Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,

при секретаре: Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Теплова В.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Теплов В.И. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный участок принадлежит Теплову В.И. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Тепловым В.И. было проведено межевания вышеуказанного земельного участка. В результате проведенных работ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об уточненных характеристиках принадлежащего ему земельного участка. Ему был присвоен кадастровый номер № и уточнена площадь, которая увеличилась на 209 кв.м. и составила 809 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы администрации Красноглинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участок присвоен адрес: <адрес>. Теплов В.И. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Однако в государственной регистрации ему было отказано в связи с расхождением площади, указанной в правоустанавливающих документах на данный земельный участок с площадью, указанной в межевом плане. В связи с чем, просит суд, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 742,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гайнуллин Р.М., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в возражении на исковое заявление в удовлетворении заявленных требований просил отказать по основаниям изложенным в возражениях, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Председатель СНТ «Яблонька», привлеченный к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Немченко А.С., Спирина Н.В., смежные землепользователи, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, спора по границам земельного участка не имеют.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Немченко А.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Теплову В.И. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный участок принадлежит Теплову В.И. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данном свидетельстве указаны индивидуальные характеристики земельного участка: его площадь – 600,0 кв.м. и месторасположение: <адрес>

Распоряжением главы администрации Красноглинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участок присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что предоставление Теплову В.И. земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. В настоящее время, предоставленное истцу право ни кем не оспорено, недействительным не признано, земельный участок из владения истца не изымался.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцом в целях уточнения площади земельного участка было проведено межевание спорного земельного участка. В результате проведенных работ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об уточненных характеристиках принадлежащего Теплову В.И. земельного участка. Ему был присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь, которая увеличилась на 209 кв.м. и составила 809 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Яблонька» земельный участок Теплова В.И. расположен в СНТ «Яблонька», он является членом данного товарищества, задолженностей по оплате не имеет, земельный участок расположен в границах землепользования, выделенного на основании решения Куйбышевского городского исполнительного комитета за № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков для коллективного садоводства», заводу им. М.В.Фрунзе, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативно – правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет для садоводства – 0,03 Га.

Согласно представленной информации из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от № № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), использование данного земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

В силу ч. 7 ст. 38, ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно плану границ земельного участка, выполненному МП «Бюро технической инвентаризации» площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила – 808,7 кв.м., в пределах красных линий – 742,6 кв.м. Границы спорного земельного участка с соседними землепользователям согласованы, что подтверждается их письменными заявлениями и актом согласования границ земельного участка (л.д. 24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уточнение площади ранее предоставленного земельного участка является правомерной, поскольку подпадает под допустимые нормативы площади земельных участков, выделяемых под садоводство, границы соседних земельных участков не нарушены, территории общего пользования не захвачены.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Теплов В.И. впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 742,6 кв.м., в пределах красных линий, суд признает правомерными.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Теплова В.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тепловым В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 742,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.А. Ермакова

Копия верна:

Судья Ермакова О.А._____________________