ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

при секретаре Стукаленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Петрову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Петрову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75332,76 рублей, неустойки в размере 3418,28 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 2562,53 рублей, в обосновании заявленных требований указав, что истец является управляющей компанией по обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с лицевым счетом № Петров А.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы члены семьи Петрова А.Н.: ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (внук), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочьФИО14 (внучка), ФИО8 (внук), ФИО8 (внучка). Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом в размере 75332,76 рублей. Истцом было направлено уведомление в адрес ответчика о необходимости погашения задолженности, однако данное требование было проигнорировано. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75332,76 рублей, сумму неустойки в размере 3418,28 рублей, сумму госпошлины в размере 2562,53 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Содружество «Мой дом» - Дмитриева М.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Петров А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, о причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, у суда имеется основание рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования ООО «Содружество «Мой дом» обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество «Мой Дом»»; утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного протокола между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ООО «Содружество «Мой Дом» было подписано дополнительное соглашенное № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым перечень обслуживаемых ООО «Содружество «Мой Дом» объектов с ДД.ММ.ГГГГ был включен <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОРГ2 договор на теплоснабжение №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОРГ и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОРГ3 Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии сс.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

Согласно п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно копии лицевого счета № нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> является Петров А.Н. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой №, по адресу <адрес> <адрес>, кроме ответственного квартиросъемщика зарегистрированы: ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (внук), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО14 (внучка), ФИО8 (внук), ФИО8 (внучка). Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на апрель 2011 года, сумма задолженности ответчика перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет 75332,76 рублей. Данный расчет судом проверен и признан правомерным.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплат соглашением сторон.

В соответствии со статьей 330 ГК неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом, согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки возврата ответчиком денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения статьи 333 ГК РФ и снижении размера начисленных процентов до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2474 руб. 98 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Содружество «Мой дом» - удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова А.Н. в пользу ООО «Содружество «Мой дом» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75332,76 рублей, сумму неустойки в размере 500 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2474 руб. 98 коп.

В остальной части иска – отказать.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А. Ермакова

Копия верна:

Судья Ермакова О.А.__________________________