Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 июля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего: Курунтяевой О.Д. При секретаре: Филипповой Е.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ООО «Содружество Мой Дом» к Суннашинь ВГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «Содружество Мой Дом» обратилось в суд с иском к Суннашинь ВГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что дом <адрес> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество Мой Дом». Суннашинь В.Г. является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. С <данные изъяты> года по <данные изъяты> года он не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Содружество Мой Дом» в размере <данные изъяты> Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. ООО «Содружество Мой Дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. ООО «Содружество Мой Дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца, по доверенности Дмитриева М.А. исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с Суннашинь В.Г. Волковой О.В. и Ургалкиной А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>., и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была уплачена сумма <данные изъяты>. Ответчица Волкова О.В. исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением они не производили оплату коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ оплатили <данные изъяты>, в ближайшее время еще оплатят. Ответчики Ургалкина А.В. и Суннашинь В.Г. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Содружество Мой Дом» подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ООО «Содружество Мой Дом», утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МП г.о. Самара «Самараводоканал», договор на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания». Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется. Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права Волкова О.В., Суннашинь В.Г. и В (Ургалкина) А.В. являются собственниками по 1\3 доли каждый жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на апрель 2011 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет <данные изъяты>. Данный расчет ответчиками не оспаривался, и признан в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчики уплатили <данные изъяты>, в связи с чем истец снизил свои исковые требования на данную сумму. В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в полном объеме. В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплат соглашением сторон. В соответствии со статьей 330 ГК неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая период просрочки оплаты ответчиками денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, а также материальное положение ответчиков, суд считает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения статьи 333 ГК РФ и снижении размера начисленных истцом неустойки за неисполнение обязательств по оплате до 200 рублей. Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» сумму неустойки в размере 200 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты>, оплата которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Содружество Мой Дом» удовлетворить частично. Взыскать с Суннашинь ВГ, Ургалкиной АВ и Волковой ОВ солидарно в пользу ООО «Содружество Мой Дом» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, неустойку в сумме 200 рублей, а всего <данные изъяты>. Взыскать с Суннашинь В.Г. в пользу ООО «Содружество Мой Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с Ургалкиной АВ в пользу ООО «Содружество Мой Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с Волковой ОВ в пользу ООО «Содружество Мой Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 8 июля 2011 года Председательствующий: