Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО « Содружество «Мой дом» к Меркуловой НА, Меркулову РА, Меркулову АВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО « Содружество « Мой дом» обратилось в суд с иском к Меркуловой НА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что <адрес> обслуживает управляющая компания ООО « Содружество « Мой Дом». Меркулова Н.А. является собственником квартиры № и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. ООО « Содружество « Мой Дом» предоставляло ответчику коммунальные услуги. С мая 2010 г. по апрель 2011 г. (включительно) ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженность образовалась в размере <данные изъяты> копеек, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, неустойку в сумме <данные изъяты> копеек, госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек.

Судом в качестве соответчиков привлечены Меркулов РА, Меркулов АВ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании представитель ООО « Содружество» Мой Дом» по доверенности Дмитриева М.А. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

В судебное заседание ответчики Меркулова Н.А.. Меркулов Р.А., Меркулов А.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент управления имуществом городского округа Самара не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца ООО «Содружество «Мой дом» по доверенности Дмитриеву М.А., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ООО « Содружество «Мой Дом» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организацией и устанавливается менее чем один год. Согласно п. 17 Правил общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество «Мой Дом»»; утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

На основании указанного протокола между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ООО «Содружество «Мой Дом» было подписано дополнительное соглашенное от октября 2009 года к договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым перечень обслуживаемых ООО «Содружество «Мой Дом» объектов был включен <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26, 28-29).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МП г.о. Самара «Самараводоканал», договор на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания». Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии сс.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

Согласно п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно копии лицевого счета нанимателем жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес> является Меркулова Н.А. (л.д. 6). Согласно справке №, выданной паспортной службой №, по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Меркулова НА, Меркулов РА, Меркулов АВ и несовершеннолетняя МАА.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на апрель 2011 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет 59715 рублей 56 копеек. Данный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиками не предоставлено, в связи с чем суд признает сверку расчета за апрель 2011 года, произведенную ООО «Содружество «Мой дом» достоверной.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек в полном объеме.

В силу ст. 155 п. 14 Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги ( должник) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом расчет пени предоставлен, ответчиками данный расчет не оспаривался. Суд, проверив расчет, считает его правильным, в связи с чем исковые требования о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, оплата которой подтверждается платежным поручением от 28.06.2011 г. № 702 (л.д.32).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « Содружество « Мой дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Меркуловой НА, Меркулова РА, Меркулова АВ сумму основной задолженности в размере <данные изъяты> копеек, неустойку в размере <данные изъяты> копеек, госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 03 сентября 2011 года.

Судья Е.Г. Самарина