Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Филипповой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1015\2011 года по иску НВВ к МОВ о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и проведении регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

НВВ обратился в суд с иском к МОВ о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и проведении регистрации права собственности на земельный участок, указав, что решением Красноглинского районного суда г.Самары от 29.12.2009 года за ним было признано право собственности на земельный участок общей мерою 245,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 года он подал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. 15.11.2010 года ему было отказано в государственной регистрации поскольку необходимо прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок с кадастровым номером № а также необходимо провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ему и с кадастровым номером № который принадлежит ответчице и регистрация должна происходить одновременно по заявлению обоих сособственников. Ответчица избегает регистрации права собственности на свою долю в связи с неприязненными отношениями с ним. Несколько раз с ней пытались связаться, она извещалась о необходимости прибыть для регистрации права телеграммой, но не являлась. МОВ злоупотребляет своим правом. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок мерою 491 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № размером 245,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> по заявлению НВВ

В судебном заседании представитель истца, по доверенности КРМ исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что добровольно решить вопрос с ответчицей невозможно, она в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не является.

Ответчица МОВ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования НВВ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решением Красноглинского районного суда г.Самары от 29 декабря 2009 года разделен в натуре земельный участок мерою 491 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Выделено НВВ в натуре 1\2 доля земельного участка от 491 кв.м. S1, выделенный по документам, в размере 225,0 кв.м. в границах точек 14,13,3,4,5,6,11 и S1 выделенный сверх документов в размере 20,5 кв.м. в границах точек 10,2,13,14. Признано за НВВ право собственности на выделенный участок общей мерою 245,5 кв.м. состоящий из участка S1, выделенный по документам, в размере 225,0 кв.м. в границах точек 14,13,3,4,5,6,11 и S1 выделенный сверх документов в размере 20,5 кв.м. в границах точек 10,2,13,14 расположенный по адресу: <адрес>

Однако в прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок НВВ было отказано.

НВВ обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о регистрации своего права на земельный участок.

15.11.2010 года НВВ было отказано в государственной регистрации, поскольку не прекращено право общей долевой собственности на спорный земельный участок и нет заявления от собственника МОВ

Суд считает, что при таком положении права НВВ нарушены.

В соответствии с п. 4 ст. 22.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним», государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Согласно п.9 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Как следует из объяснений представителя истца, после вступления решения Красноглинского районного суда г.Самары в законную силу, МОВ уклоняется от прекращения права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Оценив в совокупности изложенные выше обстоятельства, суд признает требования НВВ законными и обоснованными, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НВВ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок мерою 491 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № размером 245,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, по заявлению НВВ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 3 июня 2011 года.

Председательствующий: