Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «14» марта 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ананьева ВГ к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление по Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, нотариусу г. Самары Вагнер о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Ананьев В.Г. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление по Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, нотариусу г. Самары Вагнер о признании за ним права собственности на земельный участок мерою 776,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> указав в своем заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГСН был заключен договор купли-продажи, согласно которого Ананьев В.Г. приобрел у ГСН дачу, состоящую из земельного участка и расположенного на нем летнего дома. Летний дом покупался им вместе с земельным участком, на который продавцом было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и которое было передано ему после подписания договора и передаче денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Сразу после покупки истец вместе со своей семьей стал пользоваться земельным участок и расположенным на нем летним домом. Решением Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Ананьевым В.Г. признано право собственности на летний дом. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Ананьеву В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на летний дом. Поскольку, договор, заключенный между истцом и ГСН был только на продажу летнего дома, а также не был зарегистрирован в БТИ, ГСН умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке невозможно. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок мерою 776,5 кв.м. по адресу: <адрес> Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ИФНС РФ в Красноглинском районе г. Самары, Министерство имущественных отношений Самарской области. В судебном заседании представитель истца Ананьева В.Г. по доверенности Храмова Т.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеизложенным. Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление по Самарской области, нотариус г.о. Самары Вагнер Л.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствии. Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и присоединенного к нему Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области) в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора ИФНС России в Красноглинского районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в го отсутствии. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ананьева В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Как следует из материалов дела, на основании решения Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Ананьевым В.Г. признано право собственности на летний дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Ананьев В.Г. является собственником летнего дома, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, улица 11, <адрес> «В», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право собственности на летний дом перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГСН и Ананьевым В.Г. (л.д. 10). Являясь собственником дома, Ананьев В.Г. в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ. Прежний собственник летнего дома - ГСН, владел и пользовался спорным земельным участком на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии САМ 01-03-00 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление ГСН земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно плана земельного участка по адресу: <адрес> выполненному ООО ГК «Абсолют» площадь земельного участка составляет 776,5 кв.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2011 года, одноэтажный летний дом общей площадью 47,3 кв.м., предназначенный для временного проживания, расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Судом установлено, что при переходе истцу права собственности на летний дом, строение было расположено на земельном участке площадью 776,5 кв.м. по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0340006:562, места общего пользования не захвачены, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющегося в материалах гражданского дела. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка составляет 776,5 кв.м. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Оценив, в совокупности, установленные выше обстоятельства, суд признает исковые требования Ананьева В.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ананьева ВГ удовлетворить. Признать за Ананьевым ВГ право собственности на земельный участок мерою 776,5 кв.м. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20.03.2011 года. Судья Е.Г. Самарина