Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре Стукаленко Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грабаревой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Грабарева С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они являются нанимателями комнаты №, расположенной по адресу <адрес> предоставленной ей на основании Выписки из протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Красноглинского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ В данной комнате они зарегистрированы и проживают с момента предоставления, на ее имя открыт лицевой счет № в МП «ЭСО», она оплачивает выставленные ей счета на содержание комнаты. В связи с тем, что ранее ею и ее дочерью не использовалось право на приватизацию жилых помещений, она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о приватизации предоставленной ей комнаты в общежитии, однако, ей было отказано, поскольку здание по адресу: <адрес> является общежитием, решение об исключении жилого помещения из состава специализированного жилого фонда принимает собственник, однако, такого решения собственником не принималось. Полагая, что сложившаяся ситуация препятствует реализации ее законных прав, она обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на жилое помещение(комнату), расположенную по адресу <адрес>. В последующем уточнила свои требования и просила признать за ней и за дочерью по ? части в равных долях право собственности на данное помещение.

В судебном заседании истица Грабарева С.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенным, дополнив, что фактически она с мужем и ребенком проживает в данной комнате с 2002года, производит оплату за коммунальные услуги, однако официально они смогли оформить только тогда, когда был решен вопрос с гражданством.

Представитель ответчика - Департамента Управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истицы не признал.

Представитель третьего лица – Муниципального предприятия по содержанию и эксплуатации общежитий в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истицы не признал.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля КОЮ показала, что проживает в одном общежитии с истицей Грабаревой С.А. и может подтвердить, что действительно Грабарева С.А. с семьей примерно с 2002 года и по настоящее время проживает в комнате <адрес> и оплачивает коммунальные услуги.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования истицы Грабаревой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Грабарева С.А. совместно с несовершеннолетней дочерью Грабаревой А.А. является нанимателем комнаты <адрес>, предоставленной истице ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Красноглинского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Грабарева С.А. с 27.01.2007г., Г.А.А. с 21.10.2009г. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. На имя истицы открыт лицевой счет в МП ЭСО №. В соответствии с Решением Комитета по управлению имуществом города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом был передан в муниципальную собственность.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества города Самары. Указанный объект недвижимости включен в муниципальную собственность на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в данном случае, к отношениям по пользованию жилым помещением, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 ЖК РФ установлено, что Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Несмотря на то, что между Грабаревой С.А. и Департаментом управления имуществом г.о. Самары договор социального найма, в письменном виде, не заключен, подтверждением наличия указанного договора является лицевой счет № открытый МП ЭСО г. Самары на имя Грабаревой С.А. по жилому помещению <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, если ими ранее не использовалось право приватизации.

Согласно представленных справок, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истицей и ее несовершеннолетней дочерью право приватизации не использовано.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Учитывая, что иной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения у истицы нет, суд полагает, что заявленные Грабаревой С.А. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грабаревой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.А. – удовлетворить.

Признать за Грабаревой С.А. и Г.А.А. право собственности по ? доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 16,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий