Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Самара «30» июня 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курунтяевой О.Д., при секретаре Филипповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1050/11 по иску Даниленко ВВ к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Даниленко В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, указав в заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,80 кв.м., жилой площадью 35,60 кв.м. Данный жилой дом находится на земельном участке площадью 632,30 кв.м., кадастровый номер № по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ г. В июне 2004 года был произведен снос жилого дома, так как он находился в ветхом состоянии. В 2005 году самовольно, без получения соответствующего разрешения, на месте нахождения старого дома осуществлено строительство нового дома. Строительство нового 2-х этажного жилого дома – литер А,a,al было завершено в 2006 г. Истец просит суд прекратить за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 41. 80 кв.м., жилой площадью 35. 60 кв.м., кадастровый (условный) номер № находящийся по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом, литера А,а,а1, общей площадью - 182, 6 кв.м., жилой площадью - 56,1 кв.м.. подсобной площадью - 126, 5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 35, 6 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Даниленко В.В. – <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал объяснения аналогичные вышеуказанным. Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара Тихонова А.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку строительство жилого дома была произведена без разрешения на строительство. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причин неявки, суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд признает исковые требования Даниленко В.В. о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, Даниленко ВВ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,80 кв.м., жилой площадью 35,60 кв.м. Судом также установлено, что Даниленко В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г. Самары <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № является собственником земельного участка площадью 632,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Следовательно, собственник земельного участка вправе возводить на нём жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений. Судом установлено, что в июне 2004 года ввиду ветхого состояния жилого дома общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, был произведен его снос. В 2005 году на указанном выше земельном участке, был самовольно возведен жилой дом – литер А,а,а1 без разрешения на строительство. Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, составленному ЗАО Фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ» 2011 года, на основании визуального инженерно-технического обследования жилого дома установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещины и прогибы) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Планировка дома выполнена без нарушения строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Выполненное строительство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 11.06.2009 года, составленному Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости – ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал, общая площадь жилого помещения составляет 182,6 кв.м, жилой площадь 56,1 кв.м., подсобная площадь 126,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 218,2 кв.м, площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 35,6 кв.м. Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зданию присвоен кадастровый номер – №, инвентарный номер (ранее присвоенный инвентарный номер) – № (№). Жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается планом границ земельного участка. Расстояние от жилого дома до границ соседних участков составляет более трёх метров, что соответствует требованиям СНиП. Кроме того, из заключения отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в Красноглинском районе г. Самары от 18.05.2011 г. № 627/К и заключения № 11/175 ООО «Аудит-Безопасность» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности следует, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и пригодным на момент обследования для постоянного проживания, а также выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Даниленко В.В. о признании за ним права собственности на самовольно построенный жилой дом подлежат удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Даниленко ВВ удовлетворить. Прекратить право собственности за Даниленко ВВ на жилой дом, общей площадью 41. 80 кв.м., жилой площадью 35. 60 кв.м., кадастровый (условный) номер №, находящийся по адресу: <адрес> Признать за Даниленко ВВ, право собственности на самовольно построенный жилой дом, литера А,а,а1, общей площадью - 182, 6 кв.м., жилой площадью - 56,1 кв.м.. подсобной площадью - 126, 5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 35, 6 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05 июля 2011 года Председательствующий