Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2011 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО « Содружество «Мой дом» к Баканову СА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО « Содружество « Мой дом» обратилось в суд с иском к Баканову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что <адрес> обслуживает управляющая компания ООО « Содружество « Мой Дом». Баканов С.А. является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. ООО « Содружество « Мой Дом» предоставляло ответчику коммунальные услуги. С мая 2010 г. по апрель 2011 г. (включительно) ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженность образовалась в размере <данные изъяты> копеек, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, неустойку в сумме <данные изъяты> копеек, госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки.

Судом в качестве соответчиков привлечены Баканов ДА, Сентушкина ИА, Баканов АА, Баканов ЮА, Баканова АА, Баканова ОВ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании представитель ООО « Содружество» Мой Дом» по доверенности Дмитриева М.А. исковые требования поддержала, уточнила, что просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, поскольку ответчики частично оплатили имеющуюся у них задолженность перед истцом, в остальной части заявленные исковые требования полностью поддержала, просила исковые требования удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании Баканов С.А., Баканов Д.А. исковые требования признали, предоставила суду квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за апрель 2011 года, март 2011 года, февраль 2011 года и декабрь 2010 года на общую сумму <данные изъяты> копейку. При вынесении решения просили учесть трудное материальное положение при взыскании неустойки.

Соответчики Баканов ДА, Сентушкина ИА, Баканов АА, Баканов ЮА, Баканова АА, Баканова ОВ. Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ООО « Содружество «Мой Дом» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество «Мой Дом»»; утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

На основании указанного протокола между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ООО «Содружество «Мой Дом» было подписано дополнительное соглашенное № 9 от 30.06.2010 г. к договору управления многоквартирными домами от 30.06.2009 г., в соответствии с которым перечень обслуживаемых ООО «Содружество «Мой Дом» объектов был включен <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-17).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от 11.02.2008 г., заключенный с МП г.о. Самара «Самараводоканал», договор на теплоснабжение № 8-юр от 01.01.2010 г., заключенный с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от 14.01.2008 г., заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания». Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии сс.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

Согласно п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно копии лицевого счета нанимателем <адрес> является Баканов СА. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой №, по адресу <адрес>, <адрес>, кроме ответственного квартиросъемщика зарегистрированы: Баканов ДА, Сентушкина ИА, баканов АА, Баканов ЮА, Баканова АА, несовершеннолетняя Баканова АС, несовершеннолетний Баканов АД, Баканова ОВ, несовершеннолетние Баканов АД и Баканов АА.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на апрель 2011 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» с учетом уточнения составляет 41929 рублей 17 копеек. Данный расчет ответчиками не оспаривался, и признан в полном объеме.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек в полном объеме.

В силу ст. 155 п. 14 Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги ( должник) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом расчет пени предоставлен, ответчиком данный расчет не оспаривался. Суд, проверив расчет, считает его правильным. Однако исходя из имущественного положения ответчиков, и с учетом уплаты части основной задолженности, в силу ст. 333 ГК РВ, уменьшает неустойку до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2229 рублей 27 копеек, оплата которой подтверждается платежным поручением от 02.06.2011 г. № 578 (л.д.10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « Содружество « Мой дом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баканова СА, Баканова ДА, Сентушкиной ИА, Баканова АА, Баканова ЮА, Бакановой АА, Бакановой ОВ сумму основной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 19.07.2011 года.

Судья Е.Г. Самарина