Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Самара ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре Новиковой Е.Ю., с участием представителя истца – Пичугина К.К., представителя ответчиков – Авзаловой С.В., представителя третьего лица – Ивановой Г.И., представителя третьего лица – Павловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фатыховой С.Д. к Кузичкину Н.С., Певцовой О.В., Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании недействительными Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительной сделки купли-продажи и применения последствий ее недействительности, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Фатыхова С.Д. обратилась в суд с иском к Кузичкину Н.С., Певцовой О.В., Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, с учетом уточнения заявленных требований, о признании недействительным Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № № об утверждении схемы земельного участка площадью 1200 кв.м., на кадастровом плане по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, о признании недействительным приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность Кузичкину Н.С. земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о признании недействительными сделок купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий их недействительности, о признании права собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в г. Самара ей было выдано свидетельство о праве собственности серии РФ-Х Сам № № на земельный участок №А площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подготовив полный пакет документов, она обратилась в Управление агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> для внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра для последующей регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано решение о приостановлении данных действий, поскольку было выявлено пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, с границей земельного участка с кадастровым номером: №, №. После обращения с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области, ей стало известно, что земельный участок площадью 1200,0 кв.м. с кадастровым номером: № был предоставлен Кузичкину Н.С. на основании Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № № и зарегистрировано право собственности в ГУФРС по Самарской области с выдачей свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серии №. После чего Кузичкин Н.С. размежевал предоставленный ему в собственность земельный участок площадью 1200,0 кв.м. на два участка по 600,0 кв.м. каждый, имеющие один почтовый адрес: <адрес> с получением свидетельство праве собственности в УФРС по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ Кузичкин Н.С. по договору купли-продажи продал указанные земельные участки Певцовой О.В. Таким образом, ответчики распорядились ее собственностью, а именно незаконное осуществили оформление и продажу, принадлежащего ей земельного участка. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. В судебном заседании представитель Фатыховой С.Д. – Пичугин К.К., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, дополнив, что согласование границ земельного участка Кузичкин Н.С. при оформлении земельного участка не проводил. Участок под номером № в приложении к Постановлению Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельных участков в частную собственность под индивидуальную жилую застройку «<адрес>» отсутствует. Представитель ответчиков Кузичкина Н.С. и Певцовой О.В. – Авзалова С.В., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования не признала, пояснив, что Кузичкину Н.С. земельный участок был предоставлен в соответствии с законом и данный приказ не нарушает ни чьих прав и законных интересов. Предоставленный истцу земельный участок, может находиться в любом месте, так как в свидетельстве о праве собственности и Постановлении Главы г.о. Самары нет указания адреса и привязки к местности. Ранее данный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, без указания места его нахождения. Истцом не доказан факт того, что земельный участок, предоставленный Кузичкину Н.С. и земельный участок истца являются одним и тем же земельным участком. Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары Павлова К.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования Фатыховой С.Д. в части признания недействительным Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> не признала, пояснив, что на момент вынесения указанного Распоряжения Департамент основывался на сведениях, поступивших из компетентных органов, в которых было указано, что данный участок свободен от прав третьих лиц и застройки. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного представителя. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель ЖСК «Горелый Хутор» Иванова Г.И. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что истец Фатыхова С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК. Однако в списках членов ЖСК, переданных ей бывшим председателем ЖСК, Фатыхова С.Д. числится с ДД.ММ.ГГГГ. Ее участок на плане ЖСК «Горелый Хутор» указан под № данный план утвержден архитектором г. Самара. Нумерация земельных участков в ЖСК «Горелый Хутор» никогда не менялась. Ответчиков Кузичкина Н.С. и Певцову О.В. она никогда не видела, за получением каких-либо сведений, справок они не обращались, согласование границ земельного участка не проводили. Допрошенная в качестве специалиста ФИО12 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает заместителем директора ОРГ3 После изучения планов границ земельных участков сторон, дала заключение о том, что земельные участки сторон совпадают, выявлено полное наложение границ земельного участка истца на земельный участок ответчика, представила схему расположения и наложения земельных участков на кадастровом плане (кадастровой карте) территории. Допрошенная в качестве специалиста ФИО10 в судебном заседании показала, что работает ведущим инженером отдела геодезии и топографии ОРГ2. Данная организация проводила межевание земельного участка ответчика Кузичкина Н.С. Межевание земельного участка проводилось без выезда на местность на основании представленных документов. На основании результатов межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Специалист ФИО11 в судебном заседании показал, что работает в ОРГ2 Геосъемка земельного участка проводилось их организацией путем выезда на место, сопоставления генплана представленного председателем ЖСК «Горелый Хутор», правоустанавливающих документов и приложения к ним. Также после изучения материалов дела специалист пришел к выводу о том, что местоположение, предоставленного истцу земельного участка и земельного участка ответчика Кузичкина Н.С. совпадают. Суд, выслушав объяснения сторон, допросив специалистов ФИО12, ФИО10, ФИО11, исследовав и проверив материалы дела, считает, что исковые требования Фатыховой С.Д. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Фатыховой С.Д. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, о чем было выдано свидетельство серии РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Земельному участку №А был присвоен кадастровый номер №. На момент предоставления истцу земельного участка в собственность, границы земельного участка были установлены и определены на местности, спор о границах между смежными землепользователями отсутствовал, о чем свидетельствует план границ земельного участка, являющийся приложением к свидетельству о праве собственности на земельный участок. Указанный план, ДД.ММ.ГГГГ был согласован с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и управлением главного архитектора г. Самары. Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учёта на основании материалов, полученных из земельных комитетов. Земельный участок, принадлежащий Фатыховой С.Д., был внесен в ГКН на основании Свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-Х № № от ДД.ММ.ГГГГ в результате импорта ранее учтенных земельных участков без указания положений на кадастровой карте и ему был присвоен кадастровый номер № В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учёт земельных участков, проводившийся в установленном законом порядке на территории РФ до вступления в силу Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре», является юридически действительным. В соответствии со ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ОРГ3 были выполнены работы по межеванию земельного участка Фатыховой С.Д., в результате чего были определены границы и координаты угловых точек земельного участка, которые были согласованы со смежными землепользователями, о чём был составлен акт установления и согласования границ земельного участка. Площадь земельного участка была уточнена и составила 600,0 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка №А, принадлежащего Фатыховой С.Д. ДД.ММ.ГГГГ план установления границ земельного участка был согласован с Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ истица обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области с заявлением о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> Однако, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра, а в последующем об отказе в проведении данных действий, в связи с тем, что при нанесении координатных поворотных точек границ земельного участка, предоставленных ОРГ3 на дежурную кадастровую карту, в соответствии с кадастровыми сведениями, было выявлено пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границей земельного участка №, № Как следует из кадастровых дел, представленных ФГУП «Земельная кадастровая палата по Самарской области», земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1200,0 кв.м., был предоставлен Кузичкину Н.С. бесплатно в собственность в соответствии со ст. <адрес> «О земле» согласно приказу Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, изданному на основании распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы земельного участка». Право собственности Кузичкиным Н.С. было зарегистрировано в УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре была сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 194). Из материалов дела следует, что в последующем земельный участок, предоставленный Кузичкину Н.С., с кадастровым номером: № площадью 1200,0 кв.м. был размежеван на два самостоятельных земельных участка по 600,0 кв.м. каждый с присвоением кадастровых номеров: № и №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данные земельные участки было зарегистрировано в УФРС по <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи № и № и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 63№ и 63-№. Судом также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузичкин Н.С. продал указанные земельные участки Певцовой О.В., заключив договоры-купли продажи, которые были зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод – часть 1 статьи 46. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела и заключений специалистов ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, местоположение и координаты земельного участка, предоставленного Фатыховой С.Д. на основании Постановления Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка, предоставленного на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Кузичкину Н.С., совпадают. Установлено полное наложение земельного участка истца на участок ответчика. В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, Постановление Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Фатыховой С.Д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок Фатыховой С.Д. был предоставлен в установленном законом порядке. При этом Постановление Администрации г. Самары никем не оспорено и недействительным не признано, земельный участок, предоставленный Фатыховой С.Д., не изымался. В соответствии с п. 9 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При данных обстоятельствах, спорный земельный участок не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку находится в частной собственности Фатыховой С.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, Министерство имущественных отношений Самарской области не могло вновь распоряжаться данным земельным участком, предоставив его Кузичкину Н.С., так как он не находился в ведении Министерства. Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при вынесении Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самары Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> для ведения садоводства», постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1200,0 кв.м. по адресу: <адрес> издании Приказа Министерством имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были нарушены права – Фатыховой С.Д., являющейся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Доводы представителя ответчиков Авзаловой С.В. о том, что наличие у истца свидетельства о праве собственности серии РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факт того, что Фатыховой С.Д. был предоставлен именно участок № <адрес> так как в данном свидетельстве не указан адрес земельного участка, суд считает несостоятельными, поскольку данное свидетельство было выдано Фатыховой С.Д. на основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в приложении которого указан список гражданин индивидуальной жилой застройки <адрес> Фатыхова С.Д. в данном приложении значится под номером № и номер предоставленного ему в собственность земельного участка указан – №. В базе данных территориального отдела № по состоянию на 1992-1998 г.г., а также в плане границ земельного участка, утвержденном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары ДД.ММ.ГГГГ и являющимся приложением к указанному свидетельству о праве собственности, содержится информация о предоставлении Фатыховой С.Д. именно земельного участка №А, расположенного в <адрес>. Данные обстоятельства, подтверждаются также справкой председателя ЖСК «Горелый Хутор» от ДД.ММ.ГГГГ Не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчиков Авзаловой С.В. о том, что предоставленный истцу земельный участок находится не в ЖСК «Горелый Хутор», а в другом месте, в связи с тем, что кадастровый номер предоставленного истцу земельного участка находится в границах другого кадастрового квартала, а именно ОРГ поскольку местоположение земельного участка истца отражено в плане границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, согласованного и утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, где имеется его привязка к местности, указаны дирекционные направления и расстояние границ в метрах между существующими точками. Также местоположение и координаты характерные точек земельного участка истца совпадают с координатами указанными в плане границ земельного участка ЖСК «Горелый Хутор», утвержденного Главным архитектором г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к Акту отвода земельного участка ЖСК «Горелый Хутор». Несовпадение номера кадастрового квартала связано с тем, что земельный участок является ранее учтенным и его местоположение подлежит уточнению при межевании земельного участка. Доводы представителя ответчиков Авзаловой С.В. о том, что истцом не доказан факт того, что земельный участок, предоставленный Фатыховой С.Д. по свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ имеет одно местоположение, с участком предоставленным Кузичкину Н.С., опровергаются решением УФАКОН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесение изменений в сведения государственного земельного кадастра, согласно которому было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком, имеющим кадастровый номер: №, № предоставленный Кузичкину Н.С., а также топографической съемкой, заключениями специалистов ФИО12, ФИО10, было установлено полное наложение данных земельных участков. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительными Распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, <адрес> для ведения садоводства, площадью 1200,0 кв.м.» и Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200,0 кв.м.» подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым признать указанные акты недействительными в отношении всего земельного участка - площадью 1200,0 кв.м., поскольку данными актами был утвержден и предоставлен Кузичкину Н.С. вновь образованный земельный участок, сформированный как единый объект, границы которого были определены именно в данных координатах с нанесением на кадастровую карту. Кроме того, признание недействительными указанных Распоряжения и Приказа, в части площади земельного участка, предоставленного истцу, не представляется возможным, в силу того, что при выделении из единого земельного участка площадью 1200,0 кв.м. земельного участка истицы, невозможно определить границы нового участка. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статьей 168 ГК РФ предусматривается, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, что связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 1200,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в границы которого вошел земельный участок истца, был размежеван на два земельных участка с кадастровыми номерами: № и № Как следует из регистрационных дел, ДД.ММ.ГГГГ между Кузичкиным Н.С. и Певцовой О.В. были заключены договоры купли-продажи данных земельных участков. Гарантированные Конституцией РФ права, а именно право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, в силу ст. ст. 12,15,17, 19, 45 и 46, реализуются на основе общепринятых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений. В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В связи тем, что первоначальное право Кузичкина Н.С. на земельный участок площадью 1200,0 кв.м. признано судом незаконным, соответственно обе сделки купли-продажи земельных участков, сформированных из указанного земельного участка, являются ничтожными. По мнению суда, удовлетворение требований Фатыховой С.Д. о признании указанных сделок недействительными, в силу их ничтожности, отвечает целям обеспечения прав и законных интересов истца, а также защиты его нарушенных гражданских прав. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке – ч.2 ст. 167 ГК РФ. Как следует из договоров купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Кузичкин Н.С. получил от Певцовой О.В. по каждому договору сумму в размере 330000 руб. Таким образом, суд считает необходимым применить последствия недействительности ничтожных сделок путем взыскания с Кузичкина Н.С. в пользу Певцовой О.В. денежной суммы в размере 660000 руб., т.е. суммы полученной продавцов от покупателя по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что предоставленный истцу в установленном законом порядке земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка с соседними землепользователями не существует, суд считает необходимым признать за Фатыховой С.Д. право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фатыховой С.Д. – удовлетворить. Признать Распоряжение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. - недействительным. Признать приказ Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м., Кузичкину Н.С. - недействительным. Признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> площадью по 600 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами№ и №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Кузичкиным Н.С. и Певцовой О.В.. Применить последствия недействительности ничтожных сделок – договоров купли-продажи земельных участков, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Кузичкиным Н.С. и Певцовой О.В., взыскав с Кузичкина Н.С. в пользу Певцовой О.В. денежную сумму в размере 660000 рублей. Признать за Фатыховой С.Д. право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство. Данное решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: №, № № и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий О.А. Ермакова Копия верна: Судья Ермакова О.А._________________________