Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре Кобловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Лариной С.И., Галлерову В.Ю., Алякиной Ю.Г., Черных Е.А., Разгуляеву П.А., Прокаеву М.А. о возложении обязанностей совершить определенные действия, а также иску Алякиной Ю.Г. к Администрации Красноглинского района г.о. Самара о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанностей зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок и произвести оценку рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что распоряжением Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом также включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Ларина С.И. является собственником двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадью занимаемого жилого помещения составляет 27,7 кв.м. Галлеров В.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,2 кв.м. Алякина Ю.Г. является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,4 кв.м. Черных Е.А. является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 15,5 кв.м. Разгуляев П.А., Прокаев М.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м. Истец указал, что ответчикам, в целях реализации вышеуказанной программы, было предложено заключить договоры мены, согласно которым предоставляются взамен принадлежащего жилого помещения иное жилье, так было предложено Лариной С.И. квартира, общей площадью 45,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>; Галлерову В.Ю. квартира общей площадью 31,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; Алякиной Ю.Г. квартира общей площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; Черных Е.А. квартира общей площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>; Разгуляеву П.А., Прокаеву М.А. квартира общей площадью 75,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако, ответчики от предложенного истцом жилья отказались. Также истец указал, что собственниками жилых помещений <адрес> не осуществлен снос многоквартирного жилого дома, что препятствует исполнению вышепоименованной областной программы. Кроме того, Департаментом управления имуществом городского округа Самара указано, что в целях изъятия жилого помещения, принадлежащего ответчику, путем выкупа, необходимо осуществить выкуп земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение. Однако, в настоящее время собственниками жилых помещений <адрес> не зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый домом, в связи с чем, истец просил суд обязать каждого из ответчиков зарегистрировать свое право в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, а также обязать ответчиков произвести оценку рыночной стоимости своей доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащим им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый домом № по <адрес>. Алякина Ю.Г. обратилась в суд к <адрес>, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ №а/1 передачи квартиры в собственность в порядке приватизации с установлением полагающейся ей площади в <адрес> по <адрес> – 31,97 кв.м., мотивировав исковые требования тем, что принадлежащая ей на праве собственности площадь квартиры рассчитана неправильно, поскольку решением Красноглинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в собственность, занимаемая ею комната в коммунальной квартире и кухня, что на основании Приложения к договору составляет 28,3 кв.м. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №а/1 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) ей передали в общею долевую собственность 16/44 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, что соответствует одной жилой комнате, общеполезной площадью – 27,8 кв.м., жилой – 15,8 кв.м. При передаче части квартиры ей в собственность в общую площадь не была включена площадь, рассчитанная из 16/44 долей мест общего пользования, а именно двух коридоров и туалета, составляющих 10,1 кв.м., что при переводе доли составляет 3,67 кв.м. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Лариной С.И., Галлерову В.Ю., Алякиной Ю.Г., Черных Е.А., Разгуляеву П.А., Прокаеву М.А. о возложении обязанностей совершить определенные действия и по иску Алякиной Ю.Г. к <адрес> г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ №а/1 передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. В судебном заседании представитель истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок необходима для принятия органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Также представитель истца затруднилась пояснить суду сформирован ли спорный земельный участок, утвержден ли в установленном законом порядке проект его границ, какова площадь спорного земельного участка, а также какая доля в праве общей долевой собственности земельного участка соответствует принадлежащим ответчикам жилых помещений. Также пояснила суду, что спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Исковые требования Алякиной Ю.Г. не признала в полном объеме, пояснила, что в соответствии с ЖК РФ места общего пользования в коммунальной квартире не подлежат приватизации и не могут быть переданы в собственность граждан в частности Алякиной Ю.Г. Ответчики Ларина С.И., Алякина Ю.Г., Черных Е.А. и их представитель Ануфриев А.П.. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Департаментом не даны правовые гарантии по возмещению финансовых средств ответчикам по оценке рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и регистрации земельного участка. Кроме того, Департаментом была нарушена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственников. Ответчики Галлеров В.Ю., Разгуляев П.А., Прокаев М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации городского округа Самара, Администрации Красноглинского района г. Самары Тихонова А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара, в удовлетворении исковых требований Алякиной Ю.Г. к Администрации просила отказать, поскольку Администрация в силу ст. 27 Устава г.о. Самара полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара не обладает, в связи с чем не имеет полномочий по внесению каких-либо изменений в указанный выше договор. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» исковые требования Алякиной Ю.Г. не признал, при этом пояснил, что при приватизации жилого помещения в коммунальной квартире доля определяется исходя из отношений площади фактически занимаемого жилого помещения (комнаты) к жилой площади всего жилого помещения (коммунальной квартире). При этом доля собственности выражается дробью, где в знаменателе указывается жилая площадь всего жилого помещения (коммунальной квартиры), округленная до целых квадратных метров, а в числителе – площадь жилого помещения (комнаты), занимаемые конкретным физическим лицом и членами их семьи, также округленную до целых квадратных метров. Сумма всех долей жилых помещений должна быть равна 1. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ №а/1 правильно рассчитана доля, принадлежащая Алякиной Ю.Г., а также указана площадь квартиры соответствующая этой доле, поскольку из жилой площади комнаты была исключена площадь печки, находящейся в комнате. Места общего пользования в коммунальной квартире в силу закона не могут быть переданы в собственность граждан и включены в договор передачи комнаты в собственность. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав и проверив материалы дела, суд полагает исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара и Алякиной Ю.Г. удовлетворению не полежат по следующим основаниям. Судом при рассмотрении дела установлено, что распоряжением Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно п. 3 названного постановления собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предписано осуществить снос дома до конца 2010 года. Указанный жилой дом также включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 г.г, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из материалов дела, ответчикам на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в <адрес> в г.Самара, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности: серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Галлерова В.Ю., серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Новиковой (Алякиной) Ю.Г. серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Черных Е.А., серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Разгуляева П.А., серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Прокаева М.А., серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Лариной С.И. Согласно доводам представителя истца Департамента управлением имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., ответчики отказалась заключать договоры мены, принадлежащих им на праве собственности жилых помещении, в связи с чем, Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеназванным иском. Суд полагает исковые требования о возложении обязанности на ответчиков зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> и провести оценку рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, не подлежат удовлетворению, поскольку данные доводы основаны на неправильном толковании норм права. Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных иди муниципальных, нужд; решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд; решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, суд полагает, что указанная норма закона не предполагает обязанность субъекта гражданско-правовых отношений приобрести в собственность какое-либо имущество. Так, общие основания возникновения права собственности, в том числе на объекты недвижимого имущества, предусмотрены положениями ст.ст. 218-222 ГК РФ. Суд считает, что действующим гражданским законодательством не предусмотрена обязанность граждан приобретать в собственность то имущество, на получение которого отсутствует их прямое волеизъявление, то есть ни одно лицо не может быть понуждено к приобретению в собственность какого-либо имущества, в том числе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом. Каких-либо изъятий из данного правила в отношении спорного правоотношения законом не предусмотрено. Суд полагает, что волеизъявление приобретателя является обязательным основанием для возникновения у субъекта права собственности на что-либо, поскольку иное абсурдно с правовой точки зрения, так как в императивном порядке ограничивало бы свободу хозяйствующих субъектов в гражданско-правовых отношениях, тогда как в силу положений ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Суд также считает несостоятельной ссылку истца на положения ст. 32 ЖК РФ как на основание для удовлетворения заявленных требований, поскольку из искового заявления следует и представителем истца в судебном заседании не оспаривалось, что в настоящее время решение органа местного самоуправления об изъятии спорного