Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре: Стукаленко Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Королевой Г.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области и Инспекции ФНС России по Красноглинскому району г. Самары о включении земельного участка в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Г.П. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении имущества в наследственную массу, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.К.П., проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году К.К.П. на основании договора купли-продажи была приобретена 1/2 доля жилого деревянного одноэтажного дома жилой площадью 25,7 кв.м. полезной площадью 42,4 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на участке мерою 600,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее муж приобрел вторую половину указанного дома с пристроем жилой площадью 43,4 кв.м., полезной площадью 47,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 600,00 кв.м. Право собственности на данный дом было зарегистрировано в Бюро инвентаризации горжилуправления. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж начал заниматься оформлением дома и земельного участка под ним, им была выдана доверенность на право оформления всех требуемых документов и ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности оформил право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 685,2 кв.м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. К.К.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, однако, поверенному не было об этом сообщено и он, находясь в неведении относительно смерти доверителя продолжал заниматься оформлением земельного участка в собственность К.К.В Когда же запись о регистрации права была внесена в реестр и доверитель сообщил о результатах своей работы ему было сообщено о смерти К.К.П.. В настоящее время нотариус <адрес> Потякина Т.И. отказывает наследникам во включении участка в наследственную массу так как право собственности на спорное имущество возникло после смерти наследодателя. Более того, правоустанавливающий документ на спорный участок также был выдан после смерти К.К.П. В связи с тем, что у истицы отсутствует возможность оформления своего права на спорный участок во внесудебном порядке, она обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Жуков Б.А исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, отзыв не представил.

Представитель ответчика - Инспекции ФНС России по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области и нотариус г. Самары Потякина Т.И. в судебное заседание не явились, о дне месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Самарской области отзыв не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Нотариус Потякина Т.И. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования Королевой Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.К.П. и Р.Ю.П. в равных долях, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом У.Н.В., зарегистрированного за №, был приобретен жилой дом площадью 25,7 кв.м., полезной площадью 42,4 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 600,00 кв.м. Право личной собственности К.К.П. было зарегистрировано в Бюро инвентаризации горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ под реестром №(л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ К.К.П., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом У.Н.В., зарегистрированного за №, был приобретена 1/2 доли жилого дома с пристроем, площадью 43,4 кв.м., полезной площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 600,00 кв.м. Право личной собственности К.К.П. было зарегистрировано в Бюро инвентаризации горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ под в реестровой книге 28-417 (л.д. 25-27).

ДД.ММ.ГГГГ К.К.П. решил оформить свое право на жилой дом и земельный участок под ним, в связи с чем выдал доверенность на имя Жукова Б.А. В течении двух лет Жуков Б.А. занимался оформлением земельного участка, сбором документов и получением правоустанавливающего документа на спорный участок. ДД.ММ.ГГГГ им был получен приказ Министерства имущественных отношений <адрес> № о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности К.К.П. на спорный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации 63-63-01/472/2010-435.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ К.К.П. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). После его смерти заведено наследственное дело №. Согласно заявлениям о принятии наследства наследниками первой очереди являются жена - Королева Г.П. и дети - К.А.К. и К.В.К., которые отказались от принятия наследства после смерти отца. (л.д. 44-65).

В настоящее время нотариус г. Самары Потякина Т.И. отказывает истице во включении земельного участка по указанному выше адресу в наследственную массу в связи с тем, что в право собственности на спорный участок у К.К.П. на момент смерти не возникло, то есть этот участок не мог быть включен с наследственную массу.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно статье 19 ГК РФ правоспособность гражданин включает в себя возможность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Несмотря на то, что правоспособность К.К.П. прекратилась ДД.ММ.ГГГГ, он, до дня смерти, своими фактическими действиями, как то: выдача доверенности на оформление в его собственность спорного участка, выразил желание на оформление дома и земельного участка в собственность. При приобретении в собственность в 1968 и 1977 году жилого дома по адресу: <адрес> в обоих договорах определенно указывается, что жилой дом расположен и продается с участком мерою 600,00 кв.м. Договоры о приобретении жилого дома на земельном участке составлены в соответствующей форме, удостоверены нотариусом и право на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 23-27). В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что фактически К.К.П., при жизни выражал свое намерение оформить право как на жилой дом, так и на земельный участок, расположенный на нем.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качества оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактически, К.К.П., при жизни предпринимались фактические действия, направленные на оформление своих прав на земельный участок по адресу: <адрес>, то есть им были надлежащим образом оформлены договоры о приобретении в собственность жилого дома на земельном участке мерою 600,00 кв.м., по указанному выше адресу, была выдана доверенность на оформление документов и приобретение К.К.П. в собственность спорного участка.

Суд полагает доводы представителя истицы Жукова Б.А. о том, что ему не сообщили о смерти его доверителя, а когда все документы были оформлены и он принес их для передачи К.К.П., он узнал, что последний умер еще ДД.ММ.ГГГГ, то есть оформление земельного участка в собственность носило не намеренный характер, а явилось результатом стечения трагических обстоятельств, убедительным. Кроме того, суд, оценивает в совокупности имеющиеся по делу обстоятельства, учитывает, что спорный участок сформирован, споров о границах участка с соседними землепользователя не имеется, что подтверждается материалами межевого плана, а также то, что у наследодателя имелись все документы, требуемые для передачи ему бесплатно в собственность спорного участка, что подтверждается изданием Министерством имущественных отношений <адрес> приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 10-11), а также то обстоятельство, что Управлением Росреестра по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности К.К.П. на спорный земельный участок (л.д. 9),

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил: во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества и другое.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные истицей требования о включении спорного участка в наследственную массу после смерти К.К.П. законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Г.П. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 685,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий _______________________________