Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Нуянзиной С.В.,

при секретаре Сережкиной Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колыченковой А.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Колыченкова А.К. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений <адрес> с требованием о признании за нею права собственности на земельный участок площадью 809,89 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>, выданного во исполнение Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит спорный земельный участок. Кроме того, она является членом СДТ «Хуторок» с ДД.ММ.ГГГГ года. После подготовки землеустроительного дела она обратилась в Кадастровую палату <адрес> с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, однако ей было отказано, поскольку в настоящее время земельный участок отнесен к территории городского округа Самара. В подтверждение этого ею получен ответ из Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара. Однако по результатам обращения истца в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации его права собственности на спорный земельный участок, последней было предложено устранить имеющиеся недостатки, а именно представить соответствующее сообщение из Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара об отнесении спорного земельного участка к <адрес> городского округа Самара, поскольку указанный выше ответ не стал достаточным для возобновления процедуры регистрации Росреестром. В связи с невозможностью оформления своего права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке она вынуждена обратиться в суд.

В процессе рассмотрения дела истицей Колыченковой А.К. исковые требования были уточнены в части указания площади спорного земельного участка равной 800,00 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Колыченковой А.К. на основании доверенности Панфилова Л.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, и просила удовлетворить их, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

    Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется уведомление, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

    Представитель третьего лица - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеются уведомления.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Колыченковой А.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельных кодексом, законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

           Статьей 29 ЗК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 5.1, п. 11 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Колыченковой А.К. земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность на основании постановления администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного свидетельства (л.д. 5). Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СТ «Хуторок», подтверждается что Колыченкова А.К. является членом указанного товарищества и ей принадлежит садовый участок № в массиве <адрес>.

Согласно плану границ земельного участка, в пользовании Колыченковой А.К. находится земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с ответом из Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, органом кадастрового учета принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине невозможности на основании представленных документов определить кадастровый район местонахождения земельного участка (л.д. 8).

Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка.

Как следует из ст. <адрес> «Об установлении границ городского округа <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №-ГД, в состав городского округа <адрес> входит <адрес>.

Из ответов Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара на заявление истца и на запрос суда, датированных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно следует, что спорный земельный участок, согласно представленному геодезическому каталогу координат и в соответствии с <адрес> «Об установлении границ городского округа Самара и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, расположен на территории <адрес> городского округа Самара, не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования (л.д. 7, 14, 27).

Гражданский кодекс РФ - статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что спорный земельный участок в настоящее время находится на территории <адрес> городского округа Самара, что следует из ответов Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара.

Согласно ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества» в проведении государственного кадастрового учета может быть отказано в случае, если содержащаяся в документах межевания уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь которого более чем на минимальный размер установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-ГД «О земле» следует, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность под садоводство составляет 0,03 гектара.

<адрес> спорного земельного участка, на который претендует истица, составляет 800,00 кв. м., то есть превышение площади по правоустанавливающему документу составляет 300,00 кв. м., то есть 0,03 гектара, в связи с чем суд читает возможным удовлетворить требования истца на весь земельный участок с учетом имеющегося превышения. Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, а также ответов на запросы суда, каких-либо ограничений либо запретов на приватизацию спорного земельного участка, на который претендует истец, земельное законодательство не предусматривает.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и учитывая, что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок истец возможности не имеет, суд приходит к выводу о том, что требования Колыченковой А.К. о признании за нею права собственности на земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Колыченковой А.К. удовлетворить.

    Признать за Колыченковой А.К. право собственности на земельный участок площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                        _______________________