебном заседании, показал, что приходится истице соседом, в остальном дал показания аналогичные показаниям Ч.В.Г.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сыркиной И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Сыркина И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Цисарь О.А., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 4), а также ответом на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчик Цисарь О.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никогда не вселялась, в ней не проживала, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, права пользования жилым помещением не приобрела.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик Цисарь О.А. не приобрела права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не проживает в спорной квартире, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ее регистрация в квартире препятствует собственнику Сыркиной И.А. в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сыркиной И.А. удовлетворить.

Признать Цисарь О.А. не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление ФМС РФ по <адрес> снять Цисарь О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ___________________________