О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ судья Красноглинского районного суда г. Самары Ермакова О.А., рассмотрев материалы искового заявления Космирова В.П., Космировой Т.Г. к ОАО «Самарадорстрой» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Космиров В.П., Космирова Т.Г. обратились в суд с заявлением к ОРГ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании решения исполкома Березовского поселковского совета исполнительного комитета Красноглинского районного совета народных депутатов г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Космирову В.П. и членам его семьи для постоянного проживания была выделена часть жилого дома общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м. по адресу: <адрес>, и был выдан служебный ордер № серия Е от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная часть жилого дома располагается на приусадебном земельном участке общей площадью 1009,53 кв.м. и до настоящего времени все истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной части жилого дома и постоянно пользуются приусадебным земельным участком, несут бремя содержания жилья, оплачивают все предоставляемые коммунальные услуги. Космиров Г.В. и Космиров А.В. зарегистрированы в данном доме, но фактически в нем не проживают, от участия в приватизации они отказались, оформив свои отказы у нотариуса. За время эксплуатации истцами спорного жилого помещения ими была произведена его реконструкция для улучшения своих жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о принятии решения о передаче спорного жилья в их собственность в порядке приватизации, но ответа на данное заявление не получили. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о разрешении приватизации спорного жилья. На что получили ответ, согласно которому спорный жилой дом не вошел в план приватизации и был передан ответчику в хозяйственное ведение. В соответствии с решением комитета по управлению имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений к плану приватизации ОРГ вышеуказанный жилой дом был передан в муниципальную собственность г. Самары. Однако Департамент управления имуществом городского округа Самары в своем письме от 22.10.2009 года сообщил, что спорное жилье в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалось и не включено в реестр муниципального имущества. В связи с возникшими противоречиями истцы были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 79,60 кв.м., жилой площадью 39,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ранее они не использовали свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Однако исковое заявление Космирова В.П., Космировой Т.Г. к ОРГ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истцов к ответчику и получение письменного отказа.

Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ни кто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ ОРГ в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

При данных обстоятельствах, исковое заявление Космирова В.П. и Космировой Т.Г. к ОРГ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Космирова В.П., Космировой Т.Г. к ОРГ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья О.А.Ермакова