О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении товароведческой экспертизы

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шилова А.Е.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

с участием:

представителя истца – Сафронова В.Н., представителя ответчика – Садыкова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурдиной Т.В. к Бурдину В.М. об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Бурдина Т.В. обратилась в суд с иском к Бурдину В.М. об обращении взыскания на земельные участки, указав в заявлении, что решением мирового судьи судебного участка № 29 Октябрьского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён раздел совместно нажитого имущества между ней и Бурдиным В.М., а именно, за каждым было признано право общей долевой собственности /по 1/2 доли/ на нежилое здание литера <данные изъяты> площадью 578,70 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, с Бурдина В.М. в пользу Бурдиной Т.В. была взыскана денежная компенсация в размере 7.710.000 рублей.

В собственности Бурдина В.М. имеется земельный участок площадью 668,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ОСП Октябрьского района г. Самары было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая меры к обращению взыскания на присужденную Бурдину В.М. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по <адрес>, и располагая сведениями о том, что он не зарегистрировал право собственности на 1/2 доли указанного выше объекта недвижимости, судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности Бурдина В.М. на данное нежилое помещение. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило государственную регистрацию права, так как ответчик самовольно возвёл пристрой к цеху ЖБИ по <адрес>, т.е. реконструировал здание. В настоящее время невозможно обратить взыскание на 1/2 доли указанного здания, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 200,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, условный номер объекта №, и земельный участок площадью 668,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, принадлежащие Бурдину В.М. по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Октябрьским районным судом г. Самары в отношении Бурдина В.М..

В судебном заседании от представителя ответчика Бурдина В.М. – Садыкова И.М., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о назначении по делу экспертизы об определении рыночной стоимости земельных участков, поскольку ответчик не согласен со стоимостью, указанной в справках о рыночной величине стоимости земельных участках, представленных истцом. Проведение экспертизы представитель ответчика просит поручить экспертам ОРГ (443099, <адрес>), поставив на их разрешение вопрос о рыночной стоимости земельных участков на момент проведения оценки. Оплату экспертизы ответчиком, его представитель гарантирует.

Представитель истца Бурдиной Т.М. – Сафронов В.Н., действующий на основании доверенности, в удовлетворении ходатайства о назначении по делу экспертизы не возражал и просил суд назначить товароведческую экспертизу по вопросам, указанным в его ходатайстве.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика по заявленному ходатайству, изучив и проверив представленные в суд письменные ходатайства сторон о назначении экспертизы, суд считает, что ходатайство о назначении по делу товароведческой экспертизы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ стороны вправе предоставлять дополнительные доказательства.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы; в определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание, что для определения соразмерности суммы задолженности по исполнительному производству стоимости двух земельных участков требуются специальные познания по оценке недвижимого имущества, а также с целью соблюдения общеправовых категорий, в равной степени предопределяющих содержание (характер) не только самих прав и свобод, но и условий (критериев) их ограничения, по заявленным истцом требованиям об обращении взыскания на имущество ответчика необходимо провести товароведческую экспертизу.

На разрешение экспертов суд считает необходимым поставить вопросы, представленные ответчиком, поскольку вопросы истца, поставленные перед экспертом, указаны с учётом обременений земельных участков, которых в настоящее время не имеется.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания её проведения, в соответствии со ст. 216 ГПК РФ, производство по делу необходимо приостановить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу товароведческую экспертизу в ОРГ расположенном по адресу: 443099, <адрес>, поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1.      Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью 668,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ?

2.      Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью 200,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, условный номер объекта – №

Расходы по проведению экспертизы возложить на Бурдина В.М.

Назначить дату осмотра земельных участков и проведения экспертизы – не позднее 15 дней со дня поступления материалов гражданского дела № в ОРГ

Назначить дату, не позднее которой заключение эксперта (экспертов) должно быть составлено и направлено в суд - не позднее одного месяца со дня поступления материалов гражданского дела № в ОРГ

Поручить руководителю /генеральному директору/ ОРГ предупредить эксперта (экспертов), которому (которым) будет поручено производство экспертизы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В распоряжение эксперта (экспертов) представить гражданское дело №.

Ответчику Бурдину В.М. обеспечить экспертам доступ на земельные участки, расположенные по указанному выше адресу, и предоставить необходимые документы на указанные объекты недвижимого имущества.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы и поступления гражданского дела в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Шилов А.Е.