Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.

при секретаре Ивановой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Транцева С.Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении в наследственную массу земельного участка и гаража, признание права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Транцев С.Б. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении в наследственную массу, после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 25,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на данном земельном участке гаража №, о признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, указав в своем заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 25,3 кв.м. и индивидуального гаража №, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 составил завещание, согласно которому вышеуказанные земельный участок и гараж он завещал истцу, одновременно выдав ему доверенность на оформление данного недвижимого имущества. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, нотариус отказала в совершении нотариальных действий в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и гараж было зарегистрировано после его смерти.

Истец Транцев А.И. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № и № о государственной регистрации права ФИО2 на гараж и земельный участок площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и признать право собственности на данный земельный участок площадью 25,3 кв.м. в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Нотариус ФИО10 привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО11 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Завещание, составленное ФИО2, не оспаривают.

Суд, выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, считает исковые требования Транцева С.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем Комитетом по земельной реформе и землеустройству было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.84). На данном земельном участке ФИО2 был возведен индивидуальный гараж №, что подтверждается справкой председателя №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> он завещал Транцева С.Б., <данные изъяты>. Данное завещание было удостоверено нотариусом г. Самары ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № (л.д.9).

Одновременно с составлением завещания ФИО2 была оформлена доверенность на имя Транцева С.Б. для оформления документов на право собственности и проведения государственной регистрации права собственности на указанное в завещание недвижимое имущество. Указанная доверенность была удостоверена нотариусом г. Самары ФИО10 и зарегистрирована в реестре за №.

Распоряжением Главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку для гаражного строительства в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>, принадлежащего ФИО2 был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.17).

В декабре 2008 г. Транцевым С.Б., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО2 были поданы необходимые документы в Управление Росреестра по Самарской области для проведения государственной регистрации права на вышеуказанные земельный участок и гараж. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области были выданы свидетельства серии 63-АГ № и 63-АГ № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 25,3 кв.м. и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации № и №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д.7).

Следовательно, право собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество подлежит прекращению, поскольку с момента смерти ФИО2 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Транцеву С.Б. для оформления в собственность вышеуказанного недвижимого имущества является недействительной и все действия, совершенные на основании данной доверенности также являются недействительными. Учитывая данные обстоятельства, требования истца о погашении регистрационных записей № и № и аннулировании свидетельств о государственной регистрации права серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО2, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается. При этом пункты 62 - 65 Правил ведения ЕГРП регламентируют процедуру погашения регистрационных записей, в тои числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, свидетельство, подтверждающее данное право, в силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является юридически действительным, поскольку выдано уполномоченным на тот период государственным органом, никем не оспорено и не отменено, суд приходит к выводу о том, что переход права на указанный выше земельный участок в настоящее время может быть оформлен в порядке наследования по завещанию, поскольку в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят также принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности. В связи с чем требования истца о включения в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что завещание, составленное ФИО2 на имя Транцева С.Б. и удостоверенное в установленном законом порядке, на день смерти наследодателя не было отозвано, никем не оспорено и недействительным не признано. Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом г. Самары ФИО10, Транцев С.Б. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Наследники первой очереди по закону после смерти наследодателя: жена – ФИО11 и сын - ФИО6 каких-либо прав на земельный участок, указанный в завещании, не заявляют, не возражают против передачи истцу в порядке наследования по завещанию спорного земельного участка, что подтверждается письменными заявленными представленными в суд, а также нотариальным отказом (л.д.47).

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, с учетом требований ст. ст. 1110, 1181 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что к Транцеву С.Б. перешло в порядке правопреемства право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца (ФИО2) и соответственно переходит право на оформление указанного земельного участка в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Конституционного суда РФ от <данные изъяты> "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО7, установлено право граждан продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, в фактическом пользовании Транцева С.Б. находится земельный участок площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет: №. Места общего пользования не захвачены. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 31).

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Транцев А.И. впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 25,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, суд признает правомерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 25,3 кв.м. и индивидуальный гараж площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО2, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 23,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Транцева С.Б. право собственности на земельный участок площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Ермакова

Копия верна:

Судья Ермакова О.А.________________________

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.

при секретаре Ивановой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Транцева С.Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении в наследственную массу земельного участка и гаража, признание права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по завещанию,

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 25,3 кв.м. и индивидуальный гараж площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО2, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 23,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Транцева С.Б. право собственности на земельный участок площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Ермакова