Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Филипповой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1161\2011 года по иску Ш в интересах несовершеннолетнего П к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ш в интересах несовершеннолетнего П обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что <данные изъяты> Жилое помещение состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью 52,5 кв.м. жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу: <адрес>. П зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении с 14.11.2000 года, что подтверждается справкой с места жительства. Свое право на приватизацию П не использовал. Она не может оформить право собственности на спорную квартиру на имя П. так как согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 31.03.2010 года указанная квартира в муниципальной собственности городского округа Самара не находится и не включена в реестр муниципального имущества г.о.Самара, в связи с чем не представляется возможным подготовить пакет документов на проведение инвентаризации и постановки квартиры по указанному адресу на кадастровый учет. Просит признать за П. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 52,5 кв.м. жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу: г<адрес>

В судебном заседании Ш исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Красноглинского района, по доверенности Л поддержала исковые требования истицы и просила их удовлетворить.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Ш подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что несовершеннолетний П зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с 14.11.2000 года (л.д. 6) на его имя открыт лицевой счет № 11525 на спорное жилое помещение ( л.д. 7) Согласно выписке из приказа от 29.10.2009 года № 3609 от 29.10.2009 года П является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> ( л.д. 16)

Согласно справке формы 2, выданным Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17 сентября 2010 года, несовершеннолетним П ранее не использовано право приватизации (л.д. 8), что также подтверждается ответами Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (л.д. 9,10).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, если ими ранее не использовалось право приватизации.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» вступившего в силу 10 января 1993 года, в статью 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Приложение № 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7 - процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

При этом объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Из ответа Департамента управления имуществом городского округа Самара от 31 марта 2010 года следует, что квартира <адрес> в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества городского округа Самара ( л.д. 18)

Однако из приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 29.10.2009 года № 3609 «Об изменении договора социального найма жилого помещения» следует, что П является нанимателем спорного жилого помещения ( л.д. 16)

Таким образом, суд считает, что истец, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона должен был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, дом <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на жилой дом, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш в интересах несовершеннолетнего П удовлетворить.

Признать за П право собственности на жилое помещение в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,50 кв.м. жилой площадью 28,9 кв.м. подсобной 23,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25 июля 2011 года.

Председательствующий: