Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Филипповой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 305\2011 года по иску Л к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Л обратился в суд с иском к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании выписки из протокола № 5 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Красноглинского района г.Самары от 22 мая 2006 года он проживает в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, проживает он вместе с женой и дочерью. С момента проживания на его имя был открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Он оплачивает жилищно-коммунальные услуги за всю комнату. После передачи общежития на эксплуатацию и содержание МПЭСО г.Самары выяснилось, что в жилом помещении кроме него на койко-месте с 17.08.2004 года зарегистрирован К на него был открыт лицевой счет. К никогда не проживал в комнате № вышеуказанного общежития. Просит признать К утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Я. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил, что ответчик К никогда не проживал в спорном жилом помещении, на его имя был открыт лицевой счет, но весной 2009 года он был закрыт. Л занимает комнату № с 2005 года, постоянно проживает в ней вместе со своей семьей женой и несовершеннолетней дочерью, на его имя открыт лицевой счет, он производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержит комнату, делает в ней ремонт.

Ответчик К в судебном заседании исковые требования истца признал полностью, показал суду, что никогда в комнате <адрес> он не проживал, на его имя был открыт лицевой счет в этой комнате, он фактически с апреля 2004 года до осени 2008 года проживал в комнате <адрес>, где он также зарегистрирован, что следует из его паспорта, о том, что на его имя открыт лицевой счет в комнате №, он не знал, он оплачивал коммунальные платежи через заведующую общежитием.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании М. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования Л просила удовлетворить, пояснила, что является супругой истца, они проживают в общежитии с осени 2005 года, оплачивают коммунальные платежи, К никогда в их комнате не проживал.

Представитель МПЭСО г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суду был представлен отзыв на иск, в котором просят исковые требования Л удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель К показала суду, что проживает в доме <адрес> с 2004 года. В комнате № с 2005 года проживает Л вместе с семьей, К проживал ранее в комнате №, в № комнате он никогда не жил.

Свидетель С показала суду, что с октября 2005 года проживает в комнате <адрес> напротив ее комнаты находится. С ноября 2005 года в комнате № проживает Л вместе с женой и дочерью, К в комнате № никогда не жил.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Л подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40)

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

               В силу ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользованию ею определялся законодательством Союза ССР и СМ РСФСР, а именно Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года, которое предусматривало предоставление жилой площади рабочим, служащим, студентам, учащимся а также другим лицам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета ВЛКСМ предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании этого решения выдавался ордер специальной формы.

    В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

           Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.2002 года за номером 014073 на основании Постановления Главы города Самара № 477 от 17.09.2002 года.

Данное общежитие было передано в муниципальную собственность от СНТК им.Н.Д. Кузнецова.

     В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления ( на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

    В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик К зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.08.2004 года ( л.д.7). Кроме него в комнате зарегистрированы Л с 31.03.2006 года, М и несовершеннолетняя Л

Лицевой счет на спорную комнату открыт на имя Л который оплачивает коммунальные платежи. Лицевой счет на имя К закрыт с 1 апреля 2009 года. (л.д.10)

Судом установлено, что ответчик К в спорное жилое помещение никогда не вселялся, с 2004 года до осени 2008 года проживал постоянно в комнате <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании сторон и свидетелей.

Оценивая показания сторон и их свидетелей в соответствии с правилами, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с 2005 года К в спорной комнате не проживает добровольно.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

       Обязательства вытекающие из договора найма на комнату <адрес> выполняет Л., который проживает вместе с женой и несовершеннолетней дочерью с осени 2005 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик К. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что не проживание К. в спорной комнате № не связано с каким-либо препятствием по отношению к нему со стороны истца или третьих лиц. Судом установлено, что ответчик по существу не совершал действий, свидетельствующих о его намерении вернуться в спорную комнату для проживания.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ принять признание иска К., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования Л следует удовлетворить.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л удовлетворить.

Признать К утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России снять К с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 3 марта 2011 года.

Председательствующий: