Р Е Ш Е Н И Е г. Самара 20 июня 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Залялтдиновой ТА к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Залялтдинова Т.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 303,00 кв.м., ссылаясь на то, что Постановлением Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 486,0 кв.м. На основании данного постановления Городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам ей было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения площадью 243,00 кв.м. для индивидуального строительства по адресу: <адрес>. Изменение площади в выданном документе, объяснить не может. В результате геосъемки земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 303,0 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:01:0314008:615. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ином порядке невозможно, поскольку Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием подлинника свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а также имеется расхождения в площади участка. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Маньшина О.Б. исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным в иске и просила удовлетворить. Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Суд, выслушав представителя истицы Маньшину О.Б., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе фактически занимаемых земельных участков под индивидуальной частной застройкой в Красноглинском районе, п. Красный Пахарь, Пискалинский взвоз, Мехзавод, Красная Глинка, <адрес>» Залялтдиновой Т.А. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок по адресу: <адрес> площадью 486,0 кв.м. Однако на основании вышеуказанного Постановления Залялтдиновой Т.А. было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения, на земельный участок площадью 243, 0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Предоставление Залялтдиновой Т.А. земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных содержится информация: - о предоставлении гр. Залялтдиновой Т.А. земельного участка площадью 243,0 кв.м.. по адресу: <адрес>, под индивидуальное строительство, в пожизненное наследуемое владение на основании Решения администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, предоставленного суду ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области следует, что данный участок имеет кадастровый номер № В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. № 16-П. «По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы» «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельным участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо переоформить имеющийся правой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформить осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением, имеющегося правового титула. Согласно землеустроительному делу по межеванию земельного участка, плану границ и кадастровому плану, в фактическом пользовании Залялтдиновой Т.А. находится земельный участок №, площадью 303,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка. В данных границах Залялтдинова Т.А. пользуется с момента предоставления земельного участка. Однако, как видно из плана часть испрашиваемого участка в размере 2 кв.м. находятся за красной линией, то есть были захвачены места общего пользования- дорога ( проезд) ул.. Сосновая. В соответствии со ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок являются правомерными. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что предоставленный истцу в установленном законом порядке земельный участок огорожен, спора о границах земельного участка с соседними землепользователями не существует, площадь земельного участка 58, 0 кв.м. не превышает минимальный размер установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД ( редакция от ДД.ММ.ГГГГ) « О земле», суд считает необходимым признать за право собственности на земельный участок площадью 301,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Залялтдиновой ТА удовлетворить. Признать за Залялтдиновой ТА право собственности на земельный участок площадью 301,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26.06.2011 года Судья Самарина Е.Г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