Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Хусаинова ХК к ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области об оспаривании действий,

У С Т А Н О В И Л:

Хусаинов Х.К. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФГУ « Земельная кадастровая палата» приняв решение о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка нарушает его право на предоставление земельного участка под приусадебный участок. Земельный участок находится в зоне Р-5 ( зона садово-дачных участков и коллективных садов. В соответствии с градостроительным регламентом зоны Р-5 Правил застройки и землепользования в г. Самаре к основным разрешенным видам использования земельных участков в указанной зоне, кроме прочих, относится: выращивание сельскохозяйственных культур-цветов, овощей, фруктов. Невозможность предоставления в пределах г. Самары земельных участков «под приусадебный участок», противоречит федеральному законодательству.

Хусаинов Х.Е. и его представитель Хусаинова Н.А. в судебном заседании поддержали заявление и просили его удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным в заявлении.

Представитель ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области в суд не явился, предоставил письменный отзыв согласно которого в удовлетворении заявленных требования просил отказать.

Суд, выслушав Хусаинова Х.Е., его представителя Хусаинову Н.А., исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Хусаинов Х.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка, расположенного <адрес> на государственный кадастровый учет. По заявлению Хусаинова Х.К., органом кадастрового учета, руководствуясь п. 4 ч.2 ст. 26 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного: <адрес> по основанию непредставления необходимых для кадастрового учета документов.

В соответствии с п. 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, определено, что в Реестре могут содержаться сведения обо всех основных вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения ( вида, типа, номера, индекса и т.д.) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выборного вида разрешенного использования земельного участка.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

При таких обстоятельствах, выбор вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с положениями Земельного и Градостроительного кодексов РФ правообладателем земельного участка при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки.

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории 812 кв.м., расположенного: <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами ( Ж1-2) по карте зонирования Правил пользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы городского округа Самара от 15.07.2010 № 951. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.05.2011 отменены Правила пользования и застройки городского округа Самара, утвержденные Решением Думы городского округа Самара от 15.07.2010 № 951.

Следовательно, поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования -под приусадебный участок, указанный в распоряжении Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № не возможно.

Кроме того, указанный вид разрешенного использования- под приусадебный участок правилами землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденные Решением Думы городского округа Самара от 26.04.2001 № 61- не предусмотрен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Хусаинова ХК о признании незаконным решения ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Самарской области о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 18.08.2011 года.

Судья Е.Г. Самарина