земельного участка для муниципальных нужд не принято. Также суд признает несостоятельными доводы истца о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. В силу положений ст. ст. 11.1, 11.2 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. В силу положений ч. 1, 2 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными требованиями закона, земельный участок как объект гражданско-правовых отношений возникает с момента его образования, то есть формирования и определения его границ на местности, проведения межевания земельного участка, утверждения уполномоченным органом местного самоуправления (Департаментом управления имуществом либо Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара) проекта его границ, согласования границ со смежными землепользователями, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Как следует из пояснения сторон, данных ими в судебном заседании, в настоящее время земельный участок под домом, в котором расположены жилые помещения ответчиков, фактически не сформирован, его границы на местности не определены и земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. При таких обстоятельствах, суд полагает, что в рассматриваемом споре отсутствует его предмет, поскольку фактически истцом заявлены требования в отношении несуществующего объекта недвижимого имущества, в связи с чем, требования истца не основаны на законе. Суд также принимает во внимание, что представитель истца в судебном заседании затруднилась пояснить в отношении какого земельного участка, с какой площадью, какими границами на местности Департаментом управления имуществом городского округа Самара заявлены требования. Согласно ч. 2 ст. 5.1 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» распоряжение земельными участками на территории городского округа Самара осуществляется Правительством Самарской области либо уполномоченным им органом исполнительной власти, в компетенцию которых входит предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории городского округа Самара. Суд считает, что требование о понуждении к государственной регистрации права собственности на несформированный земельный участок, который в настоящее время ответчикам не предоставлен в порядке, установленным Законом Самарской области «О земле» не может быть принято судом во внимание, поскольку в настоящее время соответствующее решение органа государственной власти субъекта РФ о предоставлении ответчикам на каком-либо праве земельного участка отсутствует, в связи с чем, государственная регистрации права собственности не представляется возможной. Суд также учитывает, что право гражданина на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ не предполагает само по себе возникновение у данного лица права собственности на земельный участок, поскольку законом для реализации данного права на получение в собственность предусмотрен ряд условий, обязательных выполнению. Также суд признает необоснованными требования истца о понуждении ответчиков к производству оценки рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на спорные жилые помещения и земельный участок, поскольку как установлено выше спорный земельный участок как объект гражданско-правовых отношений не существует, в связи с чем, невозможно провести оценку его рыночной стоимости. Требования же истца об оценке рыночной стоимости жилых помещений ответчиков не основаны на законе, поскольку положениями Жилищного Кодекса РФ не установлена обязанность проведения таковой оценки собственником выкупаемого помещения, в связи с чем, суд считает, что понуждение ответчиков к совершению указанных в иске действий противоречит требованиям закона. Исковые требования Алякиной Ю.Г. о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №а/1 (в порядке приватизации) с установлением причитающейся ей площади в коммунальной <адрес> – 31,97 кв.м., с учетом мест общего пользования, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статья 1 Федерального закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» раскрывает понятие приватизации жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира) - квартира, в которой наряду с местами общего пользования имеется несколько жилых помещений (комнат), предоставленных (переданных) лицам, иным субъектам гражданских правоотношений на праве пользования (собственности) по отдельным договорам (сделкам). Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений (комнат). При приватизации нанимателем (нанимателями) одной или нескольких комнат в коммунальной квартире объектом приватизации является изолированное жилое помещение (комната или несколько комнат) в коммунальной квартире. Из материалов дела следует, что решением Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на Комитет по ЖКХ Красноглинского района г. Самары и Администрацию Красноглинского района г. Самары была возложена обязанность заключить договор с ФИО13 и Новиковой Ю.Г. о приватизации жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. и кухни площадью 12,0 кв.м. в коммунальной <адрес>. В соответствии с договором №а/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Новиковой Ю.Г. была передана в общую долевую собственность 16/44 доли в праве собственности на 3-х комнатную коммунальную <адрес>, что соответствует одной жилой комнате, площадью: общеполезной – 27,8 кв.м., в том числе жилой – 15,8 кв.