Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 сентября 2011 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Важновой НА к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Важнова Н.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в своем заявлении, что на основании постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под дачи садоводческому товариществу «Рассвет» в Красноглинском районе» Важновой НА в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> целевым назначением для садоводства. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области, в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано, поскольку не представлен документ, подтверждающий правомерность имеющегося расхождения в площади земельного участка в правоустанавливающем документе (600 кв.м.) и кадастровом паспорте (844 кв.м.), а именно не представлен документ, подтверждающий, что кадастровые сведения о спорном земельном участке не соответствовали требованиям к описанию местоположения земельного участка/, установленного нормами ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка было учтено описание местоположения его границ. Истица владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налог на землю. Спорный земельный участок сформирован, споров о границах со смежными землепользователями не имеется, места общего пользования не захвачены. В настоящее время Важнова Н.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СДТ «Рассвет».

В судебном заседании представитель истицы Важновой Н.А. по доверенности Монтрим Н.Б. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил возражения относительно существа иска, согласно которым возражал против удовлетворения заявленных Важновой Н.А. исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица: Администрации городского округа Самара по доверенности Белякова И.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Важновой Н.А., предоставив отзыв.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СДТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истицы Важновой Н.А. по доверенности Монтрим Н.Б., представителя третьего лица – Администрации городского округа Самара по доверенности Белякову И.А., исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под дачи садоводческому товариществу «Рассвет» в Красноглинском районе» Важновой НА в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевым назначением для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ. Соответственно отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. Согласно списку владельцев дачных участков садоводческого товарищества «Рассвет» Красноглинского района, Важновой Н.А. принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. (л.д. 8-10). Постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под дачи садоводческому товариществу «Рассвет» никем не оспорено и недействительным не признано.

В соответствии со сведениями, поступившими из Управления Росреестра по Самарской области в базе данных территориального отдела № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Важновой Н.А. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под садоводство, в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Администрации города № от 178.04.1994 года – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Согласно справки, выданной председателем СТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ к Важновой Н.А. претензий относительно границ земельного участка № не имеется, места общего пользования не захвачены, ширина проезда, расположенного около указанного земельного участка соответствует действующим нормативам (л.д. 101).

В соответствии с абз. 2 ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из кадастрового паспорта (л.д. 60-61), межевого плана (л.д. 62-79) следует, что в фактическом пользовании Важновой Н.А. находится земельный участок площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, спора по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, наложений не имеется.

В отношении земельного участка площадью 844 кв.м. истицей Важновой Н.А. осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60-61).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права на объект – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует (л.д. 81).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 9.1 вышеуказанного Закона РФ граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, принадлежит Важновой Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения, места общего пользования не захвачены, спора о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка под садоводство составляет 844 кв.м.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле», принятым Самарской Губернской Думой 22.02.2005 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2008 года, следует, что площадь земельного участка, на который претендует истица, составляет 844 кв.м., то есть имеет место превышение площади по правоустанавливающему документу, однако не превышает минимальный размер установленный вышеуказанным Законом, следовательно, поскольку участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, места общего пользования не захвачены, каких-либо ограничений или запретов относительно спорного земельного участка, земельное законодательство не предусматривает, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 844 кв.м.

Оценив, в совокупности, изложенные выше обстоятельства суд признает требования истицы Важновой Н.А. о признании за ней права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим суд считает необходимым признать за Важновой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: г <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Важновой НА удовлетворить.

Признать за Важновой НА право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08.09.2011 года.

Судья Е.Г. Самарина