Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «23» августа 2011 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шилова А.Е.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

с участием представителя истца – Гончарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № в городе Самаре к Выжленковой ЛВ о взыскании задолженности по договору займа и расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № 6318 в городе Самаре обратилось в суд с иском к Выжленковой Л.В. о взыскании задолженности по договору займа и расторжении договора, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и Выжленковой Л.В. был заключён договор займа №. В соответствии с условиями договора, заёмщику был предоставлен займ на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа с взиманием за пользование займом <данные изъяты> годовых, а ответчик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки и порядке, установленном договором займа. Целевым назначением займа является ремонт жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Обязательства по договору займа <данные изъяты> выполнило в полном объёме. Согласно п. 1.3 договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщика является: ипотека жилого помещения, страхование жизни и потери трудоспособности Выжленковой Л.В., страхование риска утраты и повреждения жилого помещения. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. ДД.ММ.ГГГГ года права по закладной приобретены Банком ВТБ 24 (ЗАО).

С ДД.ММ.ГГГГ года, в нарушение условий договора займа, обязательства ответчиком надлежащим образом не исполняются. Последний платеж Выжленковой Л.В. произведён лишь ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма задолженности Выжленковой Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по плановым процентам - <данные изъяты>., задолженность по пеням – <данные изъяты> задолженность по пени по просроченному долгу – <данные изъяты>. Истец просит суд расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ года № и взыскать с Выжленковой Л.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № 6318 в городе Самаре Гончаров Р.А., действующий на основании доверенности, заявленные в иске требования поддержал и просил удовлетворить, дал объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик Выжленкова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно по последнему известному месту жительства и регистрации, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № 6318 в городе Самаре о взыскании задолженности по договору займа и расторжении договора подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> /Займодавец/ и Выжленковой ЛВ был заключён договор займа № в соответствии с которым, Выжленковой Л.В. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев для целевого использования, а именно, для ремонта жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

В обеспечение обязательств Заемщика, по договору займа в залог предоставляется квартира, расположенная по указанному выше адресу – пункт 1.2 договора займа.

Согласно пункту 1.3 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является: ипотека жилого помещения; страхование жизни и потери нетрудоспособности Выжленковой Л.В.; страхование риска утраты и повреждения жилого помещения.

Как следует из пункта 2.1 договора, Заем предоставляется Заемщику в безналичной форме путём перечисления всей суммы займа на счёт № в ОАО КБ «<данные изъяты> открытый на имя Заёмщика, считая с даты государственной регистрации Договора об ипотеки жилого помещения.

Свои обязательства по указанному выше договору займа <данные изъяты> выполнило в полном объёме, что подтверждается материалами дела.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Первоначальным залогодержателем являлось <данные изъяты> Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

В последствии права по закладной были переданы на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ года Банку ВТБ 24(ЗАО) в лице филиала № 6318 в городе Самаре.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона РФ от 16.07.1998 года № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, вместе с таким договором в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется закладная. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, делает на закладной отметку о дате и месте государственной регистрации такого договора, нумерует и скрепляет печатью листы закладной в соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 48 Федерального закона РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 указанного выше Федерального закона РФ, передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Согласно пункту 3.1 договора займа, за пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 16 % годовых.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 3.6.10 договора займа, заёмщик возвращает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование заемными средствами, путём осуществления ежемесячных платежей. Датой исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору, стороны согласились считать последний день процентного периода независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном процентном периоде. Ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. При просрочке в исполнении обязательств Заёмщиком, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов.

Как видно из материалов дела, ответчик Выжленкова Л.В. свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у неё образовалось задолженность по договору займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> задолженность по плановым процентам - <данные изъяты>., задолженность по пеням – <данные изъяты>., задолженность по пени по просроченному долгу - <данные изъяты>

На основании пункта 4.4.2. договора займа, займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в следующих случаях: а) при нецелевом использовании Заемщиком предоставленного Займодавцем займа; б) при просрочке Заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором, Договорами страхования, указанными в п. 4.1.5; г) при допущении просрочек при исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; д) в случае полной или частичной утраты обеспечения по Договору, предусмотренного п. 1.3; е) при грубом нарушении Заемщиком /Залогодателем правил пользования жилого помещения, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности жилого помещения, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения жилого помещения; ж) при необоснованном отказе Займодавцу в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в жилом помещении; з) при обнаружении заявленных обременений на жилое помещение; и) при невыполнении Заемщиком/Залогодателем обязанностей по уплате установленных законодательством сборов, налогов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению Займодавца, такие неплатежи могут привести к обращению взыскания на предмет ипотеки со стороны третьих лиц; к) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Судом установлено, что предпринятые истцом меры по урегулированию с ответчиками вопроса о погашении задолженности в добровольном порядке оказались безрезультатными, что подтверждается материалами дела, в частности требованием о досрочном истребовании задолженности, которое Выжленковой Л.В. было направлено ДД.ММ.ГГГГ года, однако исполнено не было.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом в силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключён на значительно отличающихся условиях. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора – статья 451 Гражданского кодекса РФ.

Факт неисполнения ответчиком Выжленковой Л.В. своих обязательств по договору займа № подтверждается расчётом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, который судом проверен и является правильным.

Принимая во внимание, что ответчик Выжленкова Л.В. надлежащим образом не выполняла взятые на себя обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года и существенно нарушила условия договора, что привело к образованию задолженности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) филиал в городе Самаре и расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>., а также задолженности по процентам за пользование займом в размере <данные изъяты>.

Требования ВТБ 24 (ЗАО) филиал в городе Самаре о взыскании с ответчика задолженности по уплате пени за просроченный долг в размере <данные изъяты>., и пени за просроченные проценты в размере <данные изъяты>., подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая последствия нарушения Выжленковой Л.В. обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, принцип соразмерности начисленной пени (штрафа) за просроченный долг последствиям неисполнения обязательств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для Банка в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, суд считает необходимым на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ снизить размер пени (штрафа) за несвоевременную уплату основного долга с <данные изъяты>. до <данные изъяты> рублей, и начисленные банком пени за несвоевременную уплату процентов за пользованием кредитом в сумме <данные изъяты>. снизить до <данные изъяты> рублей, поскольку сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, поэтому с ответчика Выжленковой Л.В. необходимо взыскать в пользу ВТБ 24 (ЗАО) филиал в городе Самаре государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., то есть пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) филиал в городе Самаре о взыскании задолженности по договору займа и расторжении договора – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между ОАО <данные изъяты> и Выжленковой ЛВ.

Взыскать с Выжленковой ЛВ в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) филиал в городе Самаре задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска ВТБ 24 (ЗАО) филиал в городе Самаре отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 29.08.2011 года.

Председательствующий Шилов А.Е.