м. (под № 1,8 согласно поэтажному плату, который является неотъемлемой частью настоящего Договора). Из показаний Алякиной Ю.Г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец – ФИО13 скончался и после его смерти по его завещанию право собственности на указанное выше жилое помещение распределилось по 8/44 доли между ней и ФИО14, доля которого в последующем ею была выкуплена, что подтверждается договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Алякина (Новикова) Ю.Г. является собственником 16/44 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру площадью 77,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что собственником двух других комнат в спорной коммунальной квартире является Ларина С.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, доли собственников в праве собственности спорной квартиры распределены следующим образом: Ларина С.И. имеет 28/44 долю, Алякина Ю.Г – 16/44 долей. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что доли в праве общей долевой собственности на спорную коммунальную квартиру при передаче в собственность гражданам были определены (рассчитаны) правильно. Требования Алякиной Ю.Г. о необходимости включения в договор от ДД.ММ.ГГГГ №а/1 о передачи в собственность полагающейся ей, согласно принадлежащей доли 16/44, площади мест общего пользования – 3,67 кв.м., основаны на неправильном толковании норм права, поскольку в коммунальной квартире только изолированные жилые помещения являются объектами права собственности, которые подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. Общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат в данной квартире. Государственную регистрацию права общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры законодатель не предусмотрел, так как они являются принадлежностью главной вещи – квартиры. Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений, а приватизация мест общего пользования вообще не предусмотрена. Право общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры возникает в силу приобретения на праве собственности жилого помещения в коммунальной квартире. В соответствии со ст. 41 Жилищного Кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Общее имущество не подлежит разделу между собственниками жилых помещений этой квартиры. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Согласно ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 42 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. В соответствии с ч. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире. Данные нормы жилищного законодательства предусматривают, что некоторые части общего имущества коммунальной квартиры могут быть приращены к жилым комнатам или наоборот выделены из них, в результате чего размер общего имущества в коммунальной квартире может уменьшиться или увеличиться. Такого рода действия могут быть совершены путем перепланировки и (или) реконструкции. Истица Алякина Ю.Г. фактически просит признать за ней право собственности на места общего пользования, путем включения части данных площадей в договор передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №а/1. Однако, места общего пользования считаются общим имуществом всех собственников и не подлежат приватизации и разделу между ними. В силу ст. 56 ГПК РФ Алякиной Ю.Г. не представлено суду доказательств получения вышеуказанного согласия остальных собственников в спорной коммунальной квартире на приобщение к ее жилой комнате части площади из мест общего пользования. В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, но не передачи в собственность данного имущества. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении требований Аялкиной Ю.Г. отказать. Доводы Алякиной Ю.Г. о том, что в договоре №а/1 от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указана площадью занимаемого ею жилого помещения, а именно площадь комнаты не соответствует площади указанной в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку площадь комнаты переданной в собственность Алякиной Ю.Г. рассчитана за вычетом площади занимаемой печью и составляет 15,8 кв.м., как указано в экспликации к плану квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента управлением имуществом г.о. Самара к Лариной С.И., Галлерову В.Ю., Алякиной Ю.Г., Черных Е.А., Разгуляеву П.А., Прокаеву М.А. о возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, произвести рыночную оценку жилых помещений и земельного участка – отказать. В удовлетворении исковых требований Алякиной Ю.Г. к Администрации Красноглинского района г.о. Самара о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: О.А. Ермакова Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре Кобловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Лариной С.И., Галлерову В.Ю., Алякиной Ю.Г., Черных Е.А., Разгуляеву П.А., Прокаеву М.А. о возложении обязанностей совершить определенные действия, а также иску Алякиной Ю.Г. к Администрации Красноглинского района г.о. Самара о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента управлением имуществом г.о. Самара к Лариной С.И., Галлерову В.Ю., Алякиной Ю.Г., Черных Е.А., Разгуляеву П.А., Прокаеву М.А. о возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, произвести рыночную оценку жилых помещений и земельного участка – отказать. В удовлетворении исковых требований Алякиной Ю.Г. к Администрации Красноглинского района г.о. Самара о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: О.А. Ермакова