Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаруновой НП к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шарунова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав в своем заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.о.Самары ПТИ по реестру №, она является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Матери истицы – ТПП вышеуказанное жилое строение принадлежало на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> БНИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В доме ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, от которого жилое строение сильно пострадало. В связи с пожаром была произведена реконструкция жилого дома с целью улучшения жилищных условий. Согласно техническому заключению, выданному МП г.о.Самары «Бюро реконструкции и развития», произведенные строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Надежность эксплуатации реконструированного жилого дома Лит. АА1А2а, в том числе вновь возведенных пристроек Лит.А2 и Лит.а обеспечена и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу после проведенной реконструкции соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, что подтверждается справкой Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 570/к от 05.05.2011 года и экспертным заключением № 87/3-04-11 от 29.04.2011г. выданным ООО «Центр пожарного аудита». Просила суд признать за ней право собственности на реконструированное жилое здание, расположенное по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы по доверенности Родина С.В. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные вышеуказанным, просила признать за Шаруновой Н.П. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 60,7 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 7,5 кв.м.. Родина С.В. пояснила, что реконструированный жилой дом располагается на земельном участке, принадлежащем Шаруновой Н.П. на праве собственности, права и интересы иных лиц не нарушены.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самары - Тихонова А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила отказать, предоставив суду письменное возражение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Савельева Ю.П., Николаев В.Ф. в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили суду письменные отзывы, согласно которым претензий к истице Шаруновой Н.П. не имеют, спор о границах земельного участка с истицей отсутствует.

Суд, выслушав представителя истицы по доверенности Родину С.В., представителя ответчика – Администрации городского округа Самара по доверенности Тихонову А.С., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2009г., выданного нотариусом г.о.Самары ПТИ по реестру №, истице принадлежит жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и расположенным на земельном участке мерою 585 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Шарунова Н.П. является собственником земельного участка площадью 585 кв.м. с назначением: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка, и не может быть признано, если сохранение постройки нарушает и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В указанном выше жилом доме была проведена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого дома составляет 82,8 кв.м., жилая площадь 60,7 кв.м., что нашло свое отражение в техническом заключении № 11/04/00028 « По реконструкции жилого дома лит. АА1А2а» от 22.04.2011 года.

Согласно заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в Красноглинском районе Самары ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 570/К от 05 мая 2011 г. жилой дом по адресу: <адрес> после проведенной реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пригоден для постоянного проживания.

Из экспертного заключения № 87/3-04-11 на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, выданного ООО «Центр Пожарного Аудита» данный жилой дом соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства.

Из технического паспорта спорного жилого дома, подготовленного Филиалом "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по городу Самаре на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет удовлетворительное техническое состояние.

Согласно технического заключения МП г.о.Самара «Бюро реконструкции и развития» от 2011 года, при анализе результатов обследования реконструированного жилого дома по адресу: г.о.Самара, <адрес> строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома в целом и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные.

Из плана земельного участка видно, что расположение дома не нарушает прав смежных землепользователей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что реконструированный жилой дом, построен и реконструирован без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаруновой НП удовлетворить.

Признать за Шаруновой НП право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 60,7 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 7,5 кв.м., расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27 июля 2011 года.

Судья Е.Г. Самарина.