Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Медведева Н.П.

При секретаре: Маямсиной Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Капустиной ГА к Леонову АВ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Капустина Г.А. обратилась в суд с иском к Леонову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на праве собственности ей принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в указанной комнате, вместе с ней проживают и зарегистрированы ее брат и ее мать. При оформлении документов на комнату ей стало известно, что в данной комнате зарегистрирован Леонов А.В.. Однако он никогда в комнату не вселялся, его вещей в комнате на момент ее вселения не было. Леонов А.В. членом ее семьи не является, его место нахождения ей не известно, регистрация ответчика нарушает ее права пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истица Капустина Г.А. поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Канаева Г.А., в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истицы не признала.

Представитель УФМС по Красноглинскому району г. Самары Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Капустина Г.А. является собственником комнаты, площадью 27,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчик Леонов А.В. в спорную комнату, расположенную по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, на момент вселения Капустиной в указанную комнату ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживал, членом семьи собственника комнаты Капустиной Г.А. не является, и не являлся. Его вещей в спорной комнате на момент вселения истицы в комнату не было. Поскольку Леонов А.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением, кроме того он утратил такое право, поскольку жилым помещением по назначению не пользовался с 2003 года, оплату коммунальных услуг не осуществлял.

Доводы истицы о том, что ответчик в комнате не проживал с момента ее вселения в спорную комнату, и то, что в спорной квартире вещей ответчика нет, нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Свидетель НВП в судебном заседании показала, что работает заведующей общежития №, расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате №, которую в настоящее время занимает Капустина Г.А. располагался паспортный стол, после того, как паспортный стол перевели в другой дом, данную комнату выделили под жилье. Сначала в комнату заселился КИН, отец истицы, а затем с ДД.ММ.ГГГГ в комнату переехали, зарегистрировались и стали проживать его жена и дети, сын и дочь Капустина Г.А. Леонова она никогда не видела, он в указанной комнате никогда не проживал.

Свидетель БИИ показал суду, что проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, Капустина Г.А. ее соседка. До их заселения в комнату №, это помещение занимал паспортный стол. После переезда паспортного службы в другое помещение, некоторое время комната пустовала, а затем в нее заселился КИН, а потом к нему переехала его жена с сыном и дочерью.

Свидетель КИН в судебном заседании пояснила суду, что является матерью истицы, она вместе с дочерью и сыном, переехали в указанную комнату в ДД.ММ.ГГГГ, эту комнату выделили ее мужу. В комнате до них никто никогда не жил, ни чьих вещей в ней не было. Только в последствии им стало известно, что кроме них в комнате зарегистрированы еще двое человек, один из которых сам снялся с регистрационного учета, а место нахождения Леонова им не известно.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истицы следует, что она, являясь собственником квартиры, не может ею распорядиться, а именно продать или обменять, поскольку регистрация ответчика мешает ей это сделать, кроме того, она несет дополнительные расходы. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капустиной ГА удовлетворить.

Признать Леонова АВ утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 27,20 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять Леонова АВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения, т.е. с 28.08.2011г.

Председательствующий: