Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего: Курунтяевой О.Д. При секретаре: Филипповой Е.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 128\2011 года по иску А к Д о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: А обратился в суд с иском к Д. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником комнаты находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16 ноября 2010 года. Указанную квартиру он купил у Н по договору купли-продажи от 29.10.2010 года. В комнате была зарегистрирована Д с 19.08.2003 года. Она никогда не вселялась в указанную комнату, вещей ее нет. Д была формально зарегистрирована в указанной комнате, так как ей была необходима регистрация. В настоящее время ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчицы в его комнате нарушает его законные права и интересы как собственника. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в квартиру членов семьи. Так как Д не снята с регистрационного учета у него образовываются дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Д не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец А исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что купил данное жилое помещение по договору купли-продажи от 29.10.2010 года у Н Ответчица Д никогда в комнате не проживала, не вселялась, членом его семьи не является, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, а кроме того, он не может зарегистрировать в свою комнату членов своей семьи. Ответчица Д в судебное заседание не явилась, ее местожительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Салмина Н.Н. исковые требования не признала. Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Допрошенный в судебном заседании свидетель С пояснил суду, что проживает в комнате <адрес> 20 лет. Комната № находится рядом с его комнатой. Д. в комнате не проживает, вещей ее нет. Местонахождение Д неизвестно. Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. А на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.10.2010 года заключенного между Н и А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 6-7) Д зарегистрирована в спорно квартире с 19.08.2003 года ( л.д. 8) Судом установлено, что ответчица Д в спорном жилом доме не проживает. Ответчица членом семьи собственника квартиры А не является. Поскольку Д членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, она не приобрела право пользования жилым помещением. Согласно ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца в судебном заседании, следует, что он являясь собственником квартиры не может в полной мере пользоваться ею, несет дополнительные расходы оплачивая за ответчицу коммунальные платежи, а кроме того лишен возможности зарегистрировать своих членов семьи. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее регистрация в квартире нарушает права А поэтому она должна быть снята с регистрации из спорного жилого помещения. Д сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования А удовлетворить. Признать Д не приобретшей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Обязать УФМС по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Д Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 11.02.2011 года. Председательствующий: