Р Е Ш Е Н И Е г. Самара 29 июня 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хамитова РФ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Хамитов Р.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 510,1 кв., расположенный по адресу: <адрес>, указав в своем заявлении, что указанный земельный участок достался ему по завещанию после смерти ХММ, что подтверждается завещанием, нотариально удостоверенным нотариусом <адрес> МГН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> и Комитет по управлению имуществом г. Самары обязано передать Хамитову Р.Ф. земельный участок для садоводства площадью 523,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственность бесплатно. Решением Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 113,7 кв.м., рассоложенное по адресу: <адрес>. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно было отказано, в связи, с чем истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок и осуществить государственную регистрацию права и вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок на земельный участок площадью 513,00 кв., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Хамитов Р.Ф. и его представитель Гумерова Р.Ф. заявленные исковые требования уточнили в части указания площади спорного земельного участка, просили суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 513,00 кв., расположенный по адресу: <адрес>, дали объяснения аналогичные вышеизложенным. Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым возражал против их удовлетворения, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ХММ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64). При своей жизни ХММ было составлено завещание, согласно которого из принадлежащего наследодателю имущества, а именно дачу, находящуюся в <адрес> с земельным участком он завещал Хамитову РФ, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары МГН, зарегистрированного в реестре за №. Указанное завещание не изменялось и не отменялось (л.д. 53). Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что садово-дачный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ХММ в бессрочное пользование на основании решения исполнительного <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения 19 участков земельного массива в районе ст. Козелковская Куйбышевской ж/ дул. Архангельская были выделены отделу по делам строительства и архитектуры Куйбышевского горисполкома. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного местного комитета Отдела по делам строительства и архитектуры садово-дачный участок № был передан члену профсоюзной организации ВРН В 1975 году ВРН передала садово-дачный участок ЗВМ (ранее Хаметову), о чем имеется соответствующее решение, принятое на заседании месткома от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ХММ через МУП «Городской земельный центр» было подано заявление о предоставлении в собственность бесплатно указанного участка. Заявление было рассмотрено и направлено для подготовки постановления. Однако, вследствие длительности оформления, ХММ умер, не успев получить постановление Главы <адрес> о передаче в собственность земельного участка. ХММ при жизни обратился в соответствующий орган для получения в собственность бесплатно указанного земельного участка, однако это право не было реализовано в связи с его смертью. В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего наследство переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. Так как в отношении указанного земельного участка наследование по закону не имеет место, в связи с тем, что оно изменено завещанием, то в соответствии со ст. 1118 ГК РФ принадлежащее наследодателю право на земельный участок наследуется по завещанию. Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Самары и Комитет по управлению имуществом г. Самары были обязаны передать Хамитову Р.Ф. земельный участок для садоводства площадью 523,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственность бесплатно. Указанное решение никем не оспорено, не отменено, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ХММ на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. На основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Хамитовым РФ признано право собственности на жилой дом общей площадью 113,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом находится в собственности Хамитова Р.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Согласно сведениям, поступившим из Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, в соответствии с градостроительной документацией, на основании Карты правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами. Использование земельного участка под садоводство соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. В соответствии с топографическими материалами Департамента и представленными документами испрашиваемый земельный участок в красных линиях не расположен и к территории общего пользования не относится (л.д. 21,22,23). В соответствии со сведениями Департамента лесного хозяйства Самарской области спорный земельный участок площадью 510,10 кв.м., к землям лесного фонда и «городским лесам», находящимся в ведении Департамента, не относится (л.д. 24). Являясь собственником жилого дома, Хамитов Р.Ф. в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ. В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Прежний собственник жилого дома – ХММ, владел и пользовался спорным земельным участком. Земельный кодекс от 1970 года, действовавший на момент приобретения ХММ права на жилой дом, устанавливал, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, выделялись гражданам исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. К новому собственнику строения Хамитову Р.Ф. перешло в порядке наследования право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения – право бессрочного пользования земельным участком. В силу ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. По смыслу абз. 1 ч.2 ст. 271, абз.2 ч.3 ст. 553 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ, к приобретателю строения перешло закрепленное действующим законодательством право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно. Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул. В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Хамитову Р.Ф. в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 523,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По сведениям межевого дела, подготовленного ООО «ТГК «Топограф» координаты земельного участка откорректированы. Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, общая площадь спорного земельного участка составляет 513,00 кв.м. Споры о границах земельного участка №, принадлежащего Хамитову Р.Ф. со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок № сформирован, с отображением границ земельного участка, участку присвоен адрес: <адрес>, места общего пользования не захвачены. Проанализировав установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленным Хамитовым Р.Ф. исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хамитова РФ удовлетворить. Признать за Хамитовым РФ право собственности на земельный участок площадью 513,00 кв., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05.07.2011 года. Судья Самарина Е.Г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