Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Филипповой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1185\2011 года по иску СВ к СЕ и СД о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

СВ. обратился в суд с иском к СЕ. СД. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы, указав, что согласно договора от 4 мая 2001 года передачи квартир в собственность граждан его сын СА приобрел в собственность путем приватизации трехкомнатную квартиру общей площадью 57,90 кв.м. жилой площадью 42,30 кв.м. по адресу: <адрес>. сын состоял в зарегистрированном браке с СЕ. с 06.07.2001 года по 31.10.2009 год у них имеется дочь СД ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака сын зарегистрировал в квартире свою жену СЕ а после рождения и дочь. После расторжения брака сын проживал вместе с ним и его женой на съемной квартире по адресу: <адрес>, поскольку проживать ему с бывшей женой стало невозможно из-за постоянных скандалов. 17 августа 2010 года спорную квартиру его сын подарил ему и согласно свидетельства от 04.09.2010 года о государственной регистрации он имеет на нее право собственности. Бывшая сноха и внучка никогда с ним не проживали, общего хозяйства он с ними не вел, то есть они не являются членами его семьи. СЕ не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за себя и свою дочь, чем ставит его в тяжелое материальное положение. Он является инвалидом 2 группы, ему приходиться тратить свои деньги на погашение долгов. Поскольку никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, его оплате между ним и ответчиками начиная с сентября 2010 года нет, ответчица не оплачивает коммунальные платежи, указанное жилое помещение необходимо ему и членам его семьи, поэтому он просит выселить ответчиков из квартиры <адрес>, обязать освободить жилое помещение от личных вещей, а также взыскать с СЕ. 18704 руб. 15 коп. 2\3 от суммы долга по коммунальным платежам.

В судебном заседании СВ исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил, что длительное время ответчица не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, с 4 сентября 2010 года он является собственником спорной квартиры и он производил выплату задолженности за коммунальные платежи: 16.09.2010 года 2500 рублей, 01.11.2010 года 2500 руб. и 13.04.2011 года 23056 руб. 23 коп. просит 2\3 части от данной суммы взыскать с ответчицы. Данное жилое помещение ему необходимо для проживания, поскольку ему самому и членам его семьи жить негде, поэтому он просит выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета. Также просит взыскать с ответчицы судебные расходы в размере 12 000 рублей за услуги представителя П

В судебном заседании ответчица СЕ исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что практически уже выселилась из квартиры, осталось забрать часть вещей ее и дочери. Коммунальные платежи она не платила, поскольку не было денег, у нее очень маленькая заработная плата. Просит снизить размер судебных расходов.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица СА исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что СВ является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 4 сентября 2010 года, на основании договора дарения от 17.08.2010 года ( л.д. 16). Несовершеннолетняя СД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорной квартире с 4 декабря 2002 года, а СЕ. с 10.04.2002 года ( л.д. 11)

Судом установлено, что несовершеннолетняя СД и СЕ не являются членами семьи собственника жилого помещения, а именно СВ совместно в квартире не проживают, общего хозяйства не ведут. Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

В связи с чем суд считает, что ответчики СЕ и несовершеннолетняя СД не приобрели право пользования жилым помещением расположенным по адресу: пос<адрес>

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истца и его показаний в судебном заседании следует, что он являясь собственником квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а кроме того, он не может пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики проживают в нем. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом. В связи с тем, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, их необходим снять с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истцом СВ в период с 16 сентября 2011 года по настоящее время уплачена задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 28056 рублей 23 коп. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с СЕ 2\3 доли вышеуказанных расходов уплаченных истцом, а именно 18704 руб. 15 коп., поскольку они вместе с несовершеннолетней дочерью зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении и обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав истца, ответчицу, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что указанное признание иска ответчицей следует признать, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с СЕ в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб, поскольку они реально понесены истцом, что подтверждается документально ( л.д. 80 ) и являются разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СВ удовлетворить.

Выселить СЕ и СД из квартиры <адрес>

Обязать СЕ освободить вышеуказанное жилое помещение от личных вещей и вещей дочери СД ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета СЕ и СД по вышеуказанному адресу.

Взыскать с СЕ в пользу СВ расходы по оплате коммунальных услуг в размере 18704 руб. 15 коп., судебные расходы в сумме 3000 рублей, а всего 21704 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 3 августа 2011 года.

Председательствующий: