Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре: Стукаленко Т.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терентьевой ЛИ к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом НПГК № и владеет гаражом № (справка НПГК№ от ДД.ММ.ГГГГ №). Гараж представляет собой капитальное строение, площадью 45,2 кв.м. Земля под гаражно-строительный кооператив № (<адрес>) была выделена по Решению Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ В 2007 году ГСК-№ был перерегистрирован, в результате чего получил наименование НПГК №. Гаражом она пользовалась постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно и пользуется по настоящее время. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» и ООО «Консоль», Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, находится в удовлетворительном санитарно-техническом и противопожарном состоянии, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна. Однако, в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без требуемых разрешений в настоящее время истица не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климентьева Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее доверитель является членом НПГК - №, паевой взнос выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ее гараж находится в границах НПГК, в настоящее время НПГК № подготовил план границ земельного участка под гаражное строительство, у истца имеются все необходимые согласования о соответствии самовольной постройки - гаража № требованиям санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, а также строительным правилам и требованиям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Нарманова Н.В., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Терентьевой Л.И. в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного для строительства объектов недвижимости, кроме того, не представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка под гаражом № Терентьевой Л.И.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, НПГК - № в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что по Решению Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для капитального строительства гаражей, около 5,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуальных гаражей, с организацией кооператива по строительству гаражей. Соответственно, отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. На основании вышеуказанного решения был организован ГСК - №, который согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ преобразован в НПГК-№. Гараж № расположен в ряду гаражей, имеет порядковый номер. В соответствии со справкой ООО «ЦГС Геоцентр» гараж №, расположен в ряду гаражей, в границах НПГК №, в блоке №. Согласно плана определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж не находится в границах красных линий. По сообщению ООО «ЦГС Геоцентр», гараж № входит в состав НПГК №. Таким образом, гаражное строение возведено в границах земельного участка площадью 5,0га, предоставленного гаражно-строительному кооперативу, отведенного под строительство индивидуальных гаражей и истицей при строительстве гаража, соблюдено целевое назначение земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем правления НПГК № СЮВ Терентьева Л.И. является членом НПГК № и ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответов Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности третьих лиц на данное гаражное строение и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что истица Терентьева Л.И. правомерно пользуется гаражом №, расположенный в НПГК №.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию строения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Консоль» в 2010 году заказ: № основные и несущие конструкции гаража № имеют работоспособное и исправное состояние. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-гигиенической оценки Отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, возведенный по адресу: <адрес> на момент обследования находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии и пригоден для использования по назначению.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № по адресу: <адрес> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что гараж №, принадлежащий истице не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, считает возможным признать за истицей право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терентьевой ЛИ удовлетворить.

Признать за Терентьевой ЛИ право собственности на гаражное строение - капитальный гараж №, площадью 45,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 31.01.2011 года.

Председательствующий: